項目手續合法？

記者調查發現，上述項目立項于2006年，并通過海安縣發改局批準，用地面積為174838平方米。海安縣蘇中植物園有限公司于2006年11月24日獲得整個項目的建設用地規劃許可證；2007年2月1日獲得面積97055.11平方米的國有土地使用證，用途為為商業、旅游、園林等綜合用地，并陸續獲得建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。令人疑惑的是，與總面積差額的77782.89平方米國有土地使用證卻無從查找。

海安縣一位副縣長告訴記者，“蘇中植物園項目所有手續合法，樓群為商務會館，是商業性質、產權40年，并不是人們所說的別墅，差余土地用于園林公園建設是公益性的，可以不用取得土地證。”

海安縣縣委宣傳部在回應記者時也表示：這已經是個老話題，目前蘇中植物園項目所有手續合法，別墅的項目也應該早停了，目前定位的是文化會所，應該是中華江淮文化園。

蘇中植物園所屬地的海安鎮相關負責人表示，現在該項目已經不屬于鎮里管轄了，縣里好像成立了文化藝術委員會，分管的應該是縣委宣傳部。

不過，村民反映，蘇中植物園項目手續不全，其中部分土地是從他們手里租用的，補償為每畝每年1200元。

對此，海安縣國土資源管理局土地征用中心崔主任向記者展示了蘇中植物園項目“招拍掛”電子文檔證明程序合法，并稱，“征地款項早就進入村里賬戶了，村民一年一領，錢可能是村委與村民共同決定的，不是以租代征。”

而在記者提出要查閱該項目征地卷宗，包括征地時上報江蘇省國土資源廳的“一書四方案”時，海安縣國土資源局土地儲備科人員則稱材料在局檔案室，記者可以通過局辦公室協調后去查。對此，該局辦公室主任以負責人出差在外未有許可為由，拒絕了記者查閱。（來源：每日經濟新聞）