兩宗地高院作價(jià)23億元

隨后，天津豪業(yè)公司便委托河北區(qū)政府所屬的河北區(qū)建設(shè)開發(fā)公司開始大規(guī)模拆遷工作，但拆遷進(jìn)度異常緩慢。

而此時(shí)，天津豪業(yè)公司卻陷入了困境之中，債務(wù)纏身，官司不斷。

天津市土地登記中心給《中國企業(yè)報(bào)》記者出具的查詢結(jié)果表明，在2005年10月10日，天津豪業(yè)公司所擁有的嘉海花園二期98-279宗地（現(xiàn)編號(hào)為津北金2004-075號(hào)）因多家債權(quán)人要求，被天津市第一中級(jí)人民法院查封，查封日期截止到2007年10月9日。

據(jù)接近泰達(dá)建設(shè)的知情者告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者，泰達(dá)建設(shè)得知天津豪業(yè)公司大股東嘉銘國際因拖欠多家債權(quán)人巨額債務(wù)，被債權(quán)人分別起訴，于是向天津市高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“天津高院”）申請(qǐng)對(duì)天津豪業(yè)公司所有資產(chǎn)進(jìn)行了凍結(jié)，并連帶對(duì)天津豪業(yè)公司毗鄰的金冠置業(yè)公司（同為嘉銘公司的子公司）資產(chǎn)也進(jìn)行了凍結(jié)。

2007年12月20日和12月21日，天津高院分別下達(dá)（2006）津高執(zhí)字4號(hào)和5號(hào)民事裁定書，將宗地編號(hào)津北金2004-075號(hào)和津北海2003-091號(hào)地塊分別作價(jià)11多億元及12多億元抵償給泰達(dá)建設(shè)。

泰達(dá)建設(shè)已經(jīng)為該地塊支付了天津豪業(yè)公司2.4億元，為何會(huì)在四年后的2007年，天津高院又再次作價(jià)11億元抵償給泰達(dá)建設(shè)呢？

對(duì)于上述疑問，天津高院一位不愿透露姓名的法官告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者，4號(hào)和5號(hào)民事裁定書上的作價(jià)出來的錢數(shù)，不是高院委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作出來的，而是由市政府領(lǐng)導(dǎo)為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，牽頭召開了由各局委主要負(fù)責(zé)人和部分專家參加的處理此事的會(huì)議，會(huì)議決定由泰達(dá)建設(shè)出面并出資給天津豪業(yè)公司和金冠置業(yè)公司償還所欠的所有債務(wù)。

地價(jià)每平方米僅合412.22元

2008年2月1日，天津高院隨即給天津市國土資源和房屋管理局市區(qū)國土資源分局下發(fā)了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將嘉海花園一期和二期地塊一并過戶到泰達(dá)建設(shè)名下。

2009年12月23日，天津市國土資源和房屋管理局與泰達(dá)建設(shè)簽署了“津北金2004-075號(hào)地塊《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同”。

合同中約定，天津市國土局同意將該宗地的土地使用權(quán)受讓人調(diào)整為泰達(dá)建設(shè)，但涉及天津豪業(yè)公司的其他債權(quán)債務(wù)由泰達(dá)建設(shè)自行解決。

該地塊受讓人名稱變更為“天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)津海地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“格調(diào)津海”）。

在天津市國土局，《中國企業(yè)報(bào)》記者看到由天津市土地交易中心開具的一張土地出讓金的證明。

證明受讓方天津豪業(yè)公司與天津市國土局在2009年10月23日簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，并繳納宗地編號(hào)為津北金2004-075號(hào)地塊土地出讓金2851.61萬元及土地契約1654.5873萬元，合計(jì)4506.1973萬元，折合每平方米的價(jià)格僅為412.22元。

2009年7月31日，天津市國土局又給格調(diào)中天下發(fā)編號(hào)為津字第105050900043號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證，出讓面積為62033.4平方米，其坐標(biāo)是河北區(qū)海河?xùn)|路東側(cè)。

《中國企業(yè)報(bào)》記者向天津市國土局申請(qǐng)調(diào)閱嘉海花園一期（宗地編號(hào)津北海2003-91號(hào)）地塊土地出讓金繳納情況，截至發(fā)稿時(shí)，一直沒有得到回應(yīng)。