“2011年11月19日下午，惠澤園二期37#棟，一間房子內的預制板發生坍塌，原本的單層房瞬間變成了‘復式天窗房’，類似的事故，在這個小區今年已經發生了兩起。”連日來，一則題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰敢住？接連的樓板垮下給我們什么？》的帖子，開始在各大網站流傳。

為求證上述網帖的真實性，《法制日報》記者進行了實地調查。

網聞尋真

題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰敢住？接連的樓板垮下給我們什么？》的帖子中寫道：今年7月，湖南省郴州市惠澤園小區一樓房發生預制板坍塌事故，業主們紛紛指出預制板里的鋼筋存在偷工減料問題。事后，開發商請湖南省有關專家進行了鑒定，鑒定結果認為小區的房屋質量合格。業主們一時無話可說。沒想到，時隔3個多月，類似的事情再次在小區內上演。對此，業主們分析認為，事故的發生多半是預制板內的鋼筋太“瘦”，難以承受過多的重量所致，因為這預制板內所謂的“鋼筋”更像是鐵絲。

在了解網帖的內容后，《法制日報》記者來到湖南省郴州市調查采訪發現，郴州市有關部門已承認惠澤園小區二期個別住戶的房屋確實存在一定的質量安全問題，相關部門正進行房屋質量的安全隱患排查工作，并追根溯源查清原因，發現問題及時整治。而記者調查時發現，這里的情況與傳說中的情況有些出入。

業主

小區存在質量安全問題

據了解，惠澤園小區是郴州市最大的經濟適用房安置小區，該項目分一、二期建設，其中一期共30#棟(1166戶)，二期共33#棟(1522戶)，由郴州市城建開發實業總公司開發，郴州市宏發建設公司施工，郴州市飛虹監督公司監理。惠澤園小區二期從2008年7月開工建設，2009年12月完成竣工驗收。

網帖出現后，即引起社會的高度關注。一時間，“郴州最大經濟適用房小區存在質量安全問題”、“入住居民日難安、夜難眠，既怕哪天自家的天花板也會掉下來，又怕自己睡到半夜掉到樓下人家的地板上”等內容被瘋狂轉載。

一個當地最大的民生工程小區竣工不到兩年，何以會出現如此嚴重的質量安全問題？

《法制日報》記者首先來到現場，就是此前媒體報道所說的“天花板突然掉了下來”的37#棟104房間。由于還沒有安裝窗戶，站在窗外就可以看到104房間內的全部。在104房一間臥室的地板上，堆滿了已經破碎的預制板，上面還留著一些看起來比較細的鋼筋。

“小區房子的質量實在太差了，不少房子的天花板都開裂了，墻體滲水，墻磚也開裂了。這不，這間房子的天花板竟然自己掉了下來。”看到記者拍照，一些居民馬上圍了過來向記者反映情況。

但是，當記者問到“當時有沒有人在現場看到天花板掉下來時”，圍觀居民中沒有一人說親眼看到，都表示只是聽說的。隨后，陸續有多人表示，當時是有人在施工。

建筑公司

天花板并非掉下來的

“這個房間的天花板確實存在開裂的情況。對此，我們在11月18日主持了一個協調會，與104房和204房的業主進行了溝通。隨后，我們于11月19日進行了施工。但是，天花板根本不是自己掉下來的，而是施工者用工具鑿下來的。”同在現場調查的郴州市城建開發實業總公司黨支書記陳迎躍告訴記者，當時公司正在進行修復施工，但后來因為遭到其他業主的反對和干擾，修復工作一直不能及時完成。于是，后來的一些媒體看到以及拍到的現場，也就是現在的這個樣子。

“如果天花板是自己掉下來的，斷邊大多會比較整齊，四周不可能有那么多鑿過的痕跡。”在工作人員的介紹下，記者看到，104房的房頂確實有不少明顯被工具鑿過的痕跡。

“現場的鋼絲看起來確實有點細，預制板也確實有空心。但是，施工是按照當時的標準進行的，后來相關專家對此也進行過檢測。”陳迎躍說，目前一些業主之所以會覺得不安全不放心，主要在于專業判斷和大眾肉眼判斷之間存在一定的差距。

據陳迎躍介紹，發現小區的個別房屋出現質量問題后，城建公司高度重視，先后組織了大量人力物力進行摸底排查，對其中存在明顯質量問題的房屋已主動進行了返修。但由于這個小區的住戶提出了一些相對比較特殊的要求，以致于此事逐漸被人為炒作和放大。對此，公司方面已經向郴州市有關部門進行過匯報。

當地政府

質量問題確實存在

“惠澤園小區二期樓板存在的質量問題，一是2011年7月8日，惠澤園小區二期6#棟202房住戶在裝修過程中發現主臥室樓面靠近21軸墻體處預制空心板有開裂現象；二是在后面的質量回訪過程中，工作人員發現37#棟104房、41#棟112房樓面靠近墻體處預制空心板存在疑似裂縫。”14日，郴州市委市政府給《法制日報》記者提供了一份《郴州市惠澤園小區二期樓板質量問題的有關情況通報》。

通報中寫道，7月8日，住戶發現樓板裂縫后，隨即通知了小區施工單位。7月9日至7月18日，施工單位3次邀請設計人員到現場查看，同時委托湖南省建設工程質量檢測中心對開裂的原因進行了檢測分析，其結論為：該裂縫屬施工時堆載過大引起；該裂縫不是由預制空心板原質量引起；該裂縫不是由基礎不均勻沉降或主體結構質量問題引起；該樓板鑿除后由原設計單位出具加固設計圖、施工單位按設計圖紙和相關規范施工，可保證結構安全。施工單位與住戶協商后，采用鑿除開裂預制樓板、吊模現澆混凝土的處理方案進行處理。8月22日，202房開裂樓板得以修復。

據了解，為徹底排查質量安全隱患，郴州市住房和城鄉建設局于8月4日牽頭組織惠澤園小區住戶代表、華湘社區管委會、郴州市土木學會等單位開展了質量回訪。與此同時，郴州市城建開發公司成立了3個質量排查組、3個整改組，對惠澤園小區二期共1522戶房屋質量進行了拉網式排查。在能排查到的905戶住戶中，發現37#棟104房、41#棟112房樓面板存在疑似裂縫。隨后，郴州市華科建設工程檢測有限公司對37#棟104房裂縫進行了檢測分析，其結論為：經現場檢查及板的裂縫形式分析，該裂縫屬施工時堆載過大引起；該裂縫不是由基礎不均勻沉降或主體結構質量問題引起。

通報稱，郴州市委市政府已經召開緊急會議，明確要求相關部門要從維護人民群眾生命財產安全的高度，本著科學嚴謹、認真負責的態度，做好惠澤園小區二期房屋質量安全保障工作。會議責成郴州市住房和城鄉建設局等部門和單位組成的處置小組進一步科學分析和認定造成樓板裂縫的技術原因，并追根溯源，查清源頭性問題。同時，繼續開展質量問題排查工作，發現問題，及時整改。（法制日報郴州12月14日電 /記者 阮占江 趙文明）

（法制日報 阮占江 趙文明）