@老喻:強化了政府調(diào)控的決心，是一個錦上添花或者雪上加霜的舉措。

　　■觀察

　　關(guān)乎烏紗帽作用力不容小覷

　　國務(wù)院17日發(fā)出“關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，明確提出遏制房價過快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房價過快上漲動真格，決心切實解決住房這個既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。

　　瀏覽通知全文，可以體察，用“堅決遏制”，比諸此前國務(wù)院辦公廳發(fā)出“關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，在措詞上更加嚴(yán)厲，決心更大；而在問責(zé)方面，除了明確各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)外，還要求統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，并建立考核問責(zé)機制，對于穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。在中國官場上，關(guān)乎烏紗帽有時作用力不容小覷。

　　通知同時在抑制不合理住房需求與增加住房有效供給尋求平衡。在抑制不合理住房需求方面，實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，顯然是一種利器，可有效地限制各種名目的炒房和投機性購房。

　　此外，中央政府還將發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。這對炒房投資客將有威懾作用，可謂留有后手。

　　在增加住房有效供給方面，國務(wù)院提出了增加居住用地有效供應(yīng)，包括對房價上漲過快的城市，增加居住用地的供應(yīng)總量，依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，盡快形成有效供應(yīng)，給市場以信心。

　　曾幾何時，一些地方對中央政府調(diào)控房地產(chǎn)政策不加理會，任憑樓市泡沫無限膨脹，而對樓市財政沾沾自喜；有的開發(fā)商更狂言，總理說了不算，總經(jīng)理說了算。但是，在事關(guān)民生、事關(guān)社會穩(wěn)定的大局上，只要中央政府真正動真格，在指導(dǎo)方針、財政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產(chǎn)市場還是會回歸到良性健康的軌道上。

　　從最近金融監(jiān)管當(dāng)局實施差別化信貸，以及各大國有商業(yè)銀行允諾實施新的信貸政策，一些炒房投機客紛紛出貨，以及飆升的房價有所回落，便可見一斑。