持續(xù)深耕上海 越秀地產(chǎn)母公司與上海臨港集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作
2023-11-13 中國質(zhì)量萬里行 點(diǎn)擊：次
11月10日下午，越秀地產(chǎn)母公司越秀集團(tuán)與上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（簡稱“臨港集團(tuán)”）在廣州國際金融中心舉辦戰(zhàn)略合作簽訂儀式。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方作為穗滬龍頭國企，將發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與資源整合優(yōu)勢(shì)，在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行全面合作，重點(diǎn)推進(jìn)城市更新、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的多元化合作。分析稱，這次簽約意味著越秀地產(chǎn)繼今年7月攜手上海久事置業(yè)后，再次在上海擴(kuò)大國企朋友圈，將進(jìn)一步增強(qiáng)越秀地產(chǎn)在上海的深耕力度和資源優(yōu)勢(shì)，深化布局超一線城市，保障企業(yè)在行業(yè)深度調(diào)整期的可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展。
牽手上海龍頭國企 持續(xù)提升資源獲取能力
國企合作是越秀地產(chǎn)“6+1”多元化資源獲取模式的重要部分，近年來對(duì)越秀地產(chǎn)獲取優(yōu)質(zhì)資源、保障發(fā)展業(yè)績發(fā)揮了重要作用。此次牽手臨港集團(tuán)正是其開展國企合作的又一次成功實(shí)踐。越秀集團(tuán)董事長張招興在簽約儀式上表示，這是一場“雙向奔赴”，必將成為“相互成就”的國企合作典范。而臨港集團(tuán)董事長袁國華則表示，此次合作將實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)雙方企業(yè)核心競爭力的共同目標(biāo)。
據(jù)介紹，臨港集團(tuán)是以園區(qū)開發(fā)、企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)的上海市屬大型國有企業(yè)集團(tuán)，以“科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)者，區(qū)域轉(zhuǎn)型和城市更新的建設(shè)者”為使命，經(jīng)過近40年園區(qū)開發(fā)實(shí)踐，成功培育臨港、漕河涇、臨港產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)集聚區(qū)、新業(yè)坊四大品牌，著力構(gòu)建科技創(chuàng)新、數(shù)字創(chuàng)新、綠色創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、海外創(chuàng)新六創(chuàng)賦能體系，是中國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)企業(yè)，旗下?lián)碛斜患{入富時(shí)羅素全球股票指數(shù)和MSCI旗艦指數(shù)的上市公司“上海臨港”，以及公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金“臨港REIT”。
戰(zhàn)略深耕上海 深度布局超一線城市
據(jù)分析，此次牽手臨港集團(tuán)與越秀地產(chǎn)的上海深耕戰(zhàn)略密不可分。上海作為中國超一線城市，將面向2035年建設(shè)卓越的全球城市和社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市，成為具有世界影響力的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心和令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城。越秀地產(chǎn)緊抓上海重大發(fā)展機(jī)遇，于2021年首入上海后，又連續(xù)納入上海多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，在閔行區(qū)、楊浦區(qū)、嘉定區(qū)打造了越秀·靜安悅、越秀保利·嘉悅云上、越秀仁恒·天樾園和、保利越秀·和樾天匯等多個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目持續(xù)熱銷，市場認(rèn)可度頗高。
越秀地產(chǎn)近年來在上海的資源投入和市場業(yè)績，也彰顯出其深耕上海的布局和決心。越秀地產(chǎn)2023年中期業(yè)績報(bào)告顯示，截至2023年6月底，越秀地產(chǎn)在華東區(qū)域的土地儲(chǔ)備占集團(tuán)總土儲(chǔ)近20%，僅次于大本營所在的粵港澳大灣區(qū)，而華東區(qū)域的半年合同銷售額占集團(tuán)半年總銷售額超20%，達(dá)到186億元，同比增長150%，增長率在集團(tuán)各區(qū)域排名第一。此次攜手上海臨港集團(tuán)，無疑將進(jìn)一步提升越秀地產(chǎn)在華東及上海的資源優(yōu)勢(shì)和業(yè)績成果，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)上海的深度布局。
前10月業(yè)績亮眼 穿越周期能力進(jìn)一步增強(qiáng)
數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，越秀地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1210.3億元，同比上升約32.8%，占2023年合同銷售目標(biāo)1320億元的91.7%。在克而瑞發(fā)布的《2023年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》中，越秀地產(chǎn)位列全口徑金額榜單第13，位列權(quán)益金額榜單第14，業(yè)績表現(xiàn)亮眼。
事實(shí)上越秀地產(chǎn)業(yè)績與其布局的城市能級(jí)與優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)密不可分。長期以來越秀地產(chǎn)堅(jiān)持布局一線城市和核心二線城市，截至2023年6月底，一二線城市土儲(chǔ)占比93%，尤其近年來深度布局北上廣深等四大超一線城市，極大提升了公司在行業(yè)深度調(diào)整期的抗周期能力。今年以來，越秀地產(chǎn)在廣州的琶洲南TOD、和樾府，在深圳的潮樾府，在上海的嘉悅云上、和樾天匯，在北京的星樾、天玥等均實(shí)現(xiàn)市場熱銷，對(duì)公司業(yè)績產(chǎn)生強(qiáng)大業(yè)績支撐，深刻體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略布局對(duì)企業(yè)業(yè)績的直接影響。而從此次與上海臨港集團(tuán)的簽約也可以預(yù)見，未來越秀地產(chǎn)將進(jìn)一步加大以上海為代表的超一線城市的深耕力度，持續(xù)優(yōu)化全國化布局，提升穿越周期的能力，保障企業(yè)可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展。
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