直到昨天，商戶周先生還不知道自己店內價值幾百萬元的紅木家具去向何方。因租約問題，包括周先生在內的數十家商戶和愛家紅木大觀樓管理方發生糾紛，多位商戶稱，管理方深夜撬鎖將周先生店內貨品搬空。

　　商戶申訴： 管理方不近人情

　　紅木改玉石 協商未果擅自裝修

　　位于南三環成壽寺的愛家紅木大觀樓曾以紅木家具集中銷售地著稱。但昨天記者來到事發地發現，賣場外停著多輛搬家車，一些商戶正忙著向車內搬運家具。賣場內，大多商戶已經撤離，四處都在裝修，僅剩下為數不多的商戶“堅守”。大門旁，是醒目的玉石招商廣告。

　　多家商戶告訴記者，今年8月，管理方突然對外打出玉石招商廣告，試圖將現有的紅木大觀樓改為珠寶經營場地，此舉引來眾多商戶不滿，商戶找到管理方協商。9月，管理方答應不再改動，前提是商戶同意房租漲價，但10月7日，在沒有任何預兆的情況下，賣場進駐了大批裝修工人，開始裝修。

　　“雙方還沒有談好怎么解決呢，裝修工人已經進來了，每天塵土飛揚的，還有誰能進來買貨啊？”多位商戶表示。無奈之下，部分租約到期的商戶只好另尋他處，剩下一些租約未到的商戶每天在刺耳的裝修聲中“堅持”。

　　深夜來撬鎖 百萬貨品去向不明

　　“愛家紅木市場是這么多商戶一起努力慢慢養起來的，養一個店多不容易，現在說撤就撤了。”多家商戶對經營了幾年的店鋪表示不舍。不過在商戶們看來，最令他們氣憤的還是管理方的“不近人情”。 

　　“愛家這么做，傷了不少商戶的心。”昨天，多位商戶表示。一位商戶還質疑管理方明知要改變賣場定位，卻依然招租。“8月份貼出招商廣告，7月份還在招租，我們剛進來，裝修費花了那么多，損失怎么辦啊？”

　　“我家店鋪10月25日到期，26日晚上他們(管理方)就趁深夜把門撬開了，把我的貨物全都搬走了。現在貨物在哪兒我都不知道。”大觀樓地下一層，一位周姓商戶無奈地說。周先生稱，10月27日早上9點左右，他來到店鋪，發現350余平方米的店鋪內已經是一片平地，價值幾百萬元的紅木家具不見蹤跡。“這跟搶有什么區別！”周先生表示，已請律師介入此事。

　　賣場回應：做法符合合同規定

　　昨日，記者聯系到愛家集團老總陳立影，針對商戶的反映，陳立影表示，愛家的做法均符合合同約定，愿意和商戶走司法程序。“我們調整經營策略，已經提前通知他了，但合同到期他還堅持不搬走，根據合同規定，其店鋪的全部物品視為贈送給我們。”針對商戶指責的“深夜撬鎖”一事，陳立影這樣回應。

　　記者注意到，商戶與管理方簽訂的合同中確實有“此項規定”，合同約定稱，“合同到期或因故解除后如乙方未能在規定時間內與甲方進行交接，則視為乙方已經將商業設施內的全部物品都無償贈送給甲方，甲方有權隨時自行處置前述物品。”

　　但商戶認為此規定是管理方單方的“霸王條款”，不應生效。“當初簽訂合同的時候，我就注意到了，可管理方說也就是這么一寫，不會真的發生的。”商戶周先生說。 

　　對于商戶們不滿管理方改變經營內容，陳立影則表示，公司有自己的考慮，打算將紅木大觀樓改為綜合性質的賣場，同時允許前期客戶調整商品經營。

　　律師說法：贈予應是主動給予

　　合同中規定的“贈送”條款是否生效？對此，北京周濤律師事務所律師周濤認為，合同法中規定的贈予行為應該是主動給予，而非被動索取。因此就算合同中有此規定，也應認定無效，贈予合同生效應在贈予行為發生之后。

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　　記者 鄒樂