金茂府落地深圳龍華 與城市共生長兌現金質生活
2022-07-07 點擊：次
6年前，金茂府首進深圳，落子龍華。
6年間，龍華城市地位向核心區急速提升，龍華書城、龍華文體中心、60萬平米商業壹方天地等未來城市的生活場景一一落地，華東師范大學附屬深圳龍華學校、深圳美術館新館、深圳第二圖書館正在加速建設……
龍華板塊價值騰飛的同時，金茂府于2020年底盛大交付，金質生活同步兌現。以“金茂府2.0核心技術首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”、“金茂圈層WE+社群服務”等標簽為區域發展持續賦能，成為代言深圳龍華高端居住圈崛起的標桿項目之一。
值得關注的是，作為繼廣渠金茂府、大寧金茂府后的第三座金茂府標桿，龍華金茂府如何最大程度調動土地價值，釋放城市生命力?在競爭激烈的深圳樓市，如何以“科技綠金住宅和AI智慧住宅”實力圈粉，并在交付后憑借金茂服務、圈層社交活動打動高凈值人士，進一步夯實了金茂府現象級IP的基調?
與深圳龍華共生長
金茂府，向來青睞城市價值增長預期較高的位置，落子區域的每一次選擇，正是基于對國家戰略、城市格局、產業規劃的預判。當城市發展步入快車道，高端生活配套、高精尖產業全面落地，區域地位迅猛拉升時，恰為金茂府“金質生活”兌現之時。
6年前，金茂府首進深圳，落子龍華。
6年間，龍華巨變，令世人矚目。2016年10月，龍華新區正式成為行政區，拉開高速發展的序幕。2020年，深圳十四五規劃明確提出龍華對標福田、南山、羅湖，打造都市核心區，區域地位迅猛拉升。2021年備受關注的深圳北站樞紐深化方案正式出爐，未來將投資2000 億元打造“國際會客廳”。2022年，深圳北站國際商務區加速落地，龍光玖鉆、匯隆中心、匯德大廈、華僑城大廈等高樓林立，美團科技、穩健醫療、深圳高鐵總部、深圳通、深圳計算科學研究院、華陽國際等企業總部及上市公司紛紛進駐。
龍華金茂府所在紅山上塘板塊，在2022年發布的龍華最新“十四五”規劃中定位為產值超500億元的市級核心商圈，不僅是龍華板塊中心極具爆發力的價值高地，也是未來深圳城市高速發展的策源地之一。
至2022年6月底，包括高端產業、商務、交通、生活、人文、娛樂、休閑等七大領域高端配套正以“倍速模式”在龍華金茂府周邊一一落地。其中，投資6億元的新文化中心龍華書城、龍華乃至深圳的新地標龍華文體中心、60萬平米壹方天地、開放式低密度綜合體紅山6979等已經落成。大浪文化藝術中心、大浪體育中心、深圳美術館新館、深圳第二圖書館、Costco正在加速建設，并將于2-3年內建成。
為了最大程度調動板塊價值，龍華金茂府則背靠金茂府系13年產品打造經驗，在龍華匠心耕耘3年，將建筑、園林、戶型、精裝乃至服務都研磨得趨于完美;憑借其視野、經驗和對高端生活的洞察，打造“金茂府2.0核心技術首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”;更依托金茂城市運營經驗及強大的資源整合能力，補齊板塊內稀缺的優質教育資源。
2019年11月，龍華金茂府以全現房、全實景開盤，成為深圳首個全現房銷售項目，2020年12月盛大交付，金質醇熟生活全面兌現，并以硬核實力將高凈值人士聚攏在此，成為代言深圳龍華高端居住圈崛起的標桿項目之一。
龍華金茂府 產品力升維 賦能高階生活
錨定深圳下一個都市核心龍華之后，龍華金茂府不僅繼承金茂府系的品牌榮光，延續其產品打造邏輯。作為金茂府2.0核心技術首作，龍華金茂府意欲打造的是繼廣渠金茂府、大寧金茂府之后的全國第三座府系標桿，產品力升維勢不可擋。
在龍華金茂府，標桿性的“綠金科技住宅”全面升級為中國金茂旗下第一個“5G+AI智慧住宅”項目。現房開盤時，十二大綠金科技和六大智慧系統同步開放，人臉識別系統、語音識別系統讓業主一個指令、一個手勢，即可智能互聯操作，進門、乘電梯等，將智慧生活場景一一變成可觸碰的現實，為業主分擔生活中的瑣碎。金茂府2.0版“智慧住宅”一經亮相，即引發深圳全城爭睹。
回歸到居住層面，龍華金茂府戶型升維至“樓王戶型”，包括248平米大平層樓王、276-396平米躍層、510平米頂層復式戶型。大到家庭共享空間、私密生活空間、公共社交空間等多個空間場景規劃，互不干擾的動線設計，奢適的空間尺度，小到每一個定制的門、鎖、把手以及考究的精裝材質等，背后則是生活方式、生活品質的升維，以滿足深圳高凈值人士對于居所迭代進化的新需求——生活、社交、工作三位一體，互不干擾，各成體系。
