建筑垃圾滿地的安盛里小區(qū)
“我的幾十萬房款難道就這樣白白打水漂了？”河北秦皇島市山海關(guān)區(qū)趙鴻雁哭訴，“退款退不了，房子拿不到，我們老百姓不容易呀……”
2012年2月18日，趙鴻雁花41萬元購買了山海關(guān)區(qū)安盛里小區(qū)的一套約90平米的商品房，單價(jià)4400元/平，首付15萬元。“開發(fā)商承諾7月28日入住。”趙鴻雁說，“當(dāng)時(shí)樓房已基本建好了，等5個(gè)月就能入住我還挺滿意的，但沒想到這竟是噩夢(mèng)的開始。”
安盛里小區(qū)的開發(fā)商為河北省秦皇島市安盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下簡(jiǎn)稱“安盛公司”)，中國(guó)質(zhì)量萬里行記者網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn)，安盛公司現(xiàn)已沒有自己的官方網(wǎng)站。
2012年7月底，準(zhǔn)備入住新房的趙鴻雁被安盛公司方面告知，“小區(qū)配套還沒建好，得等到10月底。”
不料2012年10月底，趙鴻雁等業(yè)主再次被告知小區(qū)“外圍沒做好”，須等到2012年底才能入住。
但到了年底，令她想不到的事情又出現(xiàn)了。
2013年1月10日，焦灼等待中的趙鴻雁發(fā)現(xiàn)安盛里小區(qū)突然張貼了一張秦皇島市中級(jí)人民法院的“公告”，公告稱因開發(fā)商安盛公司與秦皇島市商業(yè)銀行新世紀(jì)支行存在借款合同糾紛，法院查封了安盛公司名下的安盛里小區(qū)1號(hào)、2號(hào)樓(注：實(shí)為其中的1-2層)，5號(hào)、6號(hào)樓1-5層房產(chǎn)，8號(hào)樓的1-2層房產(chǎn)。“如案外人對(duì)上述房屋享有權(quán)利，自本公告之日起十五日內(nèi)向本院提出書面異議，逾期將依法執(zhí)行。”
如遭晴天霹靂，趙鴻雁當(dāng)時(shí)就懵了：這可如何是好？她的房子就在2號(hào)樓2單元4層(后來經(jīng)證實(shí)此房未被法院查封)。
慌亂的眾多業(yè)主四處打探消息，結(jié)果得知安盛公司法人傅法學(xué)早已于2012年10月就因“涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙被刑拘”。
“那我們的房子怎么辦？”趙鴻雁等業(yè)主連忙聯(lián)系安盛公司詢問情況，但卻發(fā)現(xiàn)已聯(lián)系不上，“電話無人接聽，售樓處搬走了，安盛公司的辦公地址也換了。”
中國(guó)質(zhì)量萬里行記者撥打上述公告中留下的秦皇島市中級(jí)人民法院張宏珠的電話，但一直無人接聽。而據(jù)河北新聞網(wǎng)報(bào)道，張宏珠稱法院已登計(jì)業(yè)主購房情況，“老百姓買房子不容易，對(duì)于已經(jīng)出售了的房子，法院不會(huì)拍賣。”
禍不單行的是，同一天的秦皇島晚報(bào)上也刊登了一則北戴河香灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公告，公告稱安盛公司開發(fā)的安盛里小區(qū)中“有170套房產(chǎn)已銷售給我公司，并與2012年8月在秦皇島市房管局做了網(wǎng)簽備案，如有購買其中房產(chǎn)者后果自負(fù)。具體房號(hào)到售樓處查詢。”
市中法公告
查詢的結(jié)果讓趙鴻雁崩潰：她購買的房子被安盛公司“一房二賣”，同時(shí)賣給了香灣房地產(chǎn)公司，而且到房管局備案的不是她，是香灣公司！
