房地產(chǎn)現(xiàn)象已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn) 大降價是一場國家災(zāi)難
房地產(chǎn)的主流作用已經(jīng)不容置疑，一股獨大的現(xiàn)象已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)；
目前房地產(chǎn)的問題不僅僅是價格問題，他首先是一個結(jié)構(gòu)問題——房地產(chǎn)高速發(fā)展的時候，其他行業(yè)的發(fā)展速度是否與之形成巨大的反差，造成國民經(jīng)濟的不平衡。
相對于全球性的競爭力而言，中國房地產(chǎn)行業(yè)（尤其是土地資源）是為數(shù)極少的能夠自己控制的行業(yè)。房地產(chǎn)的終極市場功能，推動了國內(nèi)相關(guān)行業(yè)（建筑、水泥、鋼材、設(shè)計、裝飾、廣告、營銷、媒體、銀行、公交、汽車、園林、物業(yè)管理等）的巨大發(fā)展。也給國家創(chuàng)造了巨額財富。
如果房地產(chǎn)逆轉(zhuǎn)——由目前的升勢變?yōu)榻祫荩浣Y(jié)果可能是：
1、降價5%時：市場會有一點波動；
2、降價10%時：市場大波動，相關(guān)行業(yè)會很緊張，忙于調(diào)整策略，開始有人出；
3、降價20%時：市場會引起恐慌，銀行不良貸款劇增，銀行的抵押估值貶值，財富流失；整個市場的財富開始消失；
4、降價30%時：破產(chǎn)企業(yè)將急劇增多，相關(guān)行業(yè)遭受嚴重打擊，銀行開始向國家求救。國家開始動用財政款項救助銀行。國家財富增長嚴重受阻，稅收開始大幅度增加。老百姓深受財富貶值之苦和增大稅負壓力之苦的雙重困苦之中，生活質(zhì)量急劇下降。國家競爭力受到嚴重影響。貪污成本的顯現(xiàn)加劇社會矛盾，引發(fā)動亂；
5、降價40%甚至更高時，又如潮水退潮，社會的一切問題全部表面化，動蕩開始了。
房地產(chǎn)價格問題變得如此敏感，令人驚訝的是，有一些媒體和民眾急切地覺得房價大跌特跌是一樁好事。我們對中央針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施，應(yīng)有理性的預(yù)期，調(diào)控是完全必要的，但絕不意味中央希望樓市崩盤。
