■ 追訪

物業(yè)不作為給業(yè)主“添堵”

房子進(jìn)水、物品遭泡，暴雨之后，誰應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并為被淹房子損失埋單？不少開發(fā)商第一時間的反應(yīng)不是賠償問題、反思質(zhì)量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統(tǒng)不完善導(dǎo)致小區(qū)路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區(qū)所處方位是北京低洼地帶，導(dǎo)致積水泛濫。

其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤頻頻曝出質(zhì)量問題。曝出質(zhì)量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。

此外，此次暴雨暴露出小區(qū)物業(yè)能力低下的短板。大興某高端項目地下室在被暴雨淹成“泳池”后，業(yè)主馬先生表示，暴雨夜里叫來119抽水，工作人員探測后發(fā)現(xiàn)井內(nèi)水深僅5厘米左右，根本不用抽，需找物業(yè)排查下水管網(wǎng)問題。而當(dāng)天，小區(qū)物業(yè)卻沒有一個人能找到，更談不上防汛搶險了，“受淹雖有天災(zāi)因素，物業(yè)不作為難辭其咎。”大雨反映出不少樓盤排水系統(tǒng)沒有嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，導(dǎo)致暴雨來臨時無法正常排水，其次，小區(qū)物業(yè)管理也存在問題。