同時(shí)賠償購(gòu)房者雙倍定金及中介損失費(fèi)共計(jì)32萬(wàn)余元；原告申請(qǐng)強(qiáng)執(zhí)
本報(bào)訊 (記者 陳博 通訊員 劉妍) 房主一房?jī)少u，購(gòu)房人起訴房主和中介公司索賠。
近日，朝陽(yáng)法院一審判決房主賠償雙倍定金、房屋差價(jià)損失及中介費(fèi)共32萬(wàn)余元。
原告過(guò)戶發(fā)現(xiàn)房屋已售他人
潘女士訴稱，去年4月，她通過(guò)房產(chǎn)中介公司看中了朝陽(yáng)區(qū)一小區(qū)的一套二手房。在中介聯(lián)系下，她和房主關(guān)女士簽了買賣合同，約定房屋售價(jià)155萬(wàn)元，并支付給房主定金12萬(wàn)元、給中介公司中介費(fèi)共3.7萬(wàn)元。但在辦理過(guò)戶時(shí)，潘女士發(fā)現(xiàn)，這套房子于去年5月被房主關(guān)女士以171.5萬(wàn)元的價(jià)格賣給他人。
潘女士認(rèn)為，關(guān)女士收了定金，卻將房賣給他人，屬于違約。潘女士起訴關(guān)女士和中介公司要求索賠。
庭審過(guò)程中，被告關(guān)女士始終沒(méi)有到庭應(yīng)訴。中介公司表示，其提供的居間服務(wù)并無(wú)過(guò)錯(cuò)，潘女士應(yīng)向被告關(guān)女士追索3.7萬(wàn)元中介費(fèi)。
被告缺席庭審不履行判決
朝陽(yáng)法院審理認(rèn)為， 被告關(guān)女士另行售房構(gòu)成違約，三方所簽合同應(yīng)予解除。關(guān)女士應(yīng)向潘女士雙倍返還定金。關(guān)女士將房高價(jià)賣給他人，兩次售屋差價(jià)部分可視為潘女士的損失。經(jīng)計(jì)算，具體的房屋差價(jià)損失應(yīng)為4.5萬(wàn)元(扣除定金)。同時(shí)，法院支持潘女士向被告關(guān)女士索要中介費(fèi)損失的請(qǐng)求。
最后，法院判決被告關(guān)女士雙倍返還潘女士定金24萬(wàn)元，賠償房屋差價(jià)損失4.5萬(wàn)元及中介費(fèi)損失3.7萬(wàn)元，共計(jì)32萬(wàn)余元。
據(jù)了解，判決生效后，關(guān)女士一直沒(méi)有履行判決，潘女士已申請(qǐng)強(qiáng)執(zhí)。