樓市新政效果凸顯 龍湖新產品線觀萃各地頻現熱銷
2024-10-12 點擊：次
國慶黃金周，買房成為人們“最燒錢”的假期選擇。全國各地樓盤現場喜報頻發，有購房者表示，現場擁擠程度已堪比“5A級景點”。數據顯示，在全國一線城市，國慶期間北京市新房帶看量較去年同期大幅增加，認購量提升了兩倍；深圳市場熱度更甚，新建商品住宅認購量較去年同期增長664.14%；而在限購政策剛剛全面放開的廣州，部分城區7天住宅銷售套數，已經接近9月全月水平，置業顧問“講到嗓子冒煙”連續3天登上全國熱搜。在上海，9月底開盤售罄的熱門項目，在黃金周期間涌入了諸多看房的客戶，成為第二批次開盤的重要支持。
龍湖集團控股有限公司（以下簡稱“龍湖集團”）觀萃的工作人員介紹，項目每日接待客戶量達到約100組，“客戶普遍認為，現在是買房的好時機，國家相關政策降低了‘上車’成本，而品牌力和物業優質服務，使得觀萃項目成為他們的首選。”
龍湖上海觀萃售樓處現場
9月26日以來，國家出臺了一系列樓市新政，促使購房者信心快速回升。有業內人士表示，降首付、降利率、喊話“止跌回穩”以及股市大漲，都使得購房者的決策周期明顯縮短。
在北京的龍湖觀萃項目，國慶期間日均到訪客戶環比提升超50%。“新政的發布降低了購房門檻，有效解決了購買資質和支付能力問題。”項目相關負責人介紹，觀萃項目總價550萬元左右、95㎡的明星戶型最受歡迎，大部分客戶都是年輕的首套置業者。
值得一提的是，購房者在購房決策上顯得更為理性，性價比、學區、戶型、物業服務等要素，均左右當下的購房決策。購房者對“品質”有著更明確且個性化的要求：購房者希望自己生活的社區能具備更多元化屬性，除了便捷的交通和、完善的商業配套外，社區內能有豐富的休閑娛樂設施，能滿足多樣化的生活需求；能有良好的鄰里關系，感受到家的溫暖和歸屬感等。
而這同樣也是政策所引導的方向。過去一年里，政府建設好房子、好小區、好社區、好城區的“四好”，提出了一系列要求。2024年3月，住建部部長倪虹強調：“誰能為群眾建設好房子，誰就有未來。”這種政策導向將加劇房產之間的價格分化。
正是基于這樣的需求，龍湖推出了全新產品線——觀萃。作為龍湖集團2024年全新產品線，觀萃主要針對的是年輕家庭和高凈值的客群，在近期，除北京、上海之外，成都觀萃項目同樣表現不俗。數據顯示，國慶期間，成都觀萃項目到訪量為627組，日均到訪89組，成交1.9億元，日均成交近3000萬元，較9月周末日均銷售額翻三倍。
在產品設計上，觀萃更注重松弛感、度假感以及精致煙火氣的營造，其中，北京觀萃項目正是基于“好房子”設計大賽一等獎方案落地的北京首個“好房子”樣板。
龍湖觀萃效果圖
當然，觀萃的魅力遠不止于此，其在產品方面的極致追求更是令人印象深刻。在快節奏的生活中，當代人對于住房的需求已經不僅僅局限于基本的居住功能，他們更渴望是高效且不失品質的生活方式。觀萃正是洞察到了這一點，因此在項目上也做了全新突破。
首先，觀萃著重打造社區的“超級界面”，不僅關注從城市到小區的整體界面融合，還精心規劃了圍墻、商鋪及街角公園等元素。運用POD（以生態設施為導向的城市空間開發模式）的邏輯，對街角公園進行細致入微的設計，力求營造出一個既美觀又宜人的公共空間。同時，大門兩側的商業配套也將會是觀萃的一大亮點，過往20余年，龍湖集團已開業運營90余座購物中心，擁有超過6600個品牌商戶資源。觀萃將精心挑選并引入高品質的商家，如咖啡清吧等，打造充滿精致煙火氣的街區氛圍。這些商業配套不僅極大地豐富了社區的生活，還顯著提升了整體的氣質和居住體驗。