其中，248平米大平層樓王戶型，四房三廳三衛，層高3.3米，南向四面寬，客餐廳整體約16米的進深，舒適度和通透性都得到最大程度的釋放。LDKS客、餐、廚一體化設計，將社交、家庭生活等多個場景有機集合。還特別考慮家庭成員的獨處私密空間，以隱形門完全分隔約104平米的純享私密空間，更加注重生活與工作、社交的界限感、私密性與品質感。
頂層復式和躍層產品，則是集別墅、大平層兩者之長的高品質居住空間，也是目前深圳樓市十分稀缺的產品類型之一。其中276-396平米躍層產品，為4房3廳4衛3陽臺設計，層高3.15米，內外雙玄關入戶，面寬約7.6米，進深13米，空間尺度奢闊。同時，雙層空間的可塑性更強，其上層可打造成家庭生活起居空間，下層為公共、社交空間，即可實現生活、辦公、社交、娛樂等豐富功能又可讓家人之間互不打擾的居住體驗，是媲美別墅的優質居所。
510平方米的頂層復式為4套房+1多功能房+1保姆套房的全套房設計，產品僅有5套，當屬更為稀缺的限量級產品。最令人震撼的是近80平米的恢弘客廳，14米的超大開間，6.6米挑高，配合大面積的通體落地窗，如IMAX影院般將無盡城市風景盡收眼底。值得一提的是，頂復戶型特邀被譽為“豪宅打造大師”的國際設計大師杜康生設計，采用曼哈頓現代風格，以米色和灰色為主色調，具有奢華藝術美感。
從供應角度看，龍華金茂府的大平層、墅級躍層、頂層復式戶型為當下深圳樓市中“稀缺物種”。2018年深圳再啟房改并明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應總量的60%左右，新盤大多數都將以90平方米以下的剛需戶型為主。受此政策影響，在售大戶型項目存量越來越少，而預期價格也相對堅挺。
實際上，從2019年11月開盤至2021年初，僅一年時間，龍華金茂府即實現簽約回款雙破百億。亮眼業績背后，不僅是高凈值人士對金茂府產品力的高度認可，更是對項目價值感、稀缺性的的高度信任。
不負業主期待的金質生活
從2020年底交付至今，龍華金茂府得到了第一批深圳金茂業主的認可和稱贊。尤其令業主稱贊的是龍華金茂府專屬高端物業體系。龍華金茂府將金茂酒店的高品質服務引入物業管理和服務，金牌管家實時守候，智慧社區服務便捷省心。入住龍華金茂府一段時間后，業主對人性化、高品質的五星級酒店服務體驗贊不絕口，“在2022年初疫情防控期間，龍華金茂府踐行了美好生活金質守護的承諾，始終堅守在家園前線，全心全意做業主的堅實后盾。”
在2022年初深圳疫情防控期間，龍華金茂府物業從開展每日核酸檢測、每日疫情防護，到送蔬果上門、派送應急防疫禮包，到對獨居老人、小朋友進行溝通與安撫，并舉辦金茂廚王挑戰賽等活動，為業主的居家生活平添了許多的歡樂和色彩。
疫情期間物業工作人員送蔬果上門
作為圈層生活的引領者，金茂一直專注于為業主營造高質量的圈層活動。在龍華金茂府，從1月份“留住金彩時光”全家福拍攝活動，為小業主們舉辦的國學禮堂活動，2月份“金春榮耀，王者爭霸”首屆業主王者榮耀爭霸賽活動，3月份“金茂廚王挑戰賽”，4月份綠跑中國深圳站等，龍華金茂府定期為業主舉辦高質量圈層活動，增強業主間的親密互動，重建鄰里之間的美好，創造更具人情味的金質生活。
金茂物業為小業主們舉辦的國學禮堂活動
創建、運營龍華金茂府WE+社群，則是對“拉進鄰里關系，營造圈層社交生活”全新的嘗試。通過社群調研，金茂物業評選出業主心中人氣最高的五大社群，分別為健身操、瑜伽、羽毛球、兒童教育、王者榮耀。龍華金茂府為首批社群主理人授牌，并協同主理人舉辦了“瑜伽社群入門體驗課”、“WE+龍華金茂府羽毛球社群友誼賽”等活動。
金茂物業為首批WE+社群主理人授牌
“金茂深圳WE+社群的創辦是源于如何具象化地呈現金質生活，更是金茂深圳對營造美好生活初心的追隨。”金茂深圳營銷及社群負責人吳飛表示。
實際上，WE+社群所承載的不僅僅是金茂對于業主的尊重，更是金茂對于人居生活和美好社區所做的深入思考，是“品牌思維”向“用戶思維”的升維與轉變。WE+誕生后，金茂物業將為各個社群定制全齡全季豐富活動，幫助業主自發組織并尋找所熱愛的活動，促進鄰里之間更頻繁的互動、交流，去認識更多不同的人，讓金質生活更豐富多彩。
6年間，從一紙藍圖到金質生活全面兌現。龍華金茂府，不僅是一座好房子，更是高凈值人士精神情感的載體，有家的溫度，有充滿人情味的鄰里互動，這才是金質生活的真正內涵。
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