每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京
陷入“質(zhì)量門”的首開限價房同馨家園正面臨一場“大修”。
8月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者再次來到位于北京豐臺區(qū)的兩限房項目“同馨家園”，一進(jìn)小區(qū)，記者看見，被大雨“摧毀”的停車位已經(jīng)開始全面整修，19號樓的外墻面也有兩名工人正在對空調(diào)外機(jī)所放置的鐵框連接處進(jìn)行焊接。而此時，距離“同馨家園”交付使用僅僅不到30天的時間。
“作為開發(fā)商責(zé)任方我們肯定會努力處理此事，一事一例。有問題會馬上安排人處理，綜合考慮問題出在哪兒，同時專家會提出修改方案，如果需要，我們也會跟住建委溝通請他們作出指導(dǎo)。”當(dāng)日，“同馨家園”項目負(fù)責(zé)人朗民告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
讓“同馨家園”700多戶業(yè)主擔(dān)心的滲水、空心磚、煙道缺失的問題又能否得到解決呢？
現(xiàn)場直擊：小區(qū)多處開始返工
如果不是小區(qū)內(nèi)隨處可見的裝修公司的實(shí)地宣傳，很難相信這是一個剛剛交房的新小區(qū)。
樓體側(cè)面東一塊西一塊的“涂料補(bǔ)丁”，停車位全部重新鋪地磚、連小區(qū)內(nèi)的路燈都在重新安裝螺絲固定。“前段時間的雨太大，（停車位）全下陷了，只能重新返工。”一位正在往車位區(qū)域的地塊側(cè)面縫隙填埋沙土的工人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，受到大雨襲擊出現(xiàn)塌陷的停車位以及綠化區(qū)域都將由其所在的園林公司進(jìn)行維修，小區(qū)內(nèi)部的路面塌陷則不屬于其維修范圍。
而對于業(yè)主們而言，他們更關(guān)心的則是自己的“一畝三分地”會得到怎樣的處理結(jié)果。
8月5日晚上23點(diǎn)，“同馨家園”業(yè)主的QQ群依然閃爍不停，原本是可以互通有無，結(jié)識鄰里的交流平臺，現(xiàn)早已變成了業(yè)主維權(quán)、表達(dá)不滿的窗口。
“目前開發(fā)商已經(jīng)給部分業(yè)主提供了解決方案，但這樣的方案目前并不能讓業(yè)主滿意”。“同馨家園”20號樓的業(yè)主劉敏（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
劉敏說，開發(fā)商組織的包括施工、監(jiān)理、設(shè)計四方工作人員到自己的房子進(jìn)行實(shí)地了解，對于電視背景墻無法懸掛電視的問題，開發(fā)商提出可自行澆灌水泥，而對于廁所無法懸掛熱水器，則提出可在房頂打眼懸掛。
顯然，這樣的解決方案未能得到劉敏的認(rèn)可，“客廳的這面墻開發(fā)商也說沒辦法，我不知道是真沒辦法，還是不想徹底解決”。
相反，這些問題，在裝修公司這里卻統(tǒng)統(tǒng)都能“搞定”。
當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以業(yè)主身份咨詢了“同馨家園”小區(qū)院內(nèi)的一家裝修公司時，該公司負(fù)責(zé)人帶著記者實(shí)地參觀了他們正在裝修的一套房子。該房子位于小區(qū)19號樓一層，隨著該裝修師傅的講解，記者看到，目前該房子原本的電視背景墻已經(jīng)打掉，裝修公司重新砌了一面墻，“之前的掛不住電視，現(xiàn)在這樣我們做了處理，不但可以掛電視，空間也大了許多”。
