前不久，本報曾刊登《“朝陽無限”無證預售出新招》一文，位于開發區江山路附近的朝陽無限小區未取得商品房
預售許可證，便要求購房者交納數千元購買VIP卡，有關業內人士認為該公司無證預售做法侵害了購房者的利益。文章刊出后，許多購房者對該小區違規售卡的行為表示不滿，但也有購房者聽信開發商之言花錢買卡，結果發現受騙。

　　承諾

　　五千購卡并享優惠

　　近日，陳先生、王先生（均為化名）等多名購房者向本報樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他們購買朝陽無限VIP卡后不久，卻接到該項目的開發商青島經濟技術開發區武夷山實業總公司（以下簡稱武夷山實業）退款退卡的通知，武夷山公司售卡時的做出的種種承諾也因此沒能兌現。

　　陳先生介紹，七月底他接到朝陽無限小區開始發售VIP卡的通知，要求他交納5000元的誠意金購卡，并與武夷山實業簽訂《認購誠意書》，然后就可以優先排號選房，而且5000元的VIP卡除沖抵房款外，還可以再優惠5000元。他認為這樣買房的確優惠不少，所以就按照武夷山實業的要求交款購卡選房，隨后便等著該公司的通知簽訂正式的購房合同。

　　毀約

　　退房退卡不商量

　　然而，武夷山實業很快就要退卡毀約。陳先生稱，在確定房號及房價的一周后，他再次接到武夷山實業通知，表示要退還陳先生所交納的誠意金，而且之前簽訂的所有協議作廢。至于為什么要這樣做，武夷山實業解釋是因為該房屋還未開建。最讓陳先生氣憤的是，對于當初選房時確定的房屋售價，武夷山實業也不予認同，還表示如果陳先生將來仍然購買該房屋，要根據市場價格另行確定該房屋的房價。

　　說法

　　房屋還未開工建設

　　王先生等其他多名購房者反映的情況，與陳先生所反映的情況基本一致。隨后記者聯系朝陽無限小區售樓處，一名不愿透露姓名的置業顧問稱公司的確辦理購房者退房退卡的手續，同時答復該房屋的確還未開工建設。

　　昨天，記者接到陳先生等購房者反映，武夷山實業通知他們再次去確定房號，但購房價格要根據房屋開盤價格來定。對于朝陽無限的行為，購房者表示難以放心，不知道如果這次選了房號是否還會再有變化。本報也將繼續關注此事。

無證售房購房者吃虧

　　山東文康律師事務所陳潔律師稱，陳先生的購房遭遇，是典型的開發商無證預售導致購房者所簽訂的房屋認購協議無效，因此協議確定的房屋售價自然得不到法律保障。這種行為對購房者顯然非常不利，購房者在選擇房屋前一定要認真考察，千萬不要因為一時的優惠而做出決定，最終使自己的利益受損。魏 權 文／圖