開(kāi)發(fā)商未根據(jù)合同約定履行合同義務(wù)，所交付房屋不符合合同約定，違法將消防通道的當(dāng)作屋頂花園（露臺(tái)）作價(jià)攤?cè)敕课輪蝺r(jià)后贈(zèng)送給屋頂花園下層房屋買(mǎi)受人，且未履行告知義務(wù)，誘騙購(gòu)房人購(gòu)房后，又未按照合同約定交付屋頂花園。詳情概述如下： 我方所購(gòu)本樓層商品房在貴公司原銷(xiāo)售宣傳中被稱(chēng)之為躍層建筑，其屋面對(duì)應(yīng)于其下層的面積的屋面部分均屬購(gòu)買(mǎi)方私人所有，且購(gòu)房單價(jià)為5770元/m2，一次性付款優(yōu)惠比例為4%，折算后房?jī)r(jià)為5539.2元/ m2，按照開(kāi)發(fā)商提供合同中所謂的套內(nèi)建筑面積計(jì)算為：6481.82元/ m2，比較本樓層以下的其他樓層（平層房屋）的每平方米售價(jià)均高出500—700元/ m2，正是考慮到購(gòu)買(mǎi)本樓層房屋即擁有以上屋面（合同中稱(chēng)之為露臺(tái)）的使用權(quán)，故我方才愿意以比所有平層更高的價(jià)額購(gòu)買(mǎi)本樓層及聯(lián)系本層與上層的其使用價(jià)值僅因有私人屋面（合同中稱(chēng)之為露臺(tái)）而存在的其上層的結(jié)構(gòu)面積部分，但交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)原合同約定的屬于我方私人使用的露臺(tái)面積約53 m2實(shí)質(zhì)卻為消防通道。 根據(jù)我國(guó)《消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。而根據(jù)第六十條，任何單位如果有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，可以處以責(zé)令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。 根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》可知，在這種遠(yuǎn)高于其下各層房屋售價(jià)的加價(jià)的合同形式下，附屬于我方所購(gòu)房屋頂層露臺(tái)面積為約53平方米，而非不能封閉、阻隔的公共屋面或是消防通道；更不應(yīng)如貴公司人員解釋的“待消防驗(yàn)收后協(xié)商私下進(jìn)行封閉”。遵紀(jì)守法是公民的基本義務(wù)，我方也不愿意成為違法者的幫兇。 該房屋離交房日期11年9月30日至今已近半年，我方既不能接收房屋也無(wú)法接收房屋，財(cái)大氣粗黑心的開(kāi)發(fā)商更是不聞不問(wèn)，對(duì)于我們這類(lèi)弱勢(shì)群體來(lái)講，該向誰(shuí)申冤，感謝12315給了我們申冤的平臺(tái)，肯請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們百忙之中抽出時(shí)間，安排專(zhuān)人進(jìn)行徹查，為本樓盤(pán)16戶受害民眾做主，以杜絕在現(xiàn)今和諧社會(huì)下的這種暗箱操作、欺上瞞下、欺行霸市的不正之風(fēng)。 此致，萬(wàn)謝！