眾多專家一致大膽預(yù)言 樓市明年開始回歸理性
“中國房價高漲主要是受資金推動和地方財政政策的影響。中國房價明年將進入調(diào)整期，2008年或2009年將進入谷底。”著名經(jīng)濟學家謝國忠在“財經(jīng)2007年會：預(yù)測與戰(zhàn)略”各行業(yè)分會上拋出驚人觀點。
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而央行之前發(fā)布的《2006年金融穩(wěn)定報告》，也無異于給依然躁熱的房地產(chǎn)行業(yè)注入了一支“清醒劑”。
《報告》對于國內(nèi)房價的走勢作出了“存在潛在下跌可能性”的判斷。而中國社科院同日發(fā)布的《2007年中國經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測》藍皮書 也反復強調(diào)，要保持07年中國宏觀經(jīng)濟總體平穩(wěn)運行，就必須切實抑制房地產(chǎn)價格上漲過快。
然而，棲霞建設(shè)董事長陳興漢則繼續(xù)看好2007年的房地產(chǎn)市場。她認為，房地產(chǎn)持續(xù)繁榮的基礎(chǔ)依然存在，行業(yè)發(fā)展的前景還是有比較廣闊的空間。
她解釋說，“國九條”、“國六條”、九部委的“15條”，都是對2003年調(diào)控政策的補充。宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的健康絕對是利好的，也只有這樣，才能讓市場不斷健康，房地產(chǎn)市場才可能有利于持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。而證券市場靈活的融資方式，也將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生很大的作用，給房地產(chǎn)帶來新的機會。
