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房地產開發商:商業賄賂已成為行業"真規則"

  目前商業賄賂在中國大地上到處開花,甚至從“潛規則”到“明規則”,就連外資企業也成了商業賄賂的主力軍。網民紛紛表示,在法律上,盡管商業賄賂現象已經十分嚴重,盡管民間關于立法的呼聲很高,但我國至今還沒有一部《反商業賄賂法》。正是當前這種不健康的氛圍、不完善的法治體系以及失衡的權力體制,導致商業賄賂愈演愈烈。

  開發商自曝:商業賄賂已成行業“真規則”

  “很多人都認為開發商都是些借著政策發不義之財的奸商,可是,事實上,開發商在全國性的房價上漲風潮中一直處于一個很尷尬的地位。一方面,房地產商要冒著巨大的風險來面對一天比一天高的土地成本和政策成本,忍受著政府和政府官員的盤剝;另一方面,還要忍受著消費者的各種指責,當著黑心肝的代言人。”一位自稱房地產開發商的網友“youkor”在搜狐論壇上開帖《我是一個有良知的開發商,我來告訴你們真相!》曝出“房地產業內沒有一個不行賄的”。這條帖子迅速引起了網友的強烈關注。

  該人士透露,他在做第一個房地產項目時,除了地價,還要交六十四項行政性收費,如果這些收費減少一半,中國的房價至少降1/3。“為了少交或者免交某些費用,開發商必須想方設法拉關系走后門。我一直認為房價過高最大的問題,在于開發商對政府官員的行賄行為由買房者承擔。”該人士調侃道“面粉漲價了,饅頭能不漲?”

  文章指出,房地產行業的大部分利潤都被收到政府的口袋去了,尤其是在現在以拍賣拿地的現狀下更是如此。說個最簡單的,某城市的地王,44億元的標價,土地面積1.3709萬平方米,容積率4.8,總建筑面積6.58萬平方米,樓面價就超過6萬元。國土局為什么那么容易出貪官?受賄原因全是那紅線內外一米!

  該人士認為,對于土地的違法行為,恫嚇的多,實際上處理過軟,因此警示的作用并不大。“一些受處分的領導干部,不但毫發無損,有些官帽子還越戴越大呢。我現在做房地產,就不得不研究國家關于房地產的有關政策,就不能千方百計地和對我有用的各級部門官員打交道。作為房地產商,我的腦子里一直有一個聲音:‘一套房子會壓垮中國’。”

  商業賄賂根源于“權力壟斷”與“低成本違法”

  美企陸續被外媒曝向中國地方官員行賄以獲取項目,并在美國受到法律懲治。網民紛紛表示汗顏,難道要讓美國來幫助我們反腐敗嗎?對此,博主“童年”在其博客上表示,外企在華行賄,卻在國外付出了代價,老外急于自揭家丑頗有點“皇帝不急太監急”的意思。外企用不正當手段獲取項目,干擾的正是我國的商業秩序,但我們至今連所謂的“地方官員”姓甚名誰都不是很清楚。更具諷刺意味的是,相對于國外法律的“鐵面無私”,國內企業行賄行為的違法成本卻似乎并不太高。在很多重大的腐敗案件中,官員都受賄數額巨大,就在我們忙于懲治相關官員的時候,卻不見行賄企業為自己違背商業倫理的行為付出什么代價。

  文章指出,相繼曝出的跨國企業在華丑聞,一方面反映了商家逐利的本質;另一方面,這些行賄行為能得到相應的懲罰,也是國外成熟的商業法制規范的運作結果。或許是因為悠久的商業歷史,讓這些國家有條件對商家形成一套自己的商業倫理觀,同時,這種商業倫理觀在法制的規范下,也能夠不斷得到強化。而在國內,不但一些企業缺少商業倫理意識,更缺乏相應的法制規范。在這樣的環境下,比外企更加危險的,恰恰是國內的企業。他們不會心存對商業倫理的敬畏,又對種種“ 潛規則”駕輕就熟,實在難以想象,對行賄行為懲治的乏力將會滋生怎樣的腐敗。

  “如果此次美國企業被處罰是一個警鐘,敲打的不該僅僅是外企,更是在提醒我們,盡快建立商業領域的法制規范。”博主一針見血的觀點得到了眾多網發的贊同。

  期待“斬斷重建”式反賄賂行動

  目前國家掀起了打擊商業賄賂的“風暴”,來勢兇猛,摧枯拉朽,起到了良好效果,但網民卻心存疑慮:可是“風暴”之后呢?會不會一段時間之后又風過云散,雨過天晴?甚至有網友調侃道“反商業賄賂制造聲勢的‘第一聲’已經蠻響亮了,可是‘第二聲’你就通宵熬著等吧”。“反腐風暴”只能治標,難以治本,造成商業賄賂的關鍵因素就是權力體制,最根本的還是構建公平合理的市場競爭秩序,特別是限制行政權力操控市場資源的配置,真正斬斷“權力壟斷”,根除商業腐敗滋生的土壤,才是“釜底抽薪”之舉。

  在我國的許多行業,商業賄賂已成“行規”和企業運行的潛規則,從業者已陷入惡性競爭的環境。如果不及時治理,商業賄賂導致的市場腐敗將成為我國經濟發展的瓶頸。商業賄賂是極不公正的商務潛規則,嚴重破壞了市場競爭秩序。

  另外盡管我國已初步建立起懲治商業賄賂的立法體系,但仍然存在很大的局限性,這也在一定程度上影響了對商業賄賂的有效治理。

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