路若愚 郭婧山
昨天一早，管女士等十多戶業(yè)主跑到房產(chǎn)銷售公司“大鬧經(jīng)理室”，這已經(jīng)不是他們頭一次來討要說法了。管女士等業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)，如果他們的房產(chǎn)證再辦不下來，他們將考慮將他們的辦公地點(diǎn)搬到銷售公司來。事情的起因很簡(jiǎn)單，管女士等近百戶業(yè)主的房產(chǎn)證苦等了三年，現(xiàn)在還是“難產(chǎn)”。
拿不到證
落戶轉(zhuǎn)學(xué)都成了問題
昨天，記者趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)無錫中山路270號(hào)天安大廈10樓1000室，這里是銷售公司的辦公室。此前業(yè)主們的“大鬧”情緒似乎有了緩和，但追問和喝斥之聲還斷斷續(xù)續(xù)。打來電話求助的管女士告訴記者，他們這些都是南山公寓的業(yè)主，剛才不少人都是一次性付款給房產(chǎn)代理銷售公司無錫市東方凱利置業(yè)發(fā)展有限公司。
“我們?cè)缭?007年購(gòu)房時(shí)就付清了房款，但到現(xiàn)在都沒有拿到房產(chǎn)證，甚至購(gòu)房的發(fā)票都沒有。現(xiàn)在有的按揭購(gòu)房的業(yè)主因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，都面臨銀行的起訴。”
記者了解到，早在2008年入住時(shí)，業(yè)主們就曾經(jīng)為了房產(chǎn)證和開發(fā)商以及銷售公司鬧起了糾紛。但開發(fā)商以房產(chǎn)沒有售罄為由，一直拖延辦理。直到今年過年前，業(yè)主們?cè)俅温?lián)合起來討說法，無奈之下，開發(fā)商在小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)處張貼通知，表示在今年6月底將全部業(yè)主的房產(chǎn)證辦理下來，但現(xiàn)在過了這個(gè)“通知時(shí)效”已經(jīng)一個(gè)多月了，開發(fā)商當(dāng)初的承諾通知成了“白條”。
更讓業(yè)主們感到氣憤的是，在今年四五月份，小區(qū)有四五戶業(yè)主內(nèi)部得知房產(chǎn)證辦理可能遙遙無期的消息后，單獨(dú)找到了代理公司，也多次“大鬧經(jīng)理室”。
“據(jù)知情者說，四五戶業(yè)主幾乎天天到代理公司大鬧一場(chǎng)，無奈之下他們的房產(chǎn)證才得以辦理。”可剩下的80多戶業(yè)主至今也沒有得到房產(chǎn)證辦理的任何消息。
記者在業(yè)主陳女士的購(gòu)房合同上看到，該業(yè)主的房產(chǎn)合同備案時(shí)間是2007年11月14日，開發(fā)商是無錫市江南房產(chǎn)開發(fā)公司。陳女士告訴記者，當(dāng)初一次性付款30多萬購(gòu)買的房子，2008年交房入住至今都沒有房產(chǎn)證，因?yàn)槭峭獾貞艨冢F(xiàn)在落戶以及小孩遷戶轉(zhuǎn)學(xué)都成了問題。
現(xiàn)場(chǎng)追問
銷售商和開發(fā)商“踢皮球”
記者了解到，南山公寓的開發(fā)商正是無錫市江南房產(chǎn)開發(fā)公司，總戶數(shù)為86戶，該項(xiàng)目的竣工日期是2007年12月。
昨天，在銷售公司現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們向工作人員詢問公司的相關(guān)情況，但工作人員表示對(duì)此他們并不知情，具體情況要詢問他們現(xiàn)場(chǎng)的“嚴(yán)經(jīng)理”。但面對(duì)業(yè)主和記者的詢問，嚴(yán)經(jīng)理卻表示，他現(xiàn)在已經(jīng)退休，既不屬于開發(fā)公司，也不屬于銷售公司，南山公寓房產(chǎn)證的問題他無權(quán)回答，具體情況不清楚，只是略知一二。這讓現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主更加氣憤不已，業(yè)主孟先生表示，一遇到業(yè)主投訴，就“臨時(shí)退休”，怎么會(huì)有這么巧的事情。那既然“退休”了，為何還出現(xiàn)在銷售公司的辦公室，工作人員又為何將問題的回答推向這位已經(jīng)退休的嚴(yán)經(jīng)理呢。對(duì)此，嚴(yán)經(jīng)理也不予回答，只是說自己是來索取文件材料的。當(dāng)記者希望他將自己的“略知一二”描述一下，他再次“無權(quán)回答”。在追問無果的情況下，業(yè)主們撥打了110。這時(shí)，嚴(yán)經(jīng)理才表示：要房產(chǎn)證，只有找開發(fā)公司，并提供了開發(fā)商老總的號(hào)碼。
但是江南房地的老總許瑞生的回答卻是“錢給了誰，就找誰！”“房子是開發(fā)商建的，代理公司銷售的，代理商又表示房款交給了開發(fā)商，兩邊‘踢皮球’，難道我們的房產(chǎn)證真的是石沉大海，無法辦理了嗎？”孟先生對(duì)于這樣的回答氣憤不已。
多次交涉
業(yè)主已不再信任開發(fā)商
截至下午3點(diǎn)，記者再次聯(lián)系業(yè)主管女士，她告訴記者，直到現(xiàn)在不管是銷售公司還是開發(fā)商都沒有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)出面回答他們的問題，而110也陪他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)，希望有領(lǐng)導(dǎo)出面但都沒有得到任何一方的回音。
“我們從早上8點(diǎn)多就一直在這里，現(xiàn)在七八個(gè)小時(shí)過去了，還是看不到一點(diǎn)希望。”管女士無奈的告訴記者。
記者從惠山區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)處了解到，開發(fā)商還沒有將南山公寓業(yè)主的相關(guān)材料遞交到產(chǎn)權(quán)處，他們也沒有辦理。但此工作人員承認(rèn)，此前的確有幾位業(yè)主已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證。
隨后，記者按照江南房產(chǎn)公司網(wǎng)上的公開電話打了過去，發(fā)現(xiàn)該號(hào)碼已是空號(hào)。記者按照銷售公司提供的開發(fā)商負(fù)責(zé)人電話再次詢問，該老總表示，請(qǐng)業(yè)主放心，這幾天他們一定會(huì)把房產(chǎn)證辦理好。記者將此消息轉(zhuǎn)達(dá)給管女士等業(yè)主，但他們表示，開發(fā)商這樣的回復(fù)已經(jīng)不再值得信任，搞不好又會(huì)是一張“口頭白條”。 路若愚 郭婧山
