圖說：96棟樓、1萬多戶居民，中遠兩灣城是上海中心城區最大的居民社區。新民網記者 沈文林 攝
圖說：長期以來，中遠兩灣城居民飽受群租活動的困擾，一間群租房往往被分割成八九間或更多“單間”分別出租，就連衛生間也被一分為二。新民網記者 沈文林 攝
圖說：在打人事件發生10天后，群租活動和招租廣告依然毫不避諱。新民網記者 沈文林 攝
圖說：發生打人事件的314號樓大門緊閉，業主和二房東的交鋒仍在進行中。新民網記者 沈文林 攝
【新民網·獨家報道】昔日的“群租重災區”8號樓，在經過1368天整治和居民自治后，終于成為中遠兩灣城首棟“零群租”大樓，但居民們還未來得及慶賀和進一步擴大“戰果”，就受到了來自二房東的“下馬威”。
本月初發生在中遠兩灣城314號樓的二房東毆打業主事件，再次將這個上海中心城區最大社區長年以來的群租亂象擺在了聚光燈下。事件發生后，相關部門表示將堅決打擊這一違法現象，不過記者昨日(9月11日)前往現場調查后發現，群租活動并沒有因此得到有效遏制。
“梯控”引來業主被圍毆
為了“攔”住群租客，9月1日起，中遠兩灣城四期314號樓開始啟用“智能梯控”。所謂“智能梯控”，就是在原有電梯上安裝一個“門禁”系統，只有刷卡后電梯才會啟動，將業主送到其要達到的樓面。
根據新規，租客辦理門禁卡須經房屋產權人書面同意，隨后持本人身份證、租房合同原件、派出所出具的臨時居住人員信息采集證明，交由樓管會審核，物業公司將憑樓管會的審核回執及租客本人身份證辦理租客卡和門禁卡。 門禁卡數量嚴格按照房屋戶型發放，3房不超過4張，4房不超過5張，5房不超過6張，且采取實名制，只發給實際租客，杜絕了二房東對門禁卡的控制。
與此同時，由業主自發成立的大樓自治管理小組，也派出居民志愿者輪流在底樓大堂執勤，阻止群租客以“多人一卡”的方式進入大樓。不料在啟用當天，就有二房東拿著榔頭前來威嚇執勤業主。
9月2日晚，在因查卡問題發生爭執后，10余名二房東突然沖到314號樓，將自治管理小組組長等6名業主打傷，其中5名傷人男子隨后被公安部門處以15天的行政拘留。
現狀之二房東：生意依舊
打人事件發生后，相關部門表示，將堅決對群租違法現象進行打擊，保障居民自治的順利進行。與此同時，公安部門也加派警力，將314號樓及周邊區域作為轄區巡邏民警的一處新增簽到點，從每天的7點至23點，每隔2小時進行一次現場巡視。
風頭之下，二房東不得不有所收斂。“這些天晚上，確實已經看不到二房東的身影了。”不過一些不愿透露姓名的業主表示，樓內的群租戶并未因為打人事件減少。“我家隔壁就是群租房，大量人員頻繁進出，不說衛生問題，更擔心的是治安隱患。”
而在小區大門外的中潭路上，幾乎每隔三五米，就可以看到一張張或是挨著行道樹，或是躺在地上的“單間出租”小卡片，這一多年來長期存在的“風景”同樣沒有發生任何變化。
記者注意到，從暗間到大窗房，再依據面積大小，每個單間的月租金從500元至2800元不等，不少還標注著“全配”的字樣。而在小卡片最底下，則無一例外地寫著二房東的手機號碼。
“單間”是什么樣的？8號樓1104室是曾經的群租房，如今房屋已被大房東收回。記者看到，雖然隔板已經被拆除，但透過留在墻壁上的痕跡還是可以一窺當時群租的模樣。這套面積不足百平米的兩房兩廳，兩個房間又各被攔成2小間，廳被攔成3個隔間，就連廚房也被作為房間出租，衛生間則被分隔成兩個廁位。由此，房屋被硬生生地改造成了8個“單間”。
