相關(guān)法規(guī)

隨意更改規(guī)劃 都是“違法”的

那么，開發(fā)商是否可以隨意更改規(guī)劃？更改規(guī)劃又需要哪些法定手續(xù)？

記者查閱了相關(guān)法規(guī)，發(fā)現(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》中提到，任何人和單位不得隨意更改規(guī)劃，確需更改的，應(yīng)進(jìn)行專題論證，征求利害關(guān)系人意見；河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例也規(guī)定，應(yīng)將更改原因、草案予以公示，并采取聽證會、座談會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見，公示時(shí)間不得少于10天。

而住建部關(guān)于《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知也要求，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃撥，任何建設(shè)單位或個人都不得擅自更改確定的容積率。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將容積率調(diào)整程序、各環(huán)節(jié)責(zé)任部門等內(nèi)容在辦公地點(diǎn)和政府網(wǎng)站上公開。在論證后，應(yīng)將參與論證的專家名單公開。