生活能更好 能建城發(fā)以智慧科技賦能“好房子”
2025-01-03 中國質(zhì)量萬里行 點擊：次
“好房子”成了房地產(chǎn)行業(yè)的熱門話題。
一方面，人們對“好房子”提出了更高要求。近日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議再次強調(diào)，“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”“提高住宅建設(shè)標準”“支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板”。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)供求關(guān)系的巨大變化。消費者的購房觀念日趨理性，不再單純追求高回報的投資效益，而是越來越關(guān)注房子的居住屬性，這倒逼房地產(chǎn)行業(yè)朝著品質(zhì)至上的時代邁進。
為了搶占市場先機，越來越多房企走上了“好房子”的探索之路。
作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭與央企地產(chǎn)排頭兵，中能建城市投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“能建城發(fā)”）由原中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名而來，后者曾是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，擁有強大的技術(shù)集成能力。這一優(yōu)勢讓能建城發(fā)成功將綠色建筑、低碳節(jié)能、智能家居、安全防護等先進技術(shù)有機融合，形成了一套完整、高效、智能的住宅系統(tǒng)，開啟了地產(chǎn)與科技融合的新篇章，也為外界提供了建設(shè)“好房子”的新解法。
立足“科技力” 打造“好房子”
“好房子”不僅要環(huán)境友好，還要能提升人們的健康指數(shù)、幸福指數(shù)。“好房子”從來不是鋼筋水泥的堆砌，而是藝術(shù)與科技的完美融合。為了護航業(yè)主的理想生活，能建城發(fā)精心雕琢每一個細節(jié)，在選材上，做到了安全性、實用性、美觀性、健康性、科技感等要素兼顧。
能建城發(fā)隸屬于中國能源建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“能建集團”）。能建集團是國家能源電力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，在地熱能、風能、光伏光電等新能源開發(fā)、利用方面經(jīng)驗豐富、成績卓著。這些新技術(shù)如今已在能建城發(fā)旗下社區(qū)廣泛應(yīng)用，顯著提升了人們的居住幸福感。
地熱能方面，當前行業(yè)對“地熱能”的開發(fā)集中于200米以內(nèi)，尚處于“淺層”階段。依托中國能建集團的雄厚實力，能建城發(fā)實現(xiàn)了200米深地熱能開發(fā)，既降低了能源消耗、減少了二氧化碳等溫室氣體排放量，又滿足了業(yè)主取暖、制冷、洗浴、烘干等多重需求，且不受天氣、晝夜、季節(jié)影響。
圖為雄安能建新能源生態(tài)城項目實景圖
走進能建城發(fā)旗下社區(qū)，道路兩旁的智能燈桿讓人眼前一亮。這些借助風能、太陽能發(fā)電的智能燈桿，不僅可以根據(jù)季節(jié)、天氣和人流量自動調(diào)節(jié)亮度，還可以充當5G信號基站，集環(huán)境監(jiān)測、充電樁、智慧安防、智慧泊車等多種功能于一身，讓社區(qū)生活更安全、更便捷。
在位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)的中國能建大廈二期項目、位于上海市徐匯區(qū)的中國能建上海總部，能建城發(fā)立足“科技力”，打造“好房子”。得益于地源熱泵技術(shù)、光伏發(fā)電系統(tǒng)等對能源結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)，該兩個項目實現(xiàn)了全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳運行，斬獲了多項權(quán)威大獎，是各界公認的近零碳建筑標桿。
