“蛋殼”甲醛超標(biāo) 租客退房遭拒

　　本報(bào)介入后“蛋殼”公寓表示退還剩余房租

看上去整潔很新的公寓，甲醛濃度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)了。　　近日，市民肖女士向本報(bào)反映，她入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺身體不適，經(jīng)檢測中心檢測顯示甲醛超標(biāo)，但她借此提出退房的要求卻被“蛋殼”拒絕，對方還表示，提前退租屬于違約行為，須收取2040元違約金。經(jīng)12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線和本報(bào)介入后，昨日蛋殼公寓表示，同意肖女士無責(zé)退房，退還剩余房租。

　　入住“蛋殼” 嗓子干渴

　　肖女士告訴北京晨報(bào)記者，7月19日，她看中海淀區(qū)西二旗融澤嘉園東6號院的一套“蛋殼公寓”，與其經(jīng)營方紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司簽訂合同并繳納房租、押金等各項(xiàng)費(fèi)用，次日入住。肖女士回憶說：“就覺得那房子裝修得挺漂亮，剛搬進(jìn)去老覺得嗓子干渴，那會兒天氣比較熱，經(jīng)常開空調(diào)或者開窗戶，我也沒太在意。但8月24日那天早上我走時(shí)忘記開窗通風(fēng)，晚上回家后就聞到特別刺鼻的味道，眼睛嗆得直流眼淚。”

　　想到此前一名同事租住房間甲醛超標(biāo)導(dǎo)致身體不適的經(jīng)歷，她也開始懷疑自己這房是否也有問題。當(dāng)晚，肖女士請來同事使用甲醛檢測儀檢測，“我們打開檢測儀，不到兩分鐘的時(shí)間，儀器顯示室內(nèi)甲醛濃度為0.277毫克/立方米，明顯超標(biāo)啊。當(dāng)晚我也不敢住了，搬到同事家去了。”

　　8月25日，她向蛋殼公寓客服反映此事，“他們說可以派人來用甲醛噴霧劑稀釋室內(nèi)甲醛”，肖女士對這種處理結(jié)果難說滿意，提出退房要求，沒想到“他們說提前退租屬于違約行為，得支付2040元違約金。我退房也是因?yàn)樗麄兊氖覂?nèi)甲醛超標(biāo)啊，我沒要健康賠償呢，他們還要我違約金?”

　　自費(fèi)檢測 甲醛超標(biāo)

　　8月30日，肖女士自掏腰包500元請來北京京環(huán)建環(huán)境質(zhì)量檢測中心檢測，前日收到檢測報(bào)告。該檢測中心的工作人員告訴北京晨報(bào)記者，檢測肖女士房內(nèi)甲醛濃度為0.179毫克/立方米，屬于甲醛中度超標(biāo)，根據(jù)我國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，室內(nèi)空氣中的甲醛濃度不應(yīng)高于0.10毫克/立方米。

　　記者隨后也來到肖女士租住的蛋殼公寓，該公寓分租給3家，她住其中一間臥室，剛走進(jìn)肖女士的臥室，確實(shí)能聞到一股刺鼻的酸味，此時(shí)屋內(nèi)窗戶關(guān)閉，只擺放著一張雙人床、一個(gè)衣柜、一張書桌。記者還注意到，公寓門口張貼的裝修備案登記表顯示，該房裝修時(shí)間為2015年1月28日至2016年1月28日，裝修日期已然過去7個(gè)月之久。

　　媒體介入 “蛋殼”退租

　　肖女士將檢測結(jié)果發(fā)送到“蛋殼公寓”郵箱，同時(shí)報(bào)給12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線。昨日，肖女士告訴北京晨報(bào)記者，在消協(xié)和本報(bào)的介入下，蛋殼公寓已同意她的退房要求，并將退還2040元押金及剩余房租，無需支付違約金。蛋殼公寓的工作人員也向記者證實(shí)了此事。

　　而就此事，北京觀道律師事務(wù)所朱金元律師表示，肖女士承租房屋甲醛超標(biāo)，她可依據(jù)我國合同法“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可隨時(shí)解除合同”的規(guī)定，隨時(shí)提出解除合同，出租人應(yīng)當(dāng)退還房租和押金，如果不退還，肖女士可起訴至法院維權(quán)。對于肖女士自費(fèi)的500元檢測費(fèi)，也可以向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　北京晨報(bào)現(xiàn)場新聞　記者 李陽 文并攝