樓市在調控，建材家居市場在需求萎縮的情況下與其背道而馳，知名家居企業急速擴張。保守地估計，本市規模家居賣場已超過240萬平方米，市場已經飽和。家居企業如果在經營模式不做改變的情況下，拼的只有資本，誰有資本，誰能堅持到最后，誰就是贏家。

　　剛剛過去的被稱作史上最長的黃金周并沒有給家居賣場帶來驚喜。遇上最長黃金周，天津市各大家居賣場促銷一浪高過一浪，從送金條到送奔馳轎車，促銷力度遠遠大于傳統零售百貨和家電賣場，但客流、銷售額都難言樂觀。天津市家居市場商會秘書長曹莉云說，前幾天本市一家洋品牌家居企業關門在業內震動很大但并不意外，家居市場競爭太慘烈了。人們總是說家居市場面臨洗牌，其實洗牌已在進行，并且是加速度。

　　飽和 飽和 飽到嚴重過剩

　　周末，記者去本市幾家知名家居賣場調查采訪，每家賣場店面都是門可羅雀，有的店面顧客還不如促銷人員多。一位沙發促銷員說：一天見不到幾個顧客，來了一個顧客即使明知道他只是來看看，也會拼命拉住推銷自己的產品，太寂寞了。

　　市場總量沒有增加，賣場規模卻成倍增長，尚未入冬，家居賣場的老總們卻已體味著市場的寒冬。

　　8月30日，中國建筑材料流通協會公布的全國建材家居景氣指數顯示，2012年1月到6月，全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元，同比增長16%，增速大幅回落25.2個百分點，其中，全國規模以上建材家居賣場1月到6月累計銷售額達到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近五年來首次出現的增速下滑。曹莉云說，與去年同期相比，今年上半年天津家居銷售也呈整體下滑、局部持平態勢。天津市家居市場商會會長李慶云說，樓市在調控，建材家居市場在需求萎縮的情況下與其背道而馳，知名家居企業急速擴張。保守地估計，本市規模家居賣場已超過240萬平方米，這些賣場大多是近幾年開的。

　　記者采訪中了解到，對于天津家居市場是否趨于飽和，各大賣場的負責人看法不一，但都意識到當前市場不容樂觀。居然之家天津分公司總經理文琳君認為，雖然從當前看天津家居市場趨于飽和，但從遠景來看，隨著城鎮化進程的加速，普通市民住房條件不斷改善，家居市場容量還很大。但更多大型家居賣場負責人認為，目前已不是飽和，而是嚴重過剩，過剩的結果就是洗牌。其實外地家居企業早已洗牌，僅今年上半年，北京關門的大型家居賣場就達8家，幾乎都是知名家居企業。

　　虧損 虧損 虧到心頭流血

　　動輒八九萬平方米的經營規模，這些賣場賺錢嗎？加宜家居董事長滕貴錦說：“6000萬元、1億元，這看似天文的數字，一些家居企業在天津一個店面一年就能賠掉這么多。市場狀況好時，賺錢比較容易，所以這么多企業進來。但現在情形大變，最起碼幾年內樂觀不起來，最后能活下來的也遍體鱗傷。”

　　歐亞達家居天津分公司企劃營銷總監竇明遠說，家居企業在單店嚴重虧損的情況下仍在撐著，主要是看好天津家居市場，進入天津也不是臨時起意，而是兩三年前甚至五六年前就規劃布局。

　　銷售額在下降，水電及人力成本卻每年遞增，廣告促銷投入猛漲，而店鋪租金卻不增反降。天津歐派家居有限公司總經理冷志亮說，由于這幾年家居企業都是全國布局，他們和各生產商銷售商都是捆綁式合作，也就是說天津市有二十家家居大賣場，歐派就有二十家門店，以一家20萬元的裝潢費投入就是四百多萬元，每店還要有人力成本、水電租金，再加上賣場搞活動讓生產商讓利等，在銷售總額沒有增長的情況下，建材商進店越多利潤越少，家居賣場為吸引品牌建材商入場，就不斷降低店鋪租金，贏利幾乎不可能。

　　硬撐 硬撐 撐到你死我活

　　租店、招商、出租，贏利模式單一，虧損在家居業內成為眾所周知的事實，但即使這樣，這些家居企業仍在瘋狂擴張。滕貴錦說，天津本土企業出于對市場前景的考量，采取穩妥發展的模式。每一個進軍天津的家居賣場都對天津充滿信心，都希望仰仗雄厚資本通過對市場終端的充分搶占來逼垮對手。

　　文琳君說，家居企業進入天津都有長遠規劃，不在乎也不能在乎一時的得失。天津每年有大量外來人口入津，大量商品房、保障房、二手房入市，居然之家相信其在天津的前景。

　　李慶云認為，樓市調整，家居市場包括高中低端都受到影響，但家居市場飽和主要是指這些定位于中高端客戶群的大賣場。他們業態相同，從經營商品、消費目標群，到促銷手段和服務項目都沒有差異，同質化非常嚴重，洗牌是必然的。

　　竇明遠說，船大難掉頭，家居賣場難以輕言退出，大多是用甲店贏利來補乙店虧損，甚至有的家居企業只是為提升其地產項目，用地產賺來的錢來支撐家居虧損。總而言之，家居企業如果在經營模式不做改變的情況下，拼的只有資本，誰有資本，誰能堅持到最后，誰就是贏家。