自己買的房子，到房管局網(wǎng)簽備案的卻是香灣公司，這到底是怎么回事？
7月19日，記者致電秦皇島晚報(bào)公告中留下的香灣公司的聯(lián)系人劉先生，劉告訴記者，安盛公司欠香灣公司的款，因此以170套房產(chǎn)頂賬，“雖然我們已辦了網(wǎng)簽備案，但現(xiàn)在我們也不敢說房子一定就是我們的，到底歸我們還是歸業(yè)主，還得看最后的結(jié)果。”
市中法公告
“買房的時(shí)候就簽了一份手寫的購房合同，”趙鴻雁向記者回憶，“當(dāng)時(shí)也有業(yè)主要求網(wǎng)簽備案，但售樓處的人說是要等到機(jī)打發(fā)票出來后才能網(wǎng)簽，誰知道已經(jīng)被別人給簽了。”
著急的業(yè)主們集體到房管局查詢，趙鴻雁告訴記者，結(jié)果房管局市場(chǎng)科劉科長(zhǎng)答復(fù)，早在2012年8月房管局就發(fā)現(xiàn)了異常網(wǎng)簽信息——大量的集中網(wǎng)簽，并對(duì)安盛房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤進(jìn)行封盤——不再辦理網(wǎng)簽。
但令人費(fèi)解的是，房管局為什么沒有對(duì)安盛里小區(qū)封盤，也沒有在任何媒體上公布消息，致使此后仍有大量業(yè)主受騙？
記者多次致電秦皇島市房管局市場(chǎng)科電話，但均無人接聽。
趙鴻雁只是眾多受害者中的一個(gè)。后來她才知道，安盛公司法人被刑拘后，安盛公司對(duì)安盛里小區(qū)的樓盤進(jìn)行了降價(jià)銷售——很多業(yè)主爭(zhēng)相購買此處房產(chǎn)，有的交了首付款或押金，有的交了全款。“但傅法學(xué)被刑拘的消息一直被封鎖，否則就不會(huì)有那么多人上當(dāng)了。”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，和她情況類似的受害業(yè)主共106位(其中兩人竟然買了同一套房)——一部分被法院查封，一部分被香灣公司抵押登記，合計(jì)損失幾千萬元。從2011年10月至2013年1月7日，這些業(yè)主同樣只簽了合同付了款但沒有到房管局備案——有的全款(40萬左右)，有的貸款，有的還在辦理貸款手續(xù)。
小區(qū)網(wǎng)簽信息
“我們業(yè)主中已經(jīng)有好幾個(gè)得腦血栓住院的了，攤上這事誰不上火？”趙鴻雁憂心忡忡地說。而令她更加郁悶的是，“我們找安盛公司，聯(lián)系不上；找政府，政府不管。”
北京知名律師張維云在接受中國(guó)質(zhì)量萬里行記者采訪時(shí)表示，趙鴻雁等業(yè)主應(yīng)盡快起訴開發(fā)商安盛公司，一是要求交房，二是要求撤銷香灣公司的抵押登記。
但趙鴻雁告訴記者，山海關(guān)區(qū)法院拒絕受理這一起訴，原因是安盛公司涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙屬于刑事案件，只有等經(jīng)偵破案后才能受理。“我們?cè)啻未螂娫拞柟簿郑玫降幕貜?fù)一直是偵查中。”
不過7月19日記者致電山海關(guān)公安分局經(jīng)偵大隊(duì)韓隊(duì)長(zhǎng)，韓隊(duì)長(zhǎng)明確表示，“案件已偵破結(jié)束，移交給秦皇島市公安局。”
趙鴻雁卻依舊擔(dān)心，安盛公司和秦皇島市商業(yè)銀行新世紀(jì)支行及香灣公司的借貸關(guān)系在前，即便起訴，又能否拿到房子或者順利退款？
秦皇島被“一房二賣”的百余名業(yè)主究竟能否維護(hù)住自己的合法權(quán)益？中國(guó)質(zhì)量萬里行將持續(xù)跟蹤報(bào)道。
