歐洲公館的“質(zhì)量門(mén)”

3月13日，北京海淀復(fù)興路法庭。楊先生和部分業(yè)主再次如約前來(lái)和法官就“歐洲公館”質(zhì)量問(wèn)題協(xié)商。歐洲公館，由恒盛地產(chǎn)控股有限公司開(kāi)發(fā)，位于北京玉泉路和金溝河路交匯處東南角。

2009年底，楊先生以每平方米3萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套歐洲公館精裝修商品房。去年5月1日，在接收房子時(shí)，楊先生發(fā)現(xiàn)，精裝修存在建材和空氣質(zhì)量不合格問(wèn)題。

之后，楊先生和其他一批業(yè)主開(kāi)始向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。爭(zhēng)議的焦點(diǎn)則是精裝修行業(yè)內(nèi)普遍存在的問(wèn)題：裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水、質(zhì)量不過(guò)關(guān)。楊先生告訴記者，去年5月1日收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)大理石地板有斷裂、缺角，木門(mén)變形，缺水缺電。“最不能接受的是，電視墻背后材料竟然是施工用的竹夾板。”

有關(guān)檢測(cè)表明，房屋存在多處的質(zhì)量問(wèn)題，即該房屋不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。 更讓楊先生等業(yè)主無(wú)法接受的是空氣質(zhì)量。楊先生表示，進(jìn)入房間后眼睛睜不開(kāi)流眼淚胸悶。業(yè)主委托有關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)論是：證明涉案房屋的室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲醛、苯、二甲苯、TVOC的濃度嚴(yán)重超標(biāo)，涉案房屋不具備交付使用的條件。

目前，歐洲公館與業(yè)主之間的糾紛已進(jìn)入法律訴訟程序。該項(xiàng)目總經(jīng)理劉艷霞在接受記者采訪時(shí)表示，部分建筑材料的斷裂等是存在的，但相關(guān)部門(mén)抽檢的空氣質(zhì)量是合格的。

業(yè)主在開(kāi)發(fā)商面前處于弱勢(shì)，時(shí)間、精力和專業(yè)知識(shí)都無(wú)法和開(kāi)發(fā)商抗衡。但楊先生這批和開(kāi)發(fā)商“斗爭(zhēng)到底”的業(yè)主，其中有房地產(chǎn)企業(yè)等負(fù)責(zé)人。“他們對(duì)于建筑、裝修中存在的問(wèn)題非常清楚。”業(yè)主代理律師王佳紅表示。