7·21特大自然災害中，小區地下車庫變“水庫”的情況時有發生，這引發了公眾對地下車庫防汛問題的高度關注。近日，記者深入房山、海淀、朝陽等區受淹嚴重的小區地下車庫查看，發現地庫被淹存在兩類情況，一是防汛準備不足以致無法縮小因災損失，二是地庫本來就有問題，因沒及時解決，導致遇災時雪上加霜。

□碧桂園

暴雨突來襲防汛不給力

7·21大雨突襲，房山碧桂園小區北側的啞巴河決堤，大水沖來，小區停水停電，地下車庫內的一百多輛車慘遭水淹。

前天上午，記者在碧桂園C區東北側一地庫門口看到，一輛發電車正在發電，地庫門口堆著約兩米高的沙袋，透過沙袋向地庫望去，庫內積水仍有半腿深，正通過兩根排水管排到地庫門口的路面上。“地庫里的車全被拖出來了，一共有一百多輛吧，里面的車全部被水浸泡。”現場物業公司值班人員稱。

據該小區物業一相關負責人稱，小區地庫被淹的直接原因是啞巴河決口，“小區距離決口處是最近的，地勢又比較低，這才造成洪水倒灌。”此外，造成該小區地庫被淹嚴重的另一個原因是電力設施被淹壞——沒電就沒法用水泵向外排水。“剛開始下雨時，如果能及時將防汛袋堵住地庫進出口，也許損失就不會這么大。”該小區一業主遺憾地說，“也許是長期的平安無事，才造成了大家的疏忽。物業公司若能及時將防汛沙袋堵住地庫出入口，損失不會這么大。”

當日中午，記者在現場看到，已有保險公司進入小區，就客戶被淹車輛進行調查賠付。物業公司表態稱目前正和政府部門進行協商，以確定如何賠償居民。“等措施出來了，我們會向地庫車輛受損業主進行公告。”該負責人稱。

>>經驗總結

物業公司應有防汛預案

雨量大，距離河道決口處最近是碧桂園車庫受災嚴重的直接原因，但在這樣的地勢條件下，原本應該進行更多的防汛準備。“小區停水停電，沒法裝水泵排水。”該小區業主紛紛反映，物業公司應該做好應急預案，不應在大水倒灌進地庫時，還找不到發電機、找不到水泵排水救災。

記者在緊鄰碧桂園小區南側的原香小鎮地庫內看到，地庫地面淺淺地有一層積水，據一工作人員，稱大雨那天地庫積水也深過膝蓋，但因物業公司及時設泵抽水，所以車輛受損并不嚴重。