我家地輻熱，第三個采暖期試水，漏水，物業稱過了兩個采暖期不予免費維修，并聲稱原來驗收打過壓，是合格的。地輻熱保質期到底多長時間，屬不屬于保修。我認為是質量問題，施工質量或者管道材料質量有問題，要求給予更換管道，賠償地面恢復費用及影響生活的賠償費，以及對樓下住戶損失的賠償