2017年11月，根據(jù)弘陽時代中心25平米精裝公寓海報、網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳、銷售咨詢、觀摩樣板房等途徑了解到，該公寓適合自住投資，開盤當(dāng)天搖號購買，一周之內(nèi)交付全款。大約一個月后簽訂合同，簽訂當(dāng)天人潮涌動根本沒時間細(xì)看合同，銷售人員指哪簽?zāi)模⒃诤贤械暮芏嗫瞻滋幖由狭藘?nèi)容，隨后合同收上去備案。所以，這份合同疑似建立在誤導(dǎo)消費基礎(chǔ)上。根據(jù)2017的南京市規(guī)定“辦公不能住人”，意味著三千戶業(yè)主將無家可住，請求中國質(zhì)量萬里行消費投訴平臺幫助。
2017年10月份開盤時，南京弘陽地產(chǎn)將用地性質(zhì)為辦公的弘陽時代中心2棟、3棟、4棟，包裝成公寓進行宣傳銷售，樣板間都帶有廚房衛(wèi)生間。
南京弘陽地產(chǎn)2期宣傳彩頁
今年5月份，江北寶隆時代廣場交付后維權(quán)事件鬧得沸沸揚揚，宣傳的4.8米挑高商住兩用的公寓房變成了純辦公用房，該事件讓南京弘陽時代2期的一些業(yè)主警惕起來，回去翻看自己與南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同時，驚奇的發(fā)現(xiàn)，合同上房屋的性質(zhì)也是辦公！
南京弘陽時代2期合同顯示住房用途為辦公
業(yè)主回復(fù)：第一，是先付款，后簽合同，很多人付了全款。第二，簽合同時，弘陽銷售人員一直催促，指哪里簽?zāi)睦铮芏嗫瞻滋帥]有內(nèi)容。第三，合同簽完之后，弘陽工作人員以備案為理由收走。
業(yè)主與我平臺工作人員溝通截圖
業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，同一戶型的合同，住房性質(zhì)一欄的位置卻不一樣。更讓人震驚的，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己的合同竟然存在重新裝訂的痕跡！
南京弘陽時代2期合同疑似重新裝訂
2017年3月8日，南京市規(guī)劃局官網(wǎng)刊登了一則由市規(guī)劃局、市國土資源局、市住房保障局聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于加強商業(yè)辦公等非住宅類建筑項目管理的通知。通知規(guī)定，為防止商業(yè)辦公等非住宅類建筑變相建成公寓類建筑，商業(yè)辦公類非住宅類建筑不得按單元式或住宅套型設(shè)計。
由于這個新政及國家加強管控，已經(jīng)有多個樓盤因此而退房或者賠償。
業(yè)主認(rèn)為，這些證據(jù)充分說明弘陽地產(chǎn)的行為屬于"套路賣"，即：明知所拿地塊為辦公商業(yè)性質(zhì)，依然包裝成公寓向業(yè)主出售，更有銷售說可以改為民用水電。
目前，新政已出臺兩年多，弘陽地產(chǎn)不但沒有對此事進行及時補救，更在1年左右的時間里跟業(yè)主簽了統(tǒng)一的裝修合同，此裝修合同中明確了廚房及衛(wèi)生間的功能及設(shè)施。進一步證明弘陽在新政面前明知故犯，把業(yè)主再次帶進一個"公寓"誤區(qū)。
弘陽時代2期裝修協(xié)議書
之前個別業(yè)主投訴無果之后，7月19日更多的業(yè)主到弘陽售樓處進行合理求證，但因弘陽單方面不積極的態(tài)度，導(dǎo)致業(yè)主代表以"弘陽合同涉嫌欺詐"為名報警。
通過柳州路派出所司法調(diào)解，弘陽客訴中心代表向業(yè)主寫了承諾書，承諾弘陽地產(chǎn)會在7月26日之前給出明確的官方回復(fù)。
7月26日上午弘陽售后以明確業(yè)主訴求為名要求業(yè)主出幾位代表進行溝通，業(yè)主代表明確提出：退房+賠償或者居住+保障(居住合法性的保障條款)，但是業(yè)主認(rèn)為：談判中弘陽代表始終在說合同而刻意回避虛假銷售的事實。
7月26日上午11時，近兩百名弘陽時代中心業(yè)主去南京江北新區(qū)管委會信訪中心，中午江北新區(qū)管委會派出近30名安保強行驅(qū)散業(yè)主，期間還以拍照為由扣留了4名業(yè)主，并要求業(yè)主下午3點選出5名業(yè)主進行協(xié)商。
業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場
下午3點新區(qū)管委會信訪協(xié)調(diào)區(qū)市場監(jiān)督管理局領(lǐng)導(dǎo)進行接待，業(yè)主代表填寫了來訪信息后，被告知：1.規(guī)土局會對2017年3月8日出臺的政策進行政策解釋以書面說明給出答復(fù)。2.根據(jù)信訪條例，15天受理，60天處理。之后讓業(yè)主回去等答復(fù)。
7月26日信訪后，大批業(yè)主將弘陽時代中心涉嫌虛假宣傳的證據(jù)，提交給了新區(qū)市場監(jiān)督管理局投訴科，被告知答復(fù)需要時間調(diào)查，業(yè)主們又開始等待，等待期間弘陽時代中心連夜將公寓樣板房砸掉，弘陽官網(wǎng)上的公寓宣傳也撤掉了。
8月5日，業(yè)主去南京市信訪中心上訪，市信訪再次協(xié)調(diào)新區(qū)管委會信訪中心下午接待業(yè)主。8月6日，業(yè)主收到了正式受理函。
8月18日在轄區(qū)派出所的調(diào)解下，業(yè)主再次與弘陽代表坐到了談判桌前，這一次弘陽代表明確代表總部答復(fù)：所有手續(xù)合法，合同合法，退房只能按合同上的業(yè)主單方違約執(zhí)行！當(dāng)業(yè)主問到項目宣傳的手續(xù)是否合法，并要求弘陽出示其合法手續(xù)時，弘陽代表支支吾吾，沒有任何答復(fù)。
受害業(yè)主們?nèi)舾纱蔚恼\意談判換來的是弘陽地產(chǎn)的敷衍，換來的是明顯的虛假宣傳而有關(guān)部門不敢定性的結(jié)果，無奈的受害業(yè)主們向我平臺發(fā)起了集體投訴。
業(yè)主們對弘陽地產(chǎn)商及一些部門的作為失去了信心，大家還是克制著心中的憤怒，在法律允許的范圍里，自發(fā)的在馬路邊緣拉起了橫幅，舉起了牌子，聲嘶力竭的向路人們訴說著遭遇。
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