村民擔心裂縫越來越大會危及到人身安全。



村民買房后卻只拿到收條，合同、發(fā)票一樣都沒有。

　　中國質量萬里行雜志

　　 常進 本刊記者 王黎明

　　仙門村民：搬新房裂縫令人憂

　　家住山東省萊蕪市萊城區(qū)高莊街道辦事處對仙門村的尚憲光遇到了一件煩心事，原來的房拆遷了，拆遷費兌換的3套新樓房卻出現(xiàn)了大量裂縫，經(jīng)過山東省建筑工程質量監(jiān)督檢驗測試中心檢測，認定房屋嚴重缺陷，當?shù)叵嚓P部門卻不聞不問。

　　2008年12月12日，記者來到對仙門村進行了采訪。

　　尚憲光是村里的醫(yī)生，從二十多歲起就開始給鄉(xiāng)親們看病，到現(xiàn)在已經(jīng)和藥箱子打了二十多年的交道。對仙門村沒有搬遷以前，他在村里開有一家私營診所，村委會還專門給他騰出幾間房作為營業(yè)場所，對外稱是村衛(wèi)生室，也算是村領導對他工作的一種認可。兩年前萊蕪電廠擴建，村莊整體拆遷，于是他就買了3層臨街的樓房，一二樓做門診，3樓自己居住。

　　記者來到門診時，大廳內熙熙攘攘的站著七八位來看病的人，尚憲光正在給一位抱在懷里的小孩子看病。記者的突然造訪，讓尚憲光感到很意外，眼神中流露出一種莫名的興奮。他手頭有病人，一時間顧不上接受采訪，就把兒子尚緒虎叫到了跟前，讓他先陪記者簡單了解一下情況。

　　在一樓記者看到，臨街部分稍好一些，里面的一間房內，裂縫隨處可見，走近一張不銹鋼的小床附近時，尚緒虎伸手把小床挪在了一邊。先前小床遮擋的地方，一條裂縫從窗臺一直裂到了地板上，縫隙有一二厘米寬。正在記者感到吃驚時，尚醫(yī)生忙完了手頭的活，從外面走了進來。

　　尚憲光拽著記者來到了2樓，2樓的情形比一樓還要嚴重。客廳內一堵墻上的裂縫密密麻麻像蜘蛛網(wǎng)，檔案室的窗臺下面也有裂縫，臨街的預防保健室地板磚裂縫有一兩米長，連衛(wèi)生間張貼的瓷磚都有裂縫。

　　“當初搬家時，房間內只有幾處裂縫，搬進來后裂縫越來越多，都已經(jīng)數(shù)不清了，原來的裂縫也在漸漸變大。洗手間內瓷磚上的裂縫最初很小，用手摸上去根本就沒有感覺，前幾天上廁所時，順手摸了一下，裂縫已經(jīng)很明顯了，說明裂縫在變大。”尚憲光說

　　尚憲光告訴記者，小區(qū)內幾棟樓占用的土地原來都是村里耕地，地勢相對較高，臨街建的這棟樓占用的土地最早是一條溝渠，地勢低洼。去年夏天突然下了一場暴雨，小區(qū)路面沒有硬化，也沒有排水設施，積水全部聚積在了臨街的這棟樓基上，導致地基下沉。大家還沒有來得及搬進新房，許多新房就有了裂縫。

　　小區(qū)內像尚憲光這樣有質量問題的房間還有很多，尤其是5層和閣樓，屋內不僅有裂縫，遇到下雨天，外面下大雨，屋內下小雨。一些村民由于對這件事不滿，一直沒往新房搬，到現(xiàn)在還住著中轉房。

　　檢驗機構：房屋存在質量問題

　　對仙門村是萊蕪市郊區(qū)一個偏僻的小山村，電廠擴建項目占用對仙門村，這是一個機遇，當?shù)卣�府也想把這件事辦好。拆遷費下來以后，這筆錢沒有直接發(fā)放給村民，而是把錢給了村委會。由村委會牽頭建設新對仙門村。當初拆遷時，村委會把村民的舊房折價，新房建好以后，村委會又制定出一個成本價，用拆遷費和建房成本進行等量置換。

　　房子是村委會建的，還沒搬進去就出現(xiàn)了質量問題，村民首先找到了村委會。

　　村委會一位姓尚的干部告訴記者，問題發(fā)生后，大家一直在想辦法，村委會掏出15萬元，請山東省建筑工程質量監(jiān)督檢驗測試中心為每戶村民的樓房進行鑒定。鑒定結果出來后，對有些房屋進行了維修。

　　村民們對此卻不認可，現(xiàn)場一位大媽滿腔怒火，聲音很高，指責村干部是在撒謊，一再問這位村干部究竟給誰維修了？
　
　　一旁的尚憲光和尚緒虎父子顯然對這位干部的說法不認可，那位村干部講這番話時，爺倆不約而同的看了看裂縫。尚憲光還帶著一種無助的眼神和記者對眸了一眼，似乎是在用眼睛告訴記者，既然維修了，屋里為什么還有這么多裂縫。