為了實現這些目標，觀萃在產品上進行了大量的創新和升級，特別是在架空層空間的規劃上，致力于構建具有觀萃特色的架空層會所。這些會所設計緊貼年輕業主的生活偏好，內部配備了諸如琴房、壁球室等一系列既靈活又實用的小型活動區域，業主未來或只需利用龍湖提供的線上預約系統，即可輕松預約使用。同時，為了確保這些空間的有效利用，項目還著重考慮了運營管理和社群營造，物業團隊也將積極參與，通過策劃各類社群活動，確保居民能充分享受并利用這一特色空間，促進鄰里間的交流與社區的和諧氛圍。
成都觀萃運動空間實景圖
同時，觀萃項目還深度融合智能化元素，借助科技手段從運營管理、貼心服務兩方面為項目的未來運營和服務能力提供強有力的支持。這些智能化元素的融入，不僅提升了項目的整體品質，更為居民帶來了更加便捷、高效、智能的居住體驗。
除此之外，觀萃強調整體調性的度假感和自然感。通過引入安縵美學等空間層面的風格，營造出一種輕松愉悅、回歸自然的居住氛圍。龍湖集團相關負責人表示，無論是戶外的景觀設計還是戶內的裝修風格，力求讓業主感受到大自然的親近與和諧，仿佛置身于一個天然的氧吧之中。
龍湖觀萃實景圖
值得一提的是，觀萃有望實現真正的“拎包入住”。從墻面、地面到天花板，從廚房到衛生間，每一處細節都經過精心設計和打磨，確保業主在拿到鑰匙的那一刻起，就能直接享受到舒適便捷的居住環境。無需再為繁瑣的裝修事宜操心，也無需等待漫長的裝修周期，觀萃讓城市人輕松擁有屬于自己的溫馨小窩。
此外，觀萃還在收納和電器配置上做出了極致提升。對當代人來說，收納空間的重要性不言而喻，他們需要一個能夠容納自己所有物品，同時又能保持家居整潔有序的空間。觀萃深諳此道，因此在設計中充分考慮了收納的需求，無論是衣柜、櫥柜還是儲物間，都采用了科學合理的布局和人性化的設計，讓收納變得更加輕松簡單。
其次，在電器配置方面，觀萃項目也走在了行業的前列。不僅為業主配備了高品質的冰箱、洗衣機等基礎電器，還根據當代人的生活習慣和喜好，精心挑選了智能家電和高端廚電。這些電器不僅性能卓越，而且設計時尚、操作簡便，在享受科技帶來的便捷的同時，也能感受到生活的品質和格調。
龍湖觀萃樣板間實景
與同行的千篇一律硬裝相比，觀萃無疑更具前瞻性和人性化。他們不僅滿足了當代人對于住房的基本需求，更在細節上做到了極致，讓當代人在忙碌的生活中也能找到屬于自己的舒適和愜意。這樣的精裝修標準，無疑為觀萃項目贏得了更多喜愛和追捧。
好社區、好房子，觀萃的規劃傳達的正是對美好社區的追求。
未來，隨著更多觀萃系列項目的推出和落地，龍湖集團將繼續引領房地產市場的潮流和趨勢，以“更好的房子”為目標，提供更多理想的居住環境和品質生活體驗。
關于龍湖集團：
龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，集團業務涵蓋開發、運營和服務三大板塊，在“一個龍湖”的生態體系之下，地產開發、商業運營、資產管理、物業管理和智慧營造五大航道協同發展。數據顯示，龍湖集團連續12年上榜“中國房地產開發企業綜合實力10強”、連續14年入選 “福布斯全球企業2000強”，連續15年榮獲“《財富》中國500強”。
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