地產(chǎn)中國網(wǎng)訊 8月13日下午，北京通州華業(yè)東方玫瑰[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]部分前期業(yè)主再次來到項(xiàng)目售樓處維權(quán)，他們認(rèn)為開發(fā)商“違規(guī)捂盤欺詐剛需”，降價(jià)銷售致使業(yè)主利益受損，要求面見開發(fā)商討個(gè)說法。

降價(jià)銷售“剛需”維權(quán)

（維權(quán)業(yè)主身著統(tǒng)一“維權(quán)衫”，現(xiàn)身華業(yè)東方玫瑰）

認(rèn)為利益受損的華業(yè)東方玫瑰前期業(yè)主再次來到項(xiàng)目售樓處維權(quán)。他們身著統(tǒng)一維權(quán)衫、打出制作好的維權(quán)橫幅，一再強(qiáng)調(diào)“文明維權(quán)”，要求能正面與開發(fā)商面談溝通。

在當(dāng)日的維權(quán)現(xiàn)場，地產(chǎn)中國網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，到場的維權(quán)業(yè)主以首次置業(yè)的年輕剛需族居多，當(dāng)然也不乏多次置業(yè)的已購該項(xiàng)目的業(yè)主。

其實(shí)，就在本月初，華業(yè)東方玫瑰二期A9號樓推出了80多套均價(jià)在14000~15000元/平方米的特價(jià)房，這與優(yōu)惠前16500元/平方米的價(jià)格相比，降幅達(dá)到10%以上，且A9出售的房源均為90平米和92平米的正南北戶型。這使很多此前購買同期A4樓盤的業(yè)主感到難以接受。

據(jù)一位維權(quán)業(yè)主介紹，這次維權(quán)業(yè)主有很多此前購買了A4樓盤，成交價(jià)高出“特價(jià)房”約5000元，在這么短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)如此大的價(jià)差，使業(yè)主們心理上難以接受。

據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)了解，最初購買該項(xiàng)目88平米的A4樓房價(jià)格，是在19389元/平方米基礎(chǔ)上打91折，即以近17644元/平方米的價(jià)格成交，且A4的很多房屋朝向其實(shí)并不太好，每層公用電梯的使用戶數(shù)也是最多的。而當(dāng)初之所以沒有購買同一批獲得預(yù)售許可證的A9樓盤，一個(gè)原因是由于A9并未開盤，另一原因是銷售人員稱位置和戶型更好的A9樓盤開盤后價(jià)格肯定要高。

此外，當(dāng)日到場的維權(quán)業(yè)主有很多購買了76平米A4的小兩居。據(jù)反應(yīng)，他們購買的76平米A4的房屋朝向?yàn)闁|西向，當(dāng)初購買時(shí)開發(fā)商曾口頭承諾會漲價(jià)，而僅僅在其購買后的一兩個(gè)月后，朝向和戶型都占優(yōu)勢的A9開盤就比他們的便宜了很多。

開發(fā)商“現(xiàn)身” 本周回復(fù)

（華業(yè)東方玫瑰項(xiàng)目售樓大廳現(xiàn)場）

自該項(xiàng)目業(yè)主在8月初首次維權(quán)后，開發(fā)商曾回應(yīng)了一份名為《關(guān)于“特別推薦房”業(yè)主維權(quán)的回函》。但業(yè)主表示，從中并未得到有效解決問題的方法，且開發(fā)商一直沒有出面。鑒于此，該項(xiàng)目業(yè)主在第二次維權(quán)活動中，極力要求面見開發(fā)商，商談最終的解決方案--退房、或回補(bǔ)差價(jià)。

當(dāng)日下午，維權(quán)業(yè)主在華業(yè)東方玫瑰銷售處的大廳聚集了近一個(gè)小時(shí)后，終于有兩位自稱是華業(yè)北京區(qū)銷售負(fù)責(zé)人的女士出現(xiàn)，并與當(dāng)日6位維權(quán)業(yè)主代表進(jìn)行了長達(dá)一個(gè)小時(shí)的談判。

據(jù)維權(quán)業(yè)主代表轉(zhuǎn)述，他們已經(jīng)把業(yè)主的基本訴求與開發(fā)商反映，要么“無條件退房”、要么“換房”、要么“補(bǔ)償差價(jià)5000元/平方米”。參與協(xié)商的開發(fā)商則表示，將會向上級公司反映實(shí)際情況，并將在8月15日、16日、17日內(nèi)，對所有購買了A4項(xiàng)目的業(yè)主進(jìn)行電話溝通，將其了解到的每個(gè)業(yè)主的情況和訴求進(jìn)行整理后，將于8月19日再做回復(fù)。

對此，地產(chǎn)中國網(wǎng)記者曾希望采訪華業(yè)開放商代表，但開發(fā)商一方卻并沒有人當(dāng)面就此做出回應(yīng)。

（華業(yè)東方玫瑰8月13日銷售處大廳擺放的項(xiàng)目“一房一價(jià)”公示牌
貼有標(biāo)記的房源表明已售或已認(rèn)購等）

截至發(fā)稿之前，記者途經(jīng)華業(yè)東方玫瑰銷售處大廳發(fā)現(xiàn)，在華業(yè)東方玫瑰A4、A5、A6、A7、A9項(xiàng)目的一房一價(jià)公示牌中，僅A5項(xiàng)目尚未開盤且無銷售和認(rèn)購等記錄。A4項(xiàng)目的銷售和認(rèn)購已基本完成了近8成，而A6、A7項(xiàng)目公示牌至昨日僅顯示了極少數(shù)的銷售和認(rèn)購記錄。