多城御湖境項目交付 龍湖兌現“高定”產品力
2025-01-08 點擊：次
2024年，住房交付層面的任務愈加細化。在最新提出的“推進保交房，消化存量商品房”方面，“保交樓”正式升級為“保交房”。一字之差，反映了對房屋交付質量的重視，其中基本原則是，建立城市房地產融資協調機制，讓業主按合約如期拿到驗收合格的房子。
在交付的語境里，不只有如期交付，更要實現有質量的交付。2024年1-12月，龍湖集團在全國43座城市共計交付120余個項目，約10萬套品質房源。20%項目實現提前一個月以上交付，交付滿意度90%。
這也包括龍湖兩年前發布的高端定制產品系御湖境，上海、北京、成都、泉州等地的御湖境項目陸續進入交付周期，給業主帶來無限驚喜。既有提前交付的驚喜，亦有交付品質的用心，龍湖在延續“以新交心”交付理念之余，更帶來新的亮點。
御湖境交付：兌現產品力初心
當龍湖在2022年底全國五城聯動、重磅推出高定產品御湖境時，御湖境對龍湖來說，不僅是產品升級，更像是對初心和理想的重新梳理。
這個定位于高能級城市新興產業、高端人才聚集地的產品，正是龍湖試圖給出的符合這個時代先進產品力的居住答案。
時間行至2024年，這一年8月，上海松江御湖境完成提前交付，樓體立面的時尚線條與超高的窗地比例，與園區內的綠化景觀形成呼應，在當時驚艷了諸多到場業主。臨近年末，北京順義御湖境、成都怡心湖御湖境、泉州御湖境也相繼交付，產品打造上的諸多細節一一得到實景兌現。
具體而言，首先，在選材上，御湖境標志性地引入了“PRADA綠”，借鑒梵克雅寶等世界頂級珠寶品牌的精湛技藝，將奢石運用在入戶大堂、墻壁以及園林布景之上。以成都怡心御湖境為例，項目內長約250米的風雨連廊，選用亞馬遜綠石材作為連廊景墻，高差近3米的瀑布景觀、漢白玉雕琢的月牙與北海“樹王”與之呼應，成為諸多業主歸家路上獨特的風景。
其次，御湖境將外立面的線條尺寸從厘米級精細到毫米級，制造業的刻度被用在建筑業，每一個細節都被反復打磨。比如，上海松江御湖境的窗地比例做到了約0.24，連續玻璃面最長達到11米，全程定制無遮擋大玻璃面，為業主帶來了絕佳采光體驗。
此外，作為最被業主津津樂道的優勢，龍湖景觀打造的品質從不讓業主失望。在北京順義御湖境，龍湖將客戶圈層與園林尺度發揮至極致。園區內，龍湖空運多種名貴名樹，打造“森林之心”，水紋鏡面點綴林中，呈現萬象之境。四個面積超7000平方米、長度約200米的巨幅花園，打造極致尺度的視野景觀。
御湖境的交付，是龍湖集團在2024年整體交付的縮影，也是近兩年房地產行業產品力升級的一次落地。
“以新交心”：延伸的能力版圖
住宅交付能力成為如今衡量房地產企業實力的重要指標。對此，龍湖有自己的思考：新的時代需要鍛造新的形態，融入新的靈魂。龍湖不僅要高質量交付，還要有成體系保障的質量交付。
早在2022年，龍湖即推出“以新交心”智善交付體系，對傳統房產交付理念和實踐進行全新升級。“以新交心”智善交付體系，分為“新居所”“新家園”“新生活”三大價值維度，基于人們對美好生活的需求，從“交房子”到“交生活”，再到交給業主更大的生態圈，以“交付”為起點為業主提供全生命周期的服務，踐行“善待你一生”的企業愿景。
“以新交心”智善交付體系，同樣對應當下數字化、線上化、高效便捷需求的體驗。在交付過程中，龍湖的業主可以體驗到無須線下排隊填寫資料、辦理交房手續的便利性，并基于政策的支持在全國多個城市實現“交房即交證”。
因此，對龍湖來說，“交付”不是一套住宅產品的終點，而是作為一種生活方式的起點。在龍湖，“交付力”的比拼已經提升到交付資源生態的高度。為此，龍湖能夠在不到兩年的時間里將御湖境產品如期交付，并快速呈現“高定”產品要求，源于目前龍湖已達到拿地、產品打造、交付的良性動態平衡。
三十余年來，龍湖集團已建立起由三大業務板塊組成的“一個龍湖”生態體系，例如，商業品牌天街、長租公寓冠寓、頤年公寓椿山萬樹、婦兒醫院佑佑寶貝等空間，涵蓋“衣、食、住、行、娛”等生活場景。
最終，龍湖交付給每位業主的是一份不一樣的答卷，也是一份令人驚喜的答卷。
用產品為時代做注解
滄海橫流，方顯能者本色。2024年底，龍湖集團在億翰智庫發布的2024中國房企超級產品力榜單、超級交付力榜單中，分別獲得第4名、第12名的成績。
龍湖做對了什么？龍湖的答案便是在客戶中尋找答案。
以御湖境產品系為例。實際上，作為龍湖旗下的“高定款”產品，御湖境從誕生時起，就有著自己鮮明的辨識度和IP。而在研發和景觀設計團隊配置上，御湖境采用脫胎于龍湖此前代表作“原著系、天字系”的“頂配”操刀團隊，獲得過數十項國內外大獎。
但龍湖并沒有止步于此。龍湖通過“聆聽計劃”收集更新20000余條客戶心聲，進行持續產品改進。
用產品為時代做出注解，這是龍湖希望做到的，也是龍湖一直在做的。
當居住升級、消費升級，成為近兩年房地產市場的重要關鍵詞，客戶導向、需求導向更是房企做產品的首要標準。
為此，龍湖在更多、更高層面上，關注和捕捉人們對美好生活的升級需求，重新解讀市場和消費者，并以此為底層邏輯，構建產品的形式、定位和內容，不斷將人們對美好居所的想象落于現實。
同時，龍湖對于產品力的創新與追求，也基于其安全穩健的底盤和對長期主義的堅守。近兩年，通過持續壓降債務規模、優化債務結構，龍湖打造了更健康的資金鏈。就在近期，龍湖集團提前償還10.5億港幣的境外銀團貸款。在該筆還款之后，龍湖集團于2025年1月2日到期的94.5億港幣銀團貸款已全部提前償還完畢。
在房地產行業呼喚新質生產力的大時代中，龍湖成為關鍵先生。曾在增量時代憑借高端住宅一騎絕塵的龍湖，如今步履不停，再次憑借長期精研產品力走到了行業和時代的前列。
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