買房遇阻欲查名下房產遭拒

　　京籍居民購二套房時發現此前名下購房信息錄入有誤，無法提交認購信息

　　新京報訊 (記者范春旭)家住通州的謝女士在買第二套房時，被告知此前購房身份信息錄入時發生錯誤，且其名下可能已不止一套房。

　　謝女士欲在市住建委城研中心查詢名下有幾套房，遭到拒絕，對方工作人員表示，不能以名字和身份證查詢自己名下房產以及房產信息。

　　買房發現名下信息有誤

　　謝女士持有北京市戶口，2007年她在通州某小區買了第一套住房，今年三月，她又在一剛開盤的小區看好一套房并交了7萬元認購金，但此后，被告知不能提交認購信息。

　　為謝女士辦理購房手續的房產工作人員李先生介紹，購房交易記錄上，謝女士身份信息有誤，且其名下有兩套房的交易記錄。

　　前日，謝女士撥打市住建委城研中心核驗部門電話說明情況。根據謝女士提供的身份證號，城研中心在數據系統中查到兩個身份信息，第一個顯示謝女士的身份證號，但名字錯了一個字，對應一個認購交易；第二個身份信息顯示謝女士的名字，但身份證號后多了一個點，對應一套商品房的買賣交易，時間與謝女士購買的第一套住房吻合。

　　“我只買過一套房，怎么會有兩個認購信息？”

　　對此，李先生猜測，可能是當時開發商在錄入信息時把謝女士的名字弄錯了，但未修改，再次錄入時為了避免身份證重號，就在身份證號后加了一個點。

　　城研中心核驗部門工作人員建議，謝女士需要到區住建委進行信息變更。

　　查詢自己名下房產遭拒

　　謝女士隨后提出要查詢自己名下有幾套房，是否有其他房產交易等，遭到工作人員拒絕，稱不提供此項服務。

　　對此，謝女士有些不理解，“萬一我的名下還有其他的登記錯誤，或是還有其他房產交易我不知情，又沒法查詢，那還是會影響我再買房。”

　　昨日，記者就此事詢問市住建委，但未得到回復。

　　■ 鏈接

　　不允許以人查房非地方規定

　　據了解，不能以人姓名或身份證來查詢房產的情況，并非北京自己的規定，而是住建部下發的相關規章中明確的，即全國性的規定。如去年出臺的《房地產登記技術規程》中明確規定：登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

　　依據《物權法》和住建部相關的規定，房屋所有權人和利害關系人提供房屋坐落或房產證編號等信息，以及相關的證明材料后，可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況，以及房屋所有權人相關信息。這些信息包括房屋的坐落、面積等狀況以及房主是誰、有無抵押等。

　　也就是說，要查房產信息，除了身份證明外，還需提供房產證相關信息。

　　■ 體驗

　　憑身份證無法查詢名下房屋

　　昨日，記者以購房者身份致電通州區住建委和北京市住建委，詢問能否查詢自己名下有幾套房產以及這些房產信息。

　　通州區住建委檔案室工作人員明確表示，在通州區房產交易中心，以姓名和身份證不能查詢任何事。

　　該工作人員說，只能根據房本上的房屋坐落查詢房屋的具體信息，說明產權人叫什么，工作人員回答是或否。

　　記者隨后又撥打市住建委權屬中心監督投訴電話，一名工作人員也表示，不能通過姓名和身份證查詢房產信息。

　　記者又撥打權屬中心電話，一工作人員表示，用名字和身份證號查詢不了擁有房子的情況，不僅技術上不行，政策上也不允許，只允許公檢法查詢，自己查自己的也不行。

　　■ 說法

　　業內人士：以人查房或泄露個人信息

　　一位從事房產銷售的業內人士介紹，住建委屬于監管部門，目前還不具備鑒別個人證件真假的能力。如果通過姓名和身份證就能查詢，假如有人用假身份證查詢其他人的房產信息，則個人信息安全會受到威脅。

　　這位人士表示，個人對自己擁有的房產都會有所掌握，可以通過房產證編號、坐落信息查詢房屋情況。對于出現信息錄入錯誤，使個人名下出現了其他房產交易，卻又不掌握這些房產的編號等信息，而無法進行查詢的情況，這位人士表示，這畢竟是少數，可能性不大。

　　律師：公民有權查詢自己名下房產

　　北京市力珉律師事務所麻增偉律師介紹，根據《物權法》和《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定，在房屋登記信息出現錯誤，并對其能否購房產生影響的情況下，謝女士提出查詢自己名下房屋登記信息的請求，是公民的合法權利。

　　麻增偉認為，對北京住建委拒絕提供信息的行為，謝女士可以通過提起行政復議或行政訴訟的方式來維權。