“我本來準備買二手房，因為貸款原因現在只能買新房，不知道能否趕得上結婚。”說起買房，張先生一臉的無奈。最新數據顯示，今年10月武漢新房和二手房成交比為5.6：1，去年這一比例是3：1。二手房成交占比大幅下降，是由于額度緊張，銀行選擇性放貸。

　　購房者張先生的經歷頗為典型。他在沌口開發(fā)區(qū)工作，計劃2013年結婚，當務之急是買婚房。今年8月，他看中一套外校附近的二手房。經過多輪砍價，最后雙方敲定單價7100元成交。但麻煩隨后來臨。先前已談好的銀行，卻告之要到明年才能發(fā)放按揭貸款。“明年才能成交，房東還等得及嗎？”張先生連續(xù)找了中信、華夏等多家銀行，均被告之由于額度緊，已暫停受理二手房貸款業(yè)務。經多方打聽，某銀行告訴張先生，對合作新樓盤可辦理按揭。

　　最終，張先生選擇某銀行合作樓盤。雖然位置與此前看中的樓盤僅一街之隔，但該房要明年底才交付。“時間太緊，如延期交房，婚期都要推遲。”張先生對此很無奈。

　　實際上，在購房人群中不是只有張先生一個人這么身不由己。現在對大多購房者來說，按揭購房，買什么樓盤都要看銀行臉色了。“我這里不少客戶，7月就交了首付，但銀行到現在還沒放款，房東都想毀約了！”臺北路某中介店店長告訴記者，現在武漢十幾家銀行，有限的貸款額度要優(yōu)先供應合作開發(fā)商的新樓盤，導致二手房按揭難度加大。

　　據21世紀不動產統(tǒng)計，限購后，目前武漢二手房市場近95%買方為剛需。剛需主要是新婚群體和拆遷戶，他們對入住時間要求緊，但二手房房貸辦理困難，成交難度大，不得已只能轉向新房。

　　被強制改變的購房行為還包括購買新房。近期多家銀行先后上調首套房貸款利率，在武漢只有部分國有銀行和外資銀行未上浮利率，但他們只對少數開發(fā)商樓盤給出此優(yōu)惠。是買指定的樓盤，還是承擔更高利率？購房者又要糾結一番。(記者 陳珂)