成交量暴跌 他們的日子最難過——
一些大型中介
關店近半
成交量逐月下滑，似乎看不到盡頭，同比3月前后下跌近六成，對于中介行業來說意味著什么？在佛山房地產中介顯然已經感受到即將到來的這個“冬天”的絲絲冷意�！吧怆y做，今年以來，周邊已經倒閉了6家二手樓中介店面�！倍种薪榉Q，目前大多數門店勉強度日，進入6月以來，營業額就大幅縮減七成。
生意難做中介紛紛關門
昨日，記者走訪了禪城玫瑰園小區附近的多間地產中介，每一間地產中介都向記者表示今年以來生意難做，一些小型地產中介更表示面臨倒閉的困境。
房小姐經營的地產中介，店面只有一間小士多那么大，“這么小的一間店一個月的鋪租1000多元，但是這半年來有時連鋪租都賺不到，半年都沒賣過房子。”房小姐告訴記者，這里已經倒閉了6間店，自己的店鋪最多能挨到年底，如果年底政策和行情沒有改變明年就會將店關掉。
記者隨后到麗日豪庭、綠景路等地方走訪，發現情況與玫瑰園相似，僅綠景路記者就發現有兩間地產中介房屋已清空，貼著“旺鋪轉讓”，而據鄰近的地產中介負責人說，綠景路一帶已經相繼倒閉了6間左右地產中介。
“6月以來營業額少了七成”
大型的地產中介也陷入低潮，據某連鎖地產中介的負責人張經理透露，今年6月以來店鋪開始虧本，營業額比以往少了七到八成，“以前一間店一個月賣兩三套房子不成問題，現在一間店兩三個月都賣不出一套房子。”張經理介紹說，像這樣大規模的地產中介，一個月的開銷起碼要1萬元，一個月起碼要賣兩套房子才能回本。
不過，張經理稱公司實施了一二手聯動，靠代理一手樓來改善經營狀況 店鋪的經營狀況暫時沒有問題。
佛山中原地產董事總經理余鴻告訴記者：“新政對于佛山樓市影響的確非常大，現在佛山的二手中介可以說進入寒冬期。之前規模比較大的幾間中間公司的地鋪數量縮減比較厲害，有些應該縮減了一半左右。比如有些公司在新政出臺前的地鋪數量大約在50間左右，現在已經只剩下了20多間�！�
賣家淡定買家壓價 中介成夾心餅
“你這房子不降點價，現在根本賣不出，你相信我。”在季華五路一家小區中介的門口，二手中介業務員王先生苦口婆心地跟一名賣家講了半個小時，但對方依然不肯松口�！叭绻u不出去我就先不賣了�！睒I主稱。另一方面，買家也跟王先生“叫板”：“你看一手樓都降了這么多，你二手還賣這價？”
“佛山的業主的心態還是比較強的，因為佛山人的投資比較穩健，手中的物業大部分都是已經付清全款的，所以他們急于出手的并不多。若價格不理想，他們寧愿先放租或者暫時不動，也不愿意低價出手。”一位從業人員向記者表示。
二手中介忙著找“外快”
據了解，自從佛山出臺限購令以來，樓市的溫度驟降，二手市場也難以獨善其身。面對二手市場的萎縮，二手中介通過一二手聯動或者是帶投資客前往外地投資等多種方式積極尋找出路。
在佛山市場，合富和中原本身都在一手市場有參與，所以一二手聯動的比較多。而滿堂紅等其他原本沒有做一手市場的公司，也洽談了一些一手樓盤的代理。滿堂紅的一位工作人員告訴記者，“今年我們公司就和一些一手樓盤談合作，幫樓盤找客戶，也收了不少的傭金。禪城和南海的一些公寓、商鋪，我們也有在代理銷售，對于業績還是有一定幫助的�！�
而在香港有著很好的資源的中原地產，則另辟蹊徑，在佛山開了二手門店后，帶領了一批客戶前往香港投資，也成功地賺取了一定的傭金。據記者了解，和記地產也早在幾年前已經在外地洽談項目代理，在佛山銷售，也帶領了不少的佛山投資客前往外地投資。
“現在佛山的二手中介可以說進入寒冬期，之前規模比較大的幾間中介公司的地鋪數量縮減比較厲害，有些縮減了一半左右……”
——佛山中原地產董事總經理余鴻(記者 陳昕宇 歐陽媚峰 潘慕英)
