“領個房產證要交1400元，這不是亂收費么?”6月29日，光華小區一住戶一邊看著物業門口貼的公告一邊嘟囔著。

住戶：有住戶補辦房產證只花80元

　　住戶牛女士說，她是光華制藥廠職工，小區是單位集資建房，2008年入住，2015年交資料辦房產證，之后就沒有音信了。去年房價大漲，有住戶將房子出售，去西安市不動產登記中心查詢，發現房產證早就辦下來了，就以丟失證件名義補辦后順利賣房過了戶。“去補辦的費用才80元，現在出通知要收1400元才能領房產證，這不是亂收費嘛。”有住戶質疑。

　　6月29日上午，華商報記者來到小區，物業樓下貼著一份由西安光華制藥廠和西安裕長物業公司聯合發出的公告，“按照《西安光華小區5-6號樓住戶產權證領辦證工作實施指導意見》規定，決定從6月27日至30日，由光華制藥廠、裕長物業聯合在光華小區物業辦公樓一樓會議室集中辦理產權證領辦工作。”根據“關于光華小區5-6號樓住戶產權證領辦工作的實施指導意見”，住戶領取產權證需交納代辦費1400元。

　　住戶陳先生說，2014年底，他就曾交納367元，是向托管他們廠的陜西華信益原投資發展有限公司交的，當時說是辦證費用。他從來沒有聽說過裕長物業，不知道是從哪來的公司。不交1400元不能領房產證，他覺得很不合理。

光華制藥廠：住戶有意見就先暫停辦理

　　光華制藥廠廠長曹東凱表示，5號、6號樓是2005年西安光華制藥廠與陜西華信益原投資發展有限公司開發聯建的，2007年12月竣工，2008年4月交付。2015年裕長物業和華信益原簽訂《房屋權屬登記委托合同》，由裕長物業代辦5號、6號樓房產證，當時華信益原托管光華制藥廠進行兼并改制，簽合同是華信益原牽頭，蓋的章還是光華制藥廠。

　　曹東凱說，他是2016年就任的，簽署委托合同不是他經手的。為辦房產證，住戶多次找廠里和不動產登記中心，所以協商一致，廠里督辦，裕長物業收取代辦費，盡快給住戶發產權證。“既然有住戶不滿，先暫停發放，等向三橋街辦匯報完情況后再處理。”

　　記者從西安市不動產登記中心了解到，從去年4月起光華小區不斷有業主前去辦理丟失補辦房產證，引起中心注意，光華制藥廠黨委、裕長物業負責人還曾一起到中心說明情況。

　　西安市不動產登記中心工作人員表示，光華小區領證要收1400元代辦費和不動產中心沒有關系，國家規定住宅類不動產登記每件80元。

裕長物業：收代辦費是按委托合同約定

　　裕長物業有限公司陳天才表示，公司的確代理了光華小區5號、6號樓318戶業主的房產證辦理業務，2015年簽的委托協議，每戶收取代理費1400元。“房產證當年就辦下來了，為收代理費都跑斷了腿。”簽合同的是華信益原，蓋的是光華制藥廠的章，等到他去要代辦費時，因改制失敗，華信益原已不再托管光華制藥廠，誰都不管，一個代辦費一拖就是幾年，房產證一直在他手里。“去年春節后，不斷有業主以房產證丟失為由去西安不動產登記中心補辦房產證。”陳天才說，他再次和光華制藥廠聯系，一起去不動產登記中心說明情況，今年3月起，不動產登記中心暫時凍結產權證補辦申領。5月，他與光華制藥廠協商制定產權證領辦實施意見，廠里負責核實住戶信息，他們收費給住戶發證。6月25日貼出公告，6月27日~30日辦理產權證領辦，已有74戶交費領了證。

　　記者了解到，按《國家發展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》，房地產經紀服務實行市場調節價，也就是產權代辦的收費不再由政府定價，因此沒統一的收費標準。但代辦者必須明碼標價，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息，不得利用優勢地位，強制服務，強制收費。