當(dāng)記者詢問在其他小區(qū)裝修時，是否也曾遇到這樣的狀況，裝修師傅則表示，空心磚的問題的確也曾遇到，需要業(yè)主自行加灌水泥來完成打眼懸掛重物，但其也坦言，這一小區(qū)是他所裝修的諸多小區(qū)里，質(zhì)量問題比較嚴(yán)重的一個。
開發(fā)商、施工方：全力解決問題
8月3日，“同馨家園”項目負(fù)責(zé)人郎民接受了記者的采訪，而對于此前本報報道中所提及的一些問題，郎民則作出了澄清。
首先，其表示，此前本報記者在采訪中，有關(guān)業(yè)主提到的“防水層做反”一事，郎民稱，“這個我們做了認(rèn)真的檢查，不存在這樣的問題。”但是，對于為何還會出現(xiàn)這么多業(yè)主反映大量滲水的狀況，郎民解釋稱，目前出現(xiàn)滲水的幾個原因主要出現(xiàn)在窗戶密封不嚴(yán)、孔洞不密實(shí)等原因。“通過這兩天的入戶調(diào)查，逐個對窗戶進(jìn)行了排查，另外，一些連接架穿墻的部位，可能堵得不密實(shí)，我們都組織了其他三方，去調(diào)查了解，肯定會負(fù)責(zé)到底。”
讓業(yè)主們感覺最不踏實(shí)的還是家里那幾面一打孔就看見洞的“空心磚墻”。
記者在業(yè)主劉敏的家里看到，一面墻隔開廚房和客廳，從廚房門預(yù)留的墻體部位可以看到，上方墻體有多個孔洞，每個孔洞的大小約在五公分左右，廚房門上緣大約60公分長的墻體，便能看到六七個這樣的孔洞，而劉敏已經(jīng)請裝修師傅幫忙都填進(jìn)去了水泥。記者還看到，廁所門外的墻上已經(jīng)出現(xiàn)了一條一米多長的裂縫。“還沒住就已經(jīng)這樣了，這怎能讓人安心去住呢？”劉敏對記者說。
“目前來看非承重墻基本都是空心磚，承重墻里到底有沒有？我們現(xiàn)在十分擔(dān)心這房子的安全性，究竟是否抗震？”這樣的擔(dān)心幾乎出現(xiàn)在“同馨家園”每一位業(yè)主的身上。
對于這一問題，郎民則告訴記者，“我們肯定是按圖施工，一期的承重墻是混凝土減力墻，非承重墻是空心磚，但承重墻部位肯定沒有空心磚。”郎民說，“這種材料都是符合國家規(guī)范的，違規(guī)的我們絕對不會做，如果說我們?yōu)榱耸″X，謀取幾十萬上百萬的利潤，也是不可能的”。
既然是合規(guī)的材料，為何會給業(yè)主帶來如此多的麻煩？這樣符合規(guī)定的用料，又怎會連最基本的抽油煙機(jī)、電視、熱水器都無法懸掛？對此，郎民稱，“這個事我們也在請相關(guān)的專家了解情況。用材肯定是規(guī)范的，要是我們的責(zé)任我們肯定承擔(dān)”。
就此問題，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也聯(lián)系了該項目施工方負(fù)責(zé)人。其表示，此次提出的空心磚問題，對于分戶裝修還是第一次遇到，“這可能是跟裝修工藝有關(guān)系。空心磚的厚度規(guī)格是符合國家規(guī)定的，因?yàn)橥凹覉@是毛坯房，在后期的裝修中，宜通過抹灰、再貼瓷磚，來增加墻體的厚度，然后在瓷磚上打孔，是可以達(dá)到效果的”。同時，對于不貼瓷磚的裝修，其指出，裝修施工人員可以向現(xiàn)場的技術(shù)人員進(jìn)行咨詢。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，目前已經(jīng)在每個樓設(shè)立了維修服務(wù)點(diǎn)，對業(yè)主的報修進(jìn)行了逐個維修，漏水點(diǎn)排查，以保證能夠一次性的修好，排除隱患。
在記者的采訪中，不管是開發(fā)商還是施工方，如今的態(tài)度都表示會積極應(yīng)對業(yè)主所反映的各種問題，并稱安排了專家組來幫業(yè)主解決問題。
