國家住房城鄉建設部等七部門剛剛聯合制定出臺了《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》(以下簡稱《意見》),旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。記者昨日獲悉,廣州市正在制訂的公共租賃房政策也將作出相應調整,近期將對社會公開征求意見。

　　“我們將考慮新入職員工和優秀外來務工人員的租房需求,未來建設推出更多公共租賃房,全市10萬套直管公房將成為未來公共租賃房的來源之一,在建保障房社區都有可能配建一定公共租賃房。”廣州市國土房管局認為,這將對抑制房價過快增長發揮重要作用。

　　●租賃對象

　　廣州會考慮解決外夾心層需求

　　今年底,廣州計劃首次推出3000套經租房,初步計劃落戶白云區同德小區和海珠區赤崗路以南、新光快速以西的大塘三角地項目,租金計劃分三檔,分別為同地段市場價的60%、48%和30%,將按住戶收入水平高低分類收取,其目標人群為既不符合廉租房申請條件,又無力購買經濟適用房的“內夾心層”。但《意見》要求有條件的地區,可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。

　　昨日,廣州市國土房管局有關負責人接受南方日報記者采訪時表示,廣州將堅決貫徹國家的公共租賃住房新政策,目前住房保障解決的重點還是2008年統計在冊的77177戶低收入住房困難家庭,但會按照國家要求考慮解決外夾心層的住房困難,會研究考慮新入職員工和優秀外來務工人員的住房問題。

　　廣州市國土房管局表示,廣州正在醞釀通過農民工公寓解決低收入外來打工者的住房問題。

　　●房屋來源

　　在建保障房配建公共租賃房

　　《意見》指出,公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。新建公共租賃住房以配建為主,也可以相對集中建設。

　　而廣州的公共租賃房將在建好增量的同時挖掘存量。其中,全市10萬套直管公房將成為未來公共租賃房的來源之一。“目前這些公房比較陳舊,但位置都比較好,我們將對這些房屋進行一定的改造。”廣州市國土房管局相關負責人表示。

　　對于新建的公共租賃房,上述負責人表示,廣州在建的保障房社區都有可能配建一定比例的公共租賃房。