房屋墻壁大面積脫落
 

    業主柴女士去年在昌平區琥珀郡廣場買了套精裝修房屋，并將該房租給他人，不料房屋多處漏水，給租戶帶來利益損失，柴女士要求開發商賠償遭拒。

  昨天，開發商表示，只能對房屋進行維修，并給予每天300元的住店補償。

  事件

  新入住精裝房多處漏水

  2012年10月29日，柴女士入住琥珀郡4號樓525號房間。柴女士說，房子是精裝修，但去年11月初剛供暖，就發現屋內3面墻體出現裂痕，事后物業人員前來維修。

  柴女士說，墻體二次粉刷之后，她將房屋出租給了別人，租賃合同為20年。讓她沒想到的是，租戶租了房之后，隔三差五的就給她打電話，稱房子多處漏水，“上個洗手間都得打雨傘”。

  前天下午，記者在柴女士的房間看到，墻皮脫落，房頂坍塌，衛生間內壁櫥損壞，排風扇掉落，柴女士的朋友將手指按住墻體，墻面出現一個個小坑。

  說法

  房主

  租戶利益受損索賠16萬

  前天，柴女士出具了她和租戶的租賃合同，上面寫明：房屋出現問題而導致租戶方面利益受損，房主需要賠付租戶20年總房租的百分之二十。經柴女士計 算，該金額約16.8萬元。“這讓我很頭疼，租戶現在要跟我打官司要錢。”柴女士稱，近日，開發商才給回復，“開發商說他們負責維修，但之前房屋所受損失 不予賠付，維修之后再漏水，所帶來的損失，開發商再賠”。此外，維修期間，開發商會每天支付業主300元住賓館的錢，直到維修完成。

  柴女士表示，她希望開發商能做出相應的補償，讓損失盡可能降低。

  開發商

  系樓上漏水已組織維修

  昨天，北京盛世原華房產開發有限公司范經理稱，柴女士家的問題是因為樓上地暖漏水所致。最開始柴女士將問題反映到物業公司，但因為當時正處供暖期， 暖氣管道為帶壓狀態，不便于維修。前幾天，問題反映到開發商方面，開發商就立即組織維修，但柴女士要求得到16.8萬元賠付，“這個我們當然不能接受”。 此外，開發商方面同意退房，但只能按照原價辦理。