　　村干部向記者出示了9份檢測鑒定報告。檢測報告顯示，這9棟樓房均存在不同程度的質量問題，尤其是商住樓41號樓、住宅樓46號樓和住宅樓49號樓，問題比較嚴重。

　　41號樓有33戶存在質量問題。鑒定結果顯示，現(xiàn)澆板出現(xiàn)的裂縫為收縮性裂縫，影響結構的耐久性和使用性，屬于嚴重缺陷。墻體開裂主要為沉降裂縫，裂縫影響所在墻體整體性和耐久性以及觀感。46號樓和49號樓出現(xiàn)問題的房屋一共有13戶，主要問題是5樓和閣樓現(xiàn)澆板裂縫和部分墻體裂縫。幾棟樓的問題都屬于嚴重缺陷，應進行處理。

　　調查采訪：搬遷安置不到位

　　尚憲澤也是對仙門村的搬遷戶之一，記者正在別處采訪，他拉起記者就要往他的家里走。他一邊走，一邊對記者說：“我可把你們盼來了，一定要先看看我的房子，我都反映了好多次，到現(xiàn)在也沒人過問。”

　　尚憲澤原來在村里有4間正房和四間偏房，拆遷時獲賠償95000元。新房建好以后他在50號樓買了一套房子，當時買的是5樓，因為買5層送閣樓，5樓的均價相對較高，每平米560元，結果拆遷費折的那點錢根本沒夠用，買房時自己還貼進去10500元。分完房不久，他就發(fā)現(xiàn)房子到處都是裂縫，已經(jīng)分了一年多，當?shù)卣�府也沒采取任何補救措施。村委會多次催著他搬家，他一直拖著沒有往新房里搬，仍然住在中轉房內。

　　尚憲澤告訴記者，電廠沒有擴建以前，他家不僅有耕地，農閑時還經(jīng)常給電廠卸火車，每天能掙40元，一月就能掙1000多元。

　　電廠擴建以后，新房沒法住，地也沒了，火車也不讓卸了，自己年齡也大了，打工都沒人要，現(xiàn)在天天在家呆著，生活非常困難。

　　村里像他這樣的情況還有很多，村民尚慶群的家也比較困難，大女兒已經(jīng)出嫁，小兒子在濟南上學。村莊沒有搬遷以前，他一直在電廠卸火車，小日子過得其樂融融。村莊搬遷以后，電廠的火車也不讓卸了，他只好去萊蕪一家工地打工補貼家用。尚慶群的愛人告訴記者，失去耕地后，政府也沒有進行安置，只是每年每畝地給村民發(fā)放幾百元的租金，丈夫每天才能掙二三十元，這點錢連孩子的學費和生活費都不夠。

　　相關部門：沒有驗收不能居住

　　村民高興國的生活條件稍好一些，沒分房之前家里還有點積蓄。村委會分房時，他從臨街買了3套房，原計劃一樓做生意，二三層住人。可是還沒搬進新房，那場大雨過后，新房內就出現(xiàn)了多處裂縫。記者在村里采訪時，高興國正在別處干活，妻子硬是打電話把他給叫了回來。

　　高興國告訴記者，村委會找質檢機構檢測時，新房的裂縫沒有現(xiàn)在這么多，也沒有這么大，這些裂縫正在一天天變大，村民們都很擔心。當初買房時，村委會沒有給村民簽過購房合同，也沒有給開發(fā)票，建設部門也沒有驗收，唯一能證明房屋產權的是村委會出具的一張收款收據(jù)，有的村民已經(jīng)搬進去一年了，至今也沒有辦理房產證。他表示，這些房子因為沒有房產證，沒法進行交易，想賣都賣不出去。自己居住吧，心里又總感覺不踏實。

　　新房建成后多處出現(xiàn)質量問題，當?shù)亟ㄔO部門又是怎么監(jiān)管的呢?當天下午，記者來到了萊蕪市萊城區(qū)建委進行采訪。

　　記者找到了分管房屋驗收工作的曹書記，曹書記隨后打電話給質檢站詢問相關情況。隨后他告訴記者，根據(jù)國家現(xiàn)在有關規(guī)定，房屋的驗收主要由業(yè)主單位組織相關機構來做，建設部門主要是對這一過程進行監(jiān)督，驗收完畢后，在建設部門備案。

　　“這個村的房子在我們建設部門還沒有備案。”曹書記還告訴記者，根據(jù)有關規(guī)定，沒有經(jīng)過驗收的房子是不允許居住的。

　　據(jù)村民反映，他們也曾多次去建設部門反映房子裂縫問題，但一直沒有得到明確答復。當記者把他們的房子還沒有經(jīng)過驗收，不能居住的消息告訴村民時，村民尚憲光無奈地對記者說，原來的房子都沒了，不住這兒，住哪兒？

　　弱勢群體關注者、中國問題學創(chuàng)始人胡星斗教授告訴記者，在中國，尤其是農村，房屋和土地幾乎是農民的全部資產，所以在拆遷和征地過程中政府應充分保護村民的合法權益。