據《國際金融報》報道 在尚未取得預售許可證的情況下，中信香水灣通過認籌的方式向意向購房者售卡，該認籌卡價值5萬元，可抵10萬元購房款。之后，中信地產項目營銷部經理黃永峰回應稱，中信香水灣確實未取得預售許可證，但沒有以認籌方式售卡，“5萬抵10萬”優惠卡實為其推出的中信地產會員卡“海南一卡通”。專家稱，以現金購買像中信地產這樣數目巨大的入會費，有非法集資的嫌疑。

黃永峰解釋說，通過認籌辦理的“5萬抵10萬”中信香水灣優惠卡并不存在，實為持有中信地產會員卡“海南一卡通”的會員在購買中信物業時享有的優惠折扣之一。

中信地產此前公開發布的中信會員手冊顯示，中信會員卡分為鉆石卡、金卡、貴賓卡三種，成為鉆石卡至尊會員須購置中信地產海南投資有限公司開發物業金額達到2000萬元及以上，或繳納入會費100萬元；成為金卡金牌會員須購置中信地產海南投資有限公司開發物業，或繳納入會費10萬元；成為貴賓卡優質會員則須繳納入會費1萬元。