重慶市政府2月11日召開新聞發(fā)布會透露，重慶市將從12日起正式接受公租房申請，重慶市首批向社會投放的8萬余套公租房房源總面積達(dá)400萬平方米，同時重慶市所有符合申請條件的公務(wù)員一律不參加第一次公租房房源搖號。
首次搖號分配8萬套
重慶市政府11日召開重慶公共租賃住房管理相關(guān)情況新聞發(fā)布會，詳細(xì)介紹了備受社會關(guān)注的公租房申請、審核、搖號、簽約入住、物業(yè)管理等內(nèi)容，同時《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》(下文簡稱《細(xì)則》)正式出爐。
重慶市副市長凌月明介紹說，重慶市從12日起正式接受公租房申請，市民可以到全市30個公租房申請點(diǎn)和2個臨時申請點(diǎn)進(jìn)行政策咨詢、領(lǐng)取申請表或提交申請。同時，重慶市公租房管理局還提供網(wǎng)上申請服務(wù)。
凌月明介紹說，今年3月2日，重慶將拿出400萬平方米的公租房現(xiàn)房進(jìn)行第一批搖號。其中40萬平方米為現(xiàn)房，搖中號的申請人可立即入住，其余360萬平方米為期房，搖中號的申請人最遲將于今年11月入住。而到年底前，全市將累計(jì)提供1000萬平方米公租房接受申請，預(yù)計(jì)將于今年10月進(jìn)行第二次搖號。同時，為使急需公租房居住的人員能早日入住，全市所有符合申請條件的公務(wù)員一律不參加3月2日首批公租房房源搖號。
每平方米9元至11元
凌月明說，公租房主要是針對中低收入的既不符合廉租房申請條件、又買不起商品房的夾心層人群，重慶公租房房租一般為同地段同類型商品房房租的60%。根據(jù)物價部門、公租房管理局的調(diào)研，重慶公租房房租目前定價為最高11元／平方米，最低的9元／平方米。
根據(jù)《細(xì)則》，凡年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員，都可申請公租房。直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
同時，重慶市對申請公租房的收入標(biāo)準(zhǔn)做了明確限定，單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整。
公租房不進(jìn)市場交易
《細(xì)則》規(guī)定，對于提供虛假信息騙取公租房租住，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、出借和抵押公租房，改變其住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，空置房屋或欠交房租6個月以上，承租人或購買人所占有的公租房都被強(qiáng)制收回，其行為被記入個人信用檔案，5年內(nèi)不得申請公租房。
凌月明表示，重慶公租房管理最關(guān)鍵的制度設(shè)計(jì)在于，公租房租戶居住滿5年后，雖然可以購買公租房，但不能進(jìn)市場交易，只能由政府以原銷售價格加同期銀行存款活期利息回購，沒有牟利空間，才能從根本上確保公租房分配公平公正。
根據(jù)《細(xì)則》，購買的公租房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。
據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局局長張定宇介紹，為確保公租房規(guī)范運(yùn)行，重慶對公租房住戶的退出機(jī)制進(jìn)行了周密的制度設(shè)計(jì)。公租房租住以5年為期限，租住者購買改善住房后，可以退出公租房。公租房租滿5年后，租住者可以選擇購買公租房，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，出售價格以土地成本、建安成本、稅費(fèi)和投入資金等相加的綜合成本價為基準(zhǔn)。但公租房不得上市交易，不得轉(zhuǎn)租他人。購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。