據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道 “7·21”暴雨當(dāng)晚，北京首個(gè)限價(jià)房小區(qū)——位于北五環(huán)西三旗的旗勝家園 （也叫瑞旗家園）11棟樓違規(guī)出租的近350間地下室隔間住戶，上演了一場(chǎng)與死神搶奪配電室的一幕。

14天后的8月4日，記者趕赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述地下室的不少配電室仍泡在近三四厘米深的水中，地下二層的人防工程還全部進(jìn)水，水深約三四厘米到四五十厘米不等。

小區(qū)業(yè)主告知，該人防工程一年365天泡在水中，地下一層的地下室隔間住戶因此長(zhǎng)年“浮”在水上生活。該小區(qū)近350間地下室隔間出租背后，隱藏著一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈。

業(yè)主與死神搶奪配電室

一位旗勝家園的業(yè)主介紹說，“7·21”暴雨襲擊下，由于小區(qū)排水設(shè)施做得不完善，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)人行道等公共部分的水位迅速上升，最終達(dá)到至少?zèng)]膝深的高度。

據(jù)地下室住戶韓倩 （化名）敘述，積水超過一定高度后，迅速向小區(qū)地下室倒灌。此外，由于外墻防水層質(zhì)量不佳或脫落，導(dǎo)致該小區(qū)不少外墻竟成“蓄水池”，從而產(chǎn)生了一些外墻墻根處向外冒水的奇景，這些從外墻內(nèi)冒出來的水，絕大多數(shù)流進(jìn)了地下室。

記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，以13號(hào)樓地下室為例。當(dāng)天晚上近7點(diǎn)左右，地下室一層的水位開始上升，由于地上水位不斷上漲，導(dǎo)致電纜溝里的水通過原本包裹電纜用的三四根過墻管向配電室內(nèi)灌，配電室內(nèi)的水位迅速上升。旗勝家園業(yè)主李悅（化名）在接受記者采訪時(shí)指出，“假如水位漫過插座，導(dǎo)致配電室的水導(dǎo)電，水又不斷地向周邊的地下室隔間蔓延散開，那結(jié)果可能就嚴(yán)重了。”

7月22日早上7點(diǎn)，李悅得知地下室被淹，且地下配電室仍處于被水泡著的危險(xiǎn)狀態(tài)后，隨即通知小區(qū)業(yè)委會(huì)主任，并通過后者迅即將在家的業(yè)主召集起來參與搶險(xiǎn)。此后，險(xiǎn)情逐漸好轉(zhuǎn)，但奇怪的是，問題至今未得到徹底解決。

記者在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“7·21”暴雨14天后的8月4日中午，旗勝家園地下一層的水基本排除，但不少配電室內(nèi)仍有近二三厘米深的積水，而地下二層的人防工程，仍泡在水中，最深處仍有近半米積水。

一位業(yè)主對(duì)此解釋說，地下二層的人防工程，一年365天都在積水中，主要原因在于小區(qū)樓棟外墻墻體防水層做得不好，導(dǎo)致墻體成了蓄水池，因此一下雨，墻體內(nèi)就積水，并通過墻根的破裂處向外冒水，這些水最終被積在地勢(shì)最低的地下二層。

值得關(guān)注的是，據(jù)旗勝家園業(yè)主反映，8月3日，刊載的一篇名為 《北京旗勝家園防水工程難扛暴雨 業(yè)主自嘲：限價(jià)房被“淋”成海景房》見報(bào)后的當(dāng)日上午，北京住建委執(zhí)法大隊(duì)聯(lián)合北京住建委其他一些科室的人，合計(jì)共十幾個(gè)人來到了旗勝家園進(jìn)行調(diào)查，實(shí)地調(diào)查的主要方向就是地下室。記者從北京住建委辦公室一位工作人員處也證實(shí)了此消息，但對(duì)方未透露進(jìn)一步消息。