楊女士提供的房產(chǎn)證及交費發(fā)票復印件

在房管所辦理的手續(xù)，拿到了正規(guī)發(fā)票，可是一年多后卻發(fā)現(xiàn)10萬元買到的房子產(chǎn)權(quán)人不是自己。近日，楊女士就遇到了這樣一件煩心事。

楊女士：

真發(fā)票，房產(chǎn)證假的？

2010年3月，楊女士通過中介購買了一套位于長堤街258號至260號的公房，并將十萬元錢租賃轉(zhuǎn)讓費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給了前房主江先生。房產(chǎn)證拿到后不久她便去廣州幫著女兒帶孩子。

今年9月，已經(jīng)從硚房集團退休的楊女士從一位過去的同事處聽說，當時給她辦手續(xù)的那位房管員涉嫌辦理假房產(chǎn)證“出事了”，便趕緊回武漢。她到房管所去一查，結(jié)果傻了眼：房管所的工作人員告訴她，她手中的房產(chǎn)證上的公章是偽造的，而房子的產(chǎn)權(quán)人不是她，也不是上一任房主江先生，而是另一位張先生。

“我過年的時候還準備來交房租，那時候陳房管員還告訴我上一任房主一口氣交過四年的，讓我不用管，我還想怎么有這么好的事情……現(xiàn)在怎么成這樣了？”這個快六十歲的她聽到房產(chǎn)證可能是假的消息時，受驚摔了一跤。見到記者時候，她臉上還有淤青，腿上也還看得到淤血。

硚房三所的工作人員告訴楊女士，把房子賣給她的江先生也并非這套房子最先的主人，他是第三個經(jīng)手人，2007年江先生從錢女士手上買到這套房，錢女士的上一家才是張某。可實際上，在房管所的檔案中，產(chǎn)權(quán)人始終是張某的名字，從來沒有變更過。

楊女士退休前的工作也是房管員，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)較為熟悉：“我們交易的時候雙方都出具自己戶口簿身份證等有效證件，交了手續(xù)費，還拿到了置換站開的正規(guī)發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人的名字怎么會姓張？房產(chǎn)證怎么又是假的？”

房管所：

是假證，公章系偽造

記者隨后來到硚房三所，范所長告訴記者，從2007年時，“第二任房主”錢女士轉(zhuǎn)給第三任的江先生所持的房產(chǎn)證便是假的。“錢女士提供的住房證明是假的，在辦理產(chǎn)權(quán)變更時我們會將信息進行核實，如果發(fā)現(xiàn)不合，就不會辦理變更。當時辦證的房管員就是陳某，他估計自己知道信息不真實就通不過核實，干脆就沒提交變更的手續(xù)……所以檔案就沒有變更，一直是張某的名字。”

2007年，錢女士將這套房子以5萬塊的價格轉(zhuǎn)給了江先生；三年后，江先生又以10萬元的價格轉(zhuǎn)手給了楊女士。微妙的是，這個過程中，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房管員一直都是陳某。于是，這套16平米的房子悄然“三易其主”，而檔案卻從未變更，而這本偽造的房產(chǎn)證在在4年間則被反復買賣交易了三次。

問及這些假證是怎么做出來時，范所長表示不清楚。她告訴記者，楊女士提供的房產(chǎn)證復印件上公章是偽造的，并指出“承租人信息”一欄里江某的身份證號都是未填寫的空白，這是不符合規(guī)范的。

據(jù)楊女士透露，她不是唯一的受害者，和她一樣在這位陳某手中辦出假證的還有其他人。長堤街258號至260號的房主張先生到底是否曾經(jīng)將房子賣給過“第二任房主”錢女士，還有多少和楊女士類似遭遇的市民這些“具體細節(jié)問題”，房管所和硚房集團表示，目前此案已經(jīng)報警，具體細節(jié)還在調(diào)查，他們不便多說。

然而，謎團的核心，涉嫌辦理偽造房產(chǎn)證的房管員陳某卻找不到人，記者撥打他的手機已是空號。

楊女士告訴記者，她買這套房時，當時和中介談的是“十萬元包干”，她想著辦手續(xù)的是房管員，也算以前的同事，便將手續(xù)全部交給他辦理了。“不相信房管員，還相信誰啊？”

對于為什么會給這一本不成立的交易開出了房產(chǎn)變更手續(xù)的正規(guī)發(fā)票，還收了手續(xù)費，硚房集團紀委部門的負責人解釋，主要是該房管員利用了管理的漏洞。“辦理房產(chǎn)證一般在房管員將材料報來后，會有至少三級審查……可能是當時的工作人員被蒙蔽，看到房管員報來材料都齊全，也就出紕漏了。”同時，楊女士辦理房產(chǎn)證時，雙方將材料都交與房管員后就全權(quán)委托其辦理，也給對方留下了“小動作”的機會。

目前，硚房集團已就此事專門召開會議研究并展開調(diào)查，初步認定該房管員將負主要責任，對其他相關(guān)責任人也在繼續(xù)調(diào)查中。目前，這位陳姓房管員已被停職，集團則向派出所報案，同時，承諾將督促責任人對楊女士的損失作出賠償。

工作人員提醒市民，在辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓時，交易雙方應當持雙方身份證復印件，轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明、受讓方家庭主要成員戶口簿復印件親自到房管所來辦理相關(guān)手續(xù)，并索要正規(guī)發(fā)票，切莫將手續(xù)委托中介或他人辦理。拿到房產(chǎn)證后，市民還可到房管所核實房產(chǎn)相關(guān)信息。