拿地后未能如期開發(fā)，東莞一開發(fā)商面臨億元罰單。記者昨日獲悉，東莞發(fā)記實(shí)業(yè)投資有限公司（下稱“發(fā)記實(shí)業(yè)”）于去年12月14日以2.16億元競(jìng)得塘廈鎮(zhèn)四村地塊，但因未能按拿地約定條件在三月內(nèi)辦齊所有手續(xù)，面臨1億元罰款。

面對(duì)巨額罰單，發(fā)記實(shí)業(yè)的負(fù)責(zé)人曾稱，約定的競(jìng)買條件苛刻，“其實(shí)就是搞量體裁衣”。該公司法律顧問(wèn)郭律師表示，該地塊是為某企業(yè)“量身定做”的，公司拿地觸動(dòng)了某些“潛規(guī)則”。

鎮(zhèn)政府開出違約罰單

2011年12月14日，東莞市國(guó)土資源局掛牌出讓一宗位于塘廈鎮(zhèn)政府旁邊的國(guó)有土地，起拍價(jià)1.41億元。發(fā)記實(shí)業(yè)經(jīng)過(guò)55輪激烈角逐，最終以2.16億元競(jìng)拍得該地塊。

按規(guī)定，地塊項(xiàng)目建成后，受讓人須引進(jìn)近三年連續(xù)進(jìn)入中國(guó)百貨銷售前50強(qiáng)且近兩年?duì)I業(yè)額均在60億元以上的大型百貨零售企業(yè)進(jìn)駐，同時(shí)，自競(jìng)得土地之日起三個(gè)月內(nèi)提供上述條件百貨零售企業(yè)的合作協(xié)議，若不符合要求或不能在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)的，受讓人須另行支付違約金1億元。

不過(guò)，至今已超過(guò)“三個(gè)月期限”兩個(gè)多月，相關(guān)手續(xù)仍未辦妥。昨日，發(fā)記實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體解釋，付完2.16億元和數(shù)千萬(wàn)元稅費(fèi)后，去辦國(guó)土證時(shí)，國(guó)土部門要求其提供與引進(jìn)企業(yè)的合作協(xié)議才能辦證。有消息稱，發(fā)記實(shí)業(yè)已于3月31日收到塘廈鎮(zhèn)政府發(fā)出的一封公函“現(xiàn)通知你公司，根據(jù)土地拍賣公告要求繳納土地違約金1億元。”

不過(guò)，塘廈鎮(zhèn)一位領(lǐng)導(dǎo)則否認(rèn)了發(fā)函的說(shuō)法。