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土地被變更開發(fā) 誰之責(zé)?

2015-06-29    消費(fèi)日報(bào)網(wǎng)        點(diǎn)擊:

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  2015年5月25日下午,河南正基置業(yè)有限公司200多名員工進(jìn)入鄭州市天河路一施工現(xiàn)場,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益,在維權(quán)過程中,險(xiǎn)些釀成群毆事件。

  據(jù)河南正基置業(yè)有限公司員工稱:“惠濟(jì)區(qū)新城街道辦事處一工作人員曾經(jīng)說過,對于這塊土地變更開發(fā)商一事,她有所耳聞,政府有意協(xié)調(diào)后進(jìn)場的開發(fā)商支付河南正基置業(yè)此前繳納的費(fèi)用,我個(gè)人認(rèn)為,估計(jì)不會(huì)全額賠償”。

  據(jù)了解,該宗土地位于鄭州市天河路與北四環(huán)交叉口北約500米,馬路東側(cè)。2012年年初,河南正基置業(yè)有限公司與惠濟(jì)區(qū)土地發(fā)展中心簽訂了《預(yù)征土地籌措資金協(xié)議》,該協(xié)議稱,這宗地塊土地為惠濟(jì)區(qū)儲(chǔ)備土地。河南正基置業(yè)有限公司先后交給惠濟(jì)區(qū)土地發(fā)展中心及代墊當(dāng)?shù)卮迕癜仓觅M(fèi),共計(jì)9608.68424萬元人民幣。

  按照協(xié)議約定,這筆近億元的資金中,有3059萬元人民幣借給惠濟(jì)區(qū)土地發(fā)展中心,用于辦理該宗土地的前期手續(xù);其中的1912.92424萬元人民幣,用于墊付該宗土地上面所屬弓寨村村民的地上地下附屬物賠償;還有3000萬元人民幣用于代墊弓寨村村民安置費(fèi)。此外,這宗土地收儲(chǔ)為230畝,實(shí)際可供開發(fā)使用的地塊,為121.6畝,其余部分用作道路綠化,由此增加了修建圍墻等費(fèi)用為586.76萬元。

  然而,自2012年初河南正基置業(yè)公司與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門簽訂協(xié)議后,該公司一直按照協(xié)議的約定履行,圍院墻、支付村民安置費(fèi)。到了2014年,這塊土地當(dāng)?shù)刂械?0畝地,卻被另外一家房地產(chǎn)公司“中標(biāo)”。剩余百余畝,目前麥子已經(jīng)收割,土地未有人處置。

  相關(guān)律師認(rèn)為,在整個(gè)事件中,已經(jīng)簽過協(xié)議三年的土地又賣給其他公司,顯然違法,其后的掛牌行為無效,并且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  截止目前,當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門沒有給河南正基置業(yè)一個(gè)滿意的答復(fù)。為何單方違約?是否存在隱情?

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