記者王心攝

　　一些購房戶表示，不給賠償就不辦入戶

　　10月26日，位于龍翔小區東側的龍翔二期樓盤——龍翔山水馨城小區門前人頭攢動，許多購房戶趕來這里辦入住手續。就要領到新房的鑰匙了，可一些居民卻怎么也高興不起來，因為房子與簽訂的購房合同上約定的交付時間晚了近兩年才入戶，且在辦理入戶時，開發商還要求購買戶交納住房維修資金。

　　老合同規定，按日支付已交付房款萬分之0.5的違約金

　　市民投拆：延期交房不賠償開發商憑啥收“住房維修基金”

　　昨日上午，數名市民通過本報熱線電話和社區QQ群反映自己在辦理龍翔山水馨城小區入住手續時遇到的難心事。

　　市民陳先生告訴記者，他于2008年11月25日與鐵嶺績益房地產開發有限公司簽訂購房合同，購買了一套97平的龍翔山水馨城高層樓房。按照當時的購房合同約定，開發商應當于2009年11月30日前交房�？墒侵钡浇衲甑�10月22日，陳先生才接到了入戶通知。

　　10月25日，陳先生按通知要求帶著相關證件手續去辦理入戶手續時，開發商不僅要求陳先生交納物業費、取暖費，還表示要幫房產部門代收“房屋維修基金”。并稱，只有將這些費用交齊后，方可辦理入戶手續。

　　此外，開發商還有一個奇怪的要求，就是讓陳先生交出原有購房合同原件，然后再與陳先生簽訂一份新的購房合同。

　　“按照原購房合同的條款，如果賣房方沒有按時交房，要在最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向買受人支付已交房款萬分之0.5的違約金。 ”陳先生告訴記者，如果按萬分之0.5的違約金比例計算，開發商延遲了近兩年交房，需要向他支付1萬余元的違約金，可對此開發商卻之字不提。此外，陳先生認為住房維修基金只有房產部門才能取收，開發商代收也沒有道理。

　　市民張先生也購買了龍翔山水馨城的房子，他在本報社區QQ群里反映了與陳先生類似的情況。此外，本報還接到了數位市民的同樣的投訴電話。

　　記者調查：工作人員表示代房產部門征收費用

　　昨日上午10時左右，記者隨陳先生來到了龍翔山水馨城的入戶辦理現場。記者看到，有數十名住戶圍在龍翔山水馨城樓下。在大約一個小時的時間內，有四五位市民從辦理回遷的辦公室里走出來，而更多的居民聚集在辦公室門外。一位前來辦理入戶手續的住戶告訴記者，辦理手續需要事先排號，辦公室門口有保安看守，沒有排到號的居民只能在門外等候。

　　記者來到現場10分鐘左右，一位女士從辦公室里走出來。許多等在室外的居民圍了上去，這位女士告訴大家，她已經辦完了入戶手續，10月30日交鑰匙。這位女士表示，她已向開發商交納了住房維修基金，開發商的確收去了她原有的購房合同，并且給了她一份新的購房合同。

　　在隨后的交談中，記者發現，等在門外的住戶中許多人昨天就已經來過了。他們曾要求開發商就延遲交房的問題進行對話，但雙方的溝通并不愉快。一些購房戶表示，如果不支付延期交房的賠償，就不辦理入戶手續。

　　在等待過程中，陳先生曾與一位辦公室里走出來的工作人員有短暫交談。陳先生向其詢問，此前涉及延期交房的賠償合同為什么要換成新合同。該工作人員稱，具體問題可以向公司一位老總咨詢，至于合同換與不換，陳先生不用看別人，只管自己就可以。該工作人員同時表示，維修基金他們是代房產部門征收的。

　　直至記者離開，許多業主仍然等在入戶辦理現場，其中一些并不是來辦手入戶手續的，只是持觀望態度，希望開發商能對大家心中的疑問給予解答。

　　開發商代收住房維修基金合不合理，延遲交房的賠償金應如何給付，本報將繼續關注事態發展。

　　本報記者王心