本應(yīng)是高新技術(shù)企業(yè)“孵化器”的科技工業(yè)園，卻涉嫌“欺上瞞下”截留優(yōu)惠政策，服務(wù)變成了“尋租”，引發(fā)入園企業(yè)不滿(mǎn)。
近期，多家科技企業(yè)投訴管理國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的深圳科技工業(yè)園有限公司，質(zhì)疑它簽訂“陰陽(yáng)合同”，利用政策謀利。
●記者調(diào)查
簽“陰陽(yáng)合同” 暗地提租金
安普盛科技公司是一家從事衛(wèi)星定位和物聯(lián)網(wǎng)研究的軟件企業(yè)，2009年被深圳市政府批準(zhǔn)入駐深圳科技工業(yè)園，并享受高科技企業(yè)的政策優(yōu)惠。
公司負(fù)責(zé)人甘廷文介紹，園區(qū)管理方先是以每平方米40元/月簽訂了1年的廠(chǎng)房租賃合同，但隨后園區(qū)管理方又要求再簽一份“補(bǔ)充合同”，將租金標(biāo)準(zhǔn)提高為“每平方米60元”。
甘廷文說(shuō)，40元/月的租金，依據(jù)的是深圳市房屋租賃管理辦公室2007年出臺(tái)的政府文件，“文件清楚規(guī)定，最高不得超過(guò)40元�！�
同樣入駐該園區(qū)的開(kāi)拓汽車(chē)電子公司意見(jiàn)更大。據(jù)該公司出示的《租賃合同補(bǔ)充條款》復(fù)印件，2011年園區(qū)方竟然將房屋租金從每平方米60元/月上漲到103元/月，理由是“上調(diào)價(jià)格是政府要求的”。
甘廷文表示，在發(fā)現(xiàn)深圳科技工業(yè)園的做法涉嫌違規(guī)后，入園企業(yè)曾要求盡快糾正，然而，園區(qū)管理方卻采取包括停電在內(nèi)的強(qiáng)硬手段，導(dǎo)致有的入園公司無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。
●園區(qū)回應(yīng)
提價(jià)是“增值服務(wù)”
在科技工業(yè)園有限公司服務(wù)部，記者拿出深圳市有關(guān)部門(mén)2007年頒布的政策文件，其中規(guī)定高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠(chǎng)房租價(jià)為每平方米不超過(guò)40元/月。
對(duì)此，服務(wù)部負(fù)責(zé)人何某先是表示“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)文件”，后又改口稱(chēng)“向企業(yè)收60元是因?yàn)樘峁┝恕鲋捣⻊?wù)’，包括保安、電梯、中央空調(diào)等服務(wù)內(nèi)容”。
對(duì)這一解釋?zhuān)释⑽牡热舜蠛舨唤�，“即使在補(bǔ)充合同中，也沒(méi)出現(xiàn)所謂‘增值服務(wù)’的說(shuō)法，上面明確寫(xiě)的只有租金從40元提高到60元”。
他們認(rèn)為，本來(lái)是政府扶持科技企業(yè)的優(yōu)惠，卻被以“增值服務(wù)”名義揣到科技工業(yè)園的腰包。
此外，政府限價(jià)和政策補(bǔ)貼后的工業(yè)園租金，到了入園企業(yè)那里，卻比市場(chǎng)價(jià)還要高。在該園區(qū)周邊，幾家房地產(chǎn)中介對(duì)記者說(shuō)，附近普通寫(xiě)字樓租金在80元到100元之間，廠(chǎng)房則更低。而園區(qū)管理方與開(kāi)拓汽車(chē)電子公司簽訂的“補(bǔ)充合同”租金高達(dá)103元。
對(duì)此，科技工業(yè)園幾位負(fù)責(zé)人都沒(méi)有正面回答。
●政府表態(tài)
“陰陽(yáng)合同”查實(shí)即嚴(yán)處
一些舉報(bào)的入園企業(yè)表示，科技工業(yè)園有限公司擁有產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)力大樓有23家企業(yè)入駐，建筑面積超過(guò)3.1萬(wàn)平方米，僅以每平方米每月多收20元計(jì)算，一棟建筑幾年間就多收租金2000萬(wàn)元以上。
而園區(qū)內(nèi)可租物業(yè)很多，粗略推算違規(guī)收取租金上億元。至于多收的租金去向，更是一個(gè)謎。
記者了解到，深圳科技工業(yè)園有限公司是一家國(guó)企，其主要控股單位深業(yè)集團(tuán)有限公司由深圳市政府全資擁有、深圳市國(guó)資局管理。
作為園區(qū)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)副主任丘萱坦承，從目前情況看，由于政府文件中并未規(guī)定高新區(qū)企業(yè)租金之外服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，可能是科技工業(yè)園有限公司“鉆了政府制定政策的漏洞”。
目前，該部門(mén)已展開(kāi)相關(guān)調(diào)查。如查明違規(guī)行為，“肯定會(huì)依法移交司法機(jī)關(guān)處理”。 文/據(jù)新華社上午電
