海岸線上另外在建的49家高檔酒店也將把公共海域變成有錢人的天堂
亞龍溪開發(fā)后，不少樹木死亡
高爾夫球場遍地開花
央視記者 曾曉琳 曾南杰 羊城晚報記者 易建成
羊城晚報昨天刊登了來自央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》的新聞，報道了海南最優(yōu)質(zhì)的海岸線正在被賤賣的情況。其實(shí)，在今年“5·1”假期，羊城晚報記者聯(lián)同央視記者在海南沿海地區(qū)進(jìn)行了深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在國際旅游島的開發(fā)熱潮中，那些被瓜分的海岸線上，一些本屬于公共資源的海灘美景，變成了少數(shù)人的私家領(lǐng)地，而高爾夫球場也遍地開花……
若不通過酒店大堂
就進(jìn)不了公共海灘
在被稱為“天下第一灣”的亞龍灣，沿著海濱路，記者一路細(xì)數(shù)，發(fā)現(xiàn)在僅8公里長的海岸線上，就有17家5星級及以上的高檔酒店，這些各種建筑風(fēng)格的酒店，一家緊挨一家，構(gòu)成了一道長長的圍墻，把沙灘海景圈在里面，記者沿著酒店建筑組成的圍墻從西往東，試圖找到一條能通向海邊的道路，前行了近10公里，直到亞龍灣游艇碼頭，才發(fā)現(xiàn)有一條可以進(jìn)入的小道，但是每人要交費(fèi)50元錢，才能進(jìn)入。
新華社海南分社著名評論員矢弓認(rèn)為，亞龍灣是海南開發(fā)最失敗的一個海灣，也是最漂亮的一個海灣。“因?yàn)榫频臧ぶ频�，酒店后面雖然沒有柵欄，但是你如果不通過他的酒店大堂，就進(jìn)不了公共海灘。”
記者調(diào)查了幾家酒店，發(fā)現(xiàn)每家酒店的大堂建筑風(fēng)格都有一個共同的特點(diǎn)，那就是酒店的大堂后門均直通海岸，都擁有與自己酒店寬度一樣的“私家海灘”。任何人要到海邊，必須穿過酒店大堂，而這些高檔豪華的酒店，除了住店的客人，一般人是不能隨便從酒店大堂后門出去前往海灘的。
從�？诘饺齺喴宦氛{(diào)查過來，記者發(fā)現(xiàn)海南沿海公共海域“私屬化”現(xiàn)象非常普遍。在博鰲水城周邊，普通游客要到海灘，必須花68元錢。而要想在博鰲亞洲論壇永久會址看海，只有去打高爾夫或者住5星級酒店的人才能進(jìn)入。三亞灣最貴的項(xiàng)目鳳凰島四面臨海，通向鳳凰島的大橋，一般車輛和行人不允許進(jìn)入。三亞唯一可以自由進(jìn)入的沙灘在三亞灣，然而這片海水已經(jīng)污染十分嚴(yán)重。
海南省律師協(xié)會常務(wù)理事王向和一直呼吁禁止圈占沙灘，他告訴記者，公共海域資源被出讓給單位、部門的情況比較普遍。
據(jù)了解，目前在海南優(yōu)質(zhì)海岸線上，已經(jīng)建好的五星級酒店有23家，這些酒店都將公共海域據(jù)為己有，而正在開工建設(shè)的5星級到7星級酒店，高達(dá)49家，有前面的榜樣，因此一家家即將誕生的高檔酒店，將會堂而皇之地把公共海域變成有錢人的天堂。
新華社海南分社著名評論員矢弓氣憤地說：“海灘是誰的？不是房地產(chǎn)商把它填出來的，是祖宗、大自然給我們留下來的，是我們?nèi)袼灿械�，有錢人可以上海灘，沒錢人也要上海灘啊。”他說，夏威夷、普吉島，大家都去過，但沒有哪個會把酒店蓋到海灘上去的。
圈地建高爾夫球場
意在搞別墅房地產(chǎn)
記者一路上看到除了火爆在建的樓盤外，另一個備受追捧的就是高爾夫球場了。
海南澄邁縣海邊開發(fā)了一個高檔旅游度假項(xiàng)目，記者在施工現(xiàn)場看到，項(xiàng)目才剛開始進(jìn)行三通一平的基礎(chǔ)施工，而高爾夫球場就在海邊的山坡上開始了草坪的鋪設(shè)。高爾夫球場的北邊面向大海，西邊坡下是一片紅樹林濕地，紅樹林岸邊開出了一條200來米寬的路，而原來的海岸線已經(jīng)被土埋掉。一根埋在地下的管道，正通向紅樹林濕地。
海南省人口資源環(huán)境委員會原副主任劉福堂介紹說，人工植被要打藥施肥，經(jīng)過臺風(fēng)降暴雨后，殘存的藥和肥料便沖刷到水中，“沖刷下來時間長了，紅樹林就保不住了，可能過幾年以后就會慢慢死了”。
記者了解到，不僅�？�、三亞等較大城市，文昌、瓊海、陵水等相對落后的縣市，也都在爭先上馬高爾夫球場項(xiàng)目。鄰水縣是國家級貧困縣，未來幾年內(nèi)將在海邊建9個高爾夫球場。
據(jù)了解，目前海南已經(jīng)建成的高爾夫球場達(dá)到了26個，還有59個正在建設(shè)當(dāng)中。
