廚房應(yīng)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置、老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道應(yīng)設(shè)置腳燈、空調(diào)機(jī)送風(fēng)口不應(yīng)對(duì)床……記者昨日從北京市規(guī)劃委標(biāo)準(zhǔn)辦獲悉，地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》已經(jīng)編制完成，將于近期公開(kāi)征求意見(jiàn)。按照未來(lái)“全裝修”的設(shè)計(jì)理念，住宅建筑設(shè)計(jì)與內(nèi)裝修設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，建筑師設(shè)計(jì)室內(nèi)空間功能時(shí)就要考慮裝修的問(wèn)題，為裝修提供條件。家具與插座“打架”等裝修設(shè)計(jì)問(wèn)題也將得到解決。

　　 現(xiàn)狀：八成“毛坯房”交付

　　 將預(yù)制好的墻體、樓梯，像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓，這種節(jié)能減排的“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是住宅建設(shè)的方向。而住宅全裝修則與“住宅產(chǎn)業(yè)化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完成，固定家具安裝到位，內(nèi)門(mén)、門(mén)窗套的安裝全部完成。

　　 記者了解到，本市建成的住房中，裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成，其余8成以上都是以“毛坯房”的狀態(tài)交付，而房屋的持有者至少要自行或委托裝修公司進(jìn)行一定程度的裝飾裝修方可入住。這意味著絕大多數(shù)住宅是以“非成品”的方式提供給市場(chǎng)。

　　 適用：只是推薦并不強(qiáng)制

　　 記者曾在朝陽(yáng)區(qū)首批公租房交付現(xiàn)場(chǎng)來(lái)廣營(yíng)雙營(yíng)路2號(hào)院看到，房間客廳的空調(diào)、廚房?jī)?nèi)整體櫥柜、木質(zhì)地板、燃?xì)庠罹吆托l(wèi)生間內(nèi)的電熱水器等都已安裝完畢，市民可直接拎包入住。

　　 標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》并非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，屬于推薦性標(biāo)準(zhǔn)。它將指導(dǎo)本市新建普通住宅的全裝修設(shè)計(jì)另外，全裝修采用“裝配式”的建造方式，減少人力節(jié)約工期，特別適合于需要大量、快速建設(shè)的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求達(dá)到拎包入住，一次裝修到位，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用前景也較為廣闊。

　　 焦點(diǎn)釋疑

　　 1.業(yè)主個(gè)性需求會(huì)不會(huì)忽略?

　　 標(biāo)準(zhǔn)主編單位中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院國(guó)家住宅工程中心工程師姜中天稱，標(biāo)準(zhǔn)不對(duì)裝修風(fēng)格和選材進(jìn)行規(guī)定，強(qiáng)調(diào)裝修和建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，解決設(shè)備與家具“打架”的問(wèn)題。他舉例說(shuō)，比如有些插座的位置設(shè)置不當(dāng)，一擺上家具就給擋上了;衛(wèi)生間門(mén)的寬度太窄，洗衣機(jī)無(wú)法搬進(jìn)……而標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)插座的合理位置、衛(wèi)生間門(mén)的寬度等進(jìn)行規(guī)范。

　　 廚房應(yīng)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置、老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道應(yīng)設(shè)置腳燈……標(biāo)準(zhǔn)還考慮通用設(shè)計(jì)和適老設(shè)計(jì)，讓住宅“人人適用”。

　　 2.業(yè)主買(mǎi)房花錢(qián)會(huì)不會(huì)更多?

　　 市規(guī)劃委標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，傳統(tǒng)施工消耗和浪費(fèi)大量的材料、水和能耗，對(duì)環(huán)境造成影響：如瓦工砌墻、貼墻地磚等均需要攪拌砂漿，產(chǎn)生大量粉塵。墻地磚的切割、安裝各類管線對(duì)墻體的剔鑿還會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音。多次裝修還會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生不利影響，降低住宅使用壽命。

　　 “全裝修能實(shí)現(xiàn)鋪裝材料的最精確利用，減少切割量，也就減少了粉塵和噪音。另外，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品可以大批量快速?gòu)?fù)制與采購(gòu)，業(yè)主不僅省時(shí)間還省錢(qián)。

　　 他山之石

　　 歐洲日本住宅都是全裝修

　　 在歐洲和日本，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。而全裝修是與住宅產(chǎn)業(yè)化同步進(jìn)行的。如日本的商品住宅，是經(jīng)過(guò)基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及門(mén)窗等制品，換氣、給排水等設(shè)備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)生活器具，供電控制盤(pán)、插座、安全警報(bào)等。在選材和施工方面盡可能采取工業(yè)化制造的設(shè)備和裝修裝飾材料，要求這些產(chǎn)品具備穩(wěn)定性、耐久性、環(huán)保性和通用性。資料顯示，歐洲和日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已進(jìn)入成熟階段，工業(yè)化住宅生產(chǎn)已達(dá)到70%的比例。