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買房如何選到好戶型? 謹記五個標準

2017-06-28    珠江商報        點擊:

  買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等方面。好戶型有一些標準,接下來簡述這些標準供各位買房新手參考。

  標準一:

  整體形狀方正。各個房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形,整套房子看起來也大致是矩形,同時允許一些“溢”出來的邊角。

  標準二:

  偏大面寬、偏小進深。面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。

  標準三:

  沒有暗間。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。

  標準四:

  房間大小適中。房間太小會讓人覺得壓抑,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積,而客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

  標準五:

  動線合理。動線合理的戶型,在房間里活動人與人之間行動不會相互干擾。人在房間里做事情、走動,也符合生活習慣,不容易出錯和出意外。

  當然,除了以上標準外,買房前還應(yīng)該注意以下的一些細節(jié),這樣就能助你選擇到更合適的戶型,居住起來更舒適溫馨。

  細節(jié)一:

  房門的開向要合理。實際上,房門的開向是被很多人都忽視的問題,卻也是很容易影響到生活質(zhì)量的問題。尤其要注意的是,室內(nèi)房門的開向必須做到既不影響空間的使用,又能夠充分保護居住者的隱私。例如臥室的房門,如果是向內(nèi)開的,你就必須保證房門背后不需要放置柜子、桌子等物品,否則就會影響出入;如果是向外開的,你就要保證它不會影響到居住者在客廳等其他區(qū)域的活動。

  細節(jié)二:

  走道不宜過多。設(shè)置過多的走道是很浪費錢的一種做法。多設(shè)置幾個走道就得多占幾平米,所以,買房千萬別選室內(nèi)走道過多的戶型。

  細節(jié)三:

  衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離。設(shè)計衛(wèi)生間,如果是帶浴缸的,那么凈寬度不得小于1.6米,如果是淋浴式的,則凈寬度不得小于1.2米,更重要的就是要注意干濕分離?梢栽谕忾g放置洗手池,洗衣機等,里間放置浴缸等,這樣既可以增加設(shè)備的壽命,也可以提高安全性。

  細節(jié)四:

  廳內(nèi)不宜多門。一旦廳內(nèi)多門,很容易給居住者帶來壓迫感,而且也擠占了房屋的實用面積,大戶型還好說,小戶型就尤其要避免。一間60平的房子,你非得用門把它劃成兩居室或者三居室,居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

  細節(jié)五:

  玄關(guān)過渡要有。眾所周知,玄關(guān)的存在可以在進門處形成一個過渡性的空間,同時還起到了視覺屏障的作用,不至于讓整個空間一下子被暴露出來。另外,玄關(guān)還可以形成一個溫差保護區(qū),避免冬天寒風在開門時和平時通過縫隙直接入室,所以最買個有玄關(guān)的戶型。

  細節(jié)六:

  廚衛(wèi)扎堆并不好;蛟S有人會認為廚衛(wèi)相鄰或相對的戶型很好,因為節(jié)省空間,但其實并非如此。因為廚房是做飯的地方,而衛(wèi)生間是洗浴的地方,本該是特別注意衛(wèi)生的空間,但由于二者相對或者相鄰,衛(wèi)生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除,污染食品還損害健康,所以選戶型一定要避開廚衛(wèi)扎堆的戶型。

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