對此，新華社海南分社著名評論員矢弓說，“海南島的高爾夫球場，沒有一個是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的。前些日子有一個副省級主管領(lǐng)導(dǎo)干部說，海南要建300個高爾夫球場，要把整個海南島都做高爾夫球場。”矢弓說，“海南的高爾夫球場沒有一個是掙錢的。”
海南省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃院原高級工程師林鴻民說：“海南的高爾夫冬天球客很旺，但是到夏天就門可羅雀，因?yàn)楹Ｄ系南奶欤滋焯柡軙瘢懿涣耍镜陌肽暌S持全年的支出，所以很多高爾夫球場都是虧損的。”
既然虧錢，為什么還有這樣多的地方熱衷于建高爾夫球場？林鴻民說，目標(biāo)不是在高爾夫而是在房地產(chǎn)。“高爾夫球場一般用地為1500畝，但往往都是圈個兩三千畝，在高爾夫球道的外面就搞很多的別墅房地產(chǎn)，這個高爾夫房地產(chǎn)賣的價錢都很高。”矢弓說，堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)，建一個高爾夫，周圍的樓盤、別墅的價格立刻翻兩三番，原來賣4000多元一平方米的，現(xiàn)在賣3萬元一平方米。
征用林地做地皮
一棵樹賠兩塊錢
在這輪國際旅游島的開發(fā)中，海南北部、東部、南部的旅游項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)的快富效應(yīng)，也大大地刺激了長期以來以工業(yè)作為發(fā)展定位的海南西部城市，于是對海岸線進(jìn)行的開發(fā)，開始勢不可擋地向西海岸輻射。一些海邊的林地也在被征用范圍內(nèi)。
與火爆的東線開發(fā)相比，雖然地處海南最西邊的東方市，沿海開發(fā)冷清了許多。但是記者發(fā)現(xiàn)，這里征地的步伐一樣在緊鑼密鼓進(jìn)行，海邊的林地也在被征用的范圍內(nèi)，而且征用海邊的林地，每棵樹賠償?shù)膬r格更是低得驚人。
海南東方市八所鎮(zhèn)剪半圓村村民王思珍說：“一棵樹賠兩塊錢，就把林地全部拿去賣給人家當(dāng)?shù)仄ぁ?rdquo;王思珍告訴記者，他們村距離海邊僅500米的一片林地，共有182畝，延續(xù)到整個剪半圓村，共有300多畝，這片林地是他們是1982年種植的。20多年過去了，這些樹木的直徑普遍都在80厘米以上，成材的樹木保護(hù)著他們的村莊不遭受臺風(fēng)的侵害，而現(xiàn)在林地要變成商品房用地，每棵樹的價值竟然不如一把白菜的價錢。
在東方市政府1982年頒發(fā)給這些村民的林權(quán)證上，這樣寫道：自留造林地不準(zhǔn)出賣出租，農(nóng)民自己種的各種林木，可以自行處理，然而在這場旅游開發(fā)熱潮中，無論土地還是其它賠償，農(nóng)民只有被動接受的權(quán)利。
生態(tài)環(huán)境脆弱地方
也破壞植被搞開發(fā)
作為工業(yè)為主的西海岸，還有多少沿海的土地可以開發(fā)呢？
海南東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室主任趙夢祥告訴記者，在這次國際旅游島的開發(fā)中，東方起步較晚，從東方的整體規(guī)劃來說，除在八所鎮(zhèn)碼頭附近建一個東方邊貿(mào)城外，東方在未來的三年里，將以沿海的北片區(qū)為突破口，規(guī)劃建設(shè)一批具有市場競爭力的度假酒店、商務(wù)酒店、會議酒店、公寓小區(qū)。
據(jù)了解，東方市的南部已經(jīng)被中海油等大型的工業(yè)企業(yè)占據(jù)，旅游地產(chǎn)的開發(fā)，只能在北部海岸線進(jìn)行。據(jù)知情人士透露，在海南爭先恐后的旅游開發(fā)爭奪戰(zhàn)中，東方市為了后來居上，目前已經(jīng)在北部海岸線確定了四個開發(fā)旅游業(yè)的大項(xiàng)目，未來將把旅游地產(chǎn)作為東方市的支柱產(chǎn)業(yè)，并高端化。
東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室主任趙夢祥說，整個海岸線84公里多，現(xiàn)在基本搞完規(guī)劃了。
據(jù)調(diào)查，海南西部地區(qū)的海岸線總長630多公里，除了幾個工業(yè)開發(fā)區(qū)占據(jù)了100多公里外，剩下的500多公里都將用于旅游和地產(chǎn)開發(fā)。海南省人口資源環(huán)境委員會原副主任劉福堂說：“我認(rèn)為這個方向是錯誤的，東方這個市的生態(tài)環(huán)境本來就是很脆弱，降雨量達(dá)不到全省的一半。結(jié)果把原有的植被破壞了去緊挨著海邊建度假村、搞酒店開發(fā)，從規(guī)劃的角度來講，這是不科學(xué)的。”
曾曉琳、曾南杰、易建成