為了使傳熱性能不佳的玻璃達到類似墻體的保溫效果，能建城發(fā)廣泛采用了真空度超過99%的真空玻璃。而為了讓玻璃在保溫的同時兼顧美觀，能建城發(fā)獨創(chuàng)“光伏錦石”新材料，由此，單調(diào)的玻璃也擁有了豐富的色彩和圖案。
數(shù)字互聯(lián)的時代，能建城發(fā)希望通過大數(shù)據(jù)、AI（人工智能）等智慧技術(shù)，以系統(tǒng)化、場景化的智能設(shè)施，為業(yè)主構(gòu)建起“聰明”的房子，讓昔日電影中演繹的未來生活，在社區(qū)中變?yōu)楝F(xiàn)實。
通過將生活場景智慧串聯(lián)，一幅可觸、可感、可及的美好生活畫卷已在能建城發(fā)旗下社區(qū)慢慢打開。
在業(yè)主通過人臉識別進入社區(qū)之時起，能建城發(fā)將傳統(tǒng)集中式空調(diào)系統(tǒng)升級為能大幅縮短室內(nèi)溫濕度調(diào)節(jié)時間的“入戶式”。“入戶式”可以依據(jù)預(yù)設(shè)偏好自動啟動制冷或制熱模式，讓業(yè)主踏入家門即可盡享舒適愜意。
在這里，生活垃圾可以被智能收集和分類，圍繞“進家”“居家”“離家”模式，全年齡段人群的生活習慣都能被滿足。不遠的將來，“機器人進社區(qū)”將在這里成為可能，這也將開啟行業(yè)先河。
圖為寧波百譽府項目實景圖
智慧便捷空間 引領(lǐng)美好生活
“便捷”是能建城發(fā)智慧生活的主旋律。
回家一開門，屋內(nèi)的燈光隨之亮起，電飯煲也開啟了自動煮飯模式，“歡迎主人回家”；敞闊的玄關(guān)空間，是包包和車鑰匙的絕佳去處；來到客廳，寵物正在專屬空間開心嬉戲，掉落的毛發(fā)已被智能清理；坐在整潔的沙發(fā)上，沉浸在已自動調(diào)至最佳溫度，忘卻一天的煩惱……美好生活不過如此。
智慧便捷并非能建城發(fā)旗下單個項目的專利。
據(jù)悉，能建城發(fā)旗下不少產(chǎn)品線已實現(xiàn)了智能門鎖、智能燈光控制、智能溫控系統(tǒng)等智能科技的廣泛應(yīng)用。項目建造中也應(yīng)用了大量智能技術(shù)，如BIM（建筑信息模型）、三維可視化工具、程序自動檢測等，有效提升了工程質(zhì)量和生產(chǎn)效率，降低了安全風險。
當前，能建城發(fā)已形成了入戶系統(tǒng)，包括門窗系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、拒聽系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、起居系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、空間拓展系統(tǒng)、居住環(huán)境系統(tǒng)等九大美好人居系統(tǒng)，以及八大智慧社區(qū)建造系統(tǒng)、210余項需注意的產(chǎn)品精工細節(jié)，成績卓著。
然而，關(guān)于“好房子”智能化的探索，能建城發(fā)并未因此而止步。
圖為西安長譽府項目實景圖
據(jù)了解，為了向高科技企業(yè)取經(jīng)，探索出一條突破常規(guī)、創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展新路徑，能建城發(fā)已與全屋智能賽道權(quán)威企業(yè)達成了深度合作意向，走上了行業(yè)前沿。雖然具體合作細節(jié)目前尚未披露，但業(yè)內(nèi)人士普遍認為，此次雙方的強強聯(lián)合，將用技術(shù)和想象力為行業(yè)上下游做出示范，將“好房子”的智能化探索提升一個新高度。
越是市場調(diào)整期，消費者對產(chǎn)品就越發(fā)“挑剔”。唯有好房子才能脫穎而出，才能經(jīng)得起市場考驗。在“好房子”探索方面成績顯著的能建城發(fā)，希望獲得更多購房者青睞，實現(xiàn)企業(yè)由高增長到穩(wěn)增長的轉(zhuǎn)變。
下一步，能建城發(fā)將持續(xù)抓樣板、立標準、建體系、強科技，應(yīng)用新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，推動建設(shè)不同面積、不同價位的“好房子”，讓人們生活更美好的實踐中，持續(xù)展現(xiàn)央企的責任與擔當。
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