“準業(yè)主”左右為難：答應(yīng)銀行利息要多十幾萬 不答應(yīng)拿不到貸款收不成樓
年前歡歡喜喜拿到房貸優(yōu)惠利率，只等銀行放款收樓，年后銀行以貸款額度收緊為由反價，利息憑空多出十幾萬元。
“準業(yè)主”左右為難：答應(yīng)銀行吧，多給十幾萬元，憑空增多不少壓力，而且也不甘心；不答應(yīng)吧，拿不到貸款，收樓就遙遙無期。
銀行稱這是貸款額度收緊后的無奈之舉。雖然貸款額度收緊后銀行的日子確實沒那么好過了，可難道這是它違約的正當理由嗎？
文/本報記者 林靜
圖/實習生羅知鋒 記者楊勤攝
本報訊 王女士年前拿到了房貸的優(yōu)惠利率，原本以為可以少付一些利息，可年后銀行以貸款額度收緊為由，讓她簽署補充協(xié)議，取消折扣，這意味著王女士要多付十幾萬元利息。昨天，市民王女士向本報記者報料說，遭遇與她相似的人不在少數(shù)。
銀行突反價 利息多出十幾萬
王女士是在去年下半年買的房，并向石牌橋壬豐大廈內(nèi)一國有銀行申請了70萬元的貸款。
去年9月26日，王女士與銀行簽署了合同，因為是首次購房，并且支付了超過40%的首期，銀行給了她7.5折的優(yōu)惠利率，并在合同上寫明貸款利率在基準利率水平上下調(diào)25%。第二天，王女士又與銀行簽署了《同意購房抵押貸款通知書》。
辦理了上述手續(xù)之后，王女士于去年11月23日與賣方莊女士一起辦理了過戶。可是，過完年后剛上班沒幾天，銀行突然通知她說，因為放貸額度收緊，銀行對貸款利率做出了調(diào)整，王女士要按基準利率還貸款。王女士算了一下，取消優(yōu)惠利率之后，她要多支付十幾萬元的利息。
項目已貸款 想換銀行也很難
有一個準業(yè)主報料說，今年1月初，他向某銀行申請貸款近50萬元，當時工作人員口頭說有8.4折的優(yōu)惠，于是他就和銀行簽署了協(xié)議，可是協(xié)議上并沒有下調(diào)利率的條款。不久后，他收到了同貸書，隨后辦了過戶手續(xù)。
2月19日，銀行突然打電話給他，說要取消折扣利率，要按照基準利率來付利息了。
這位準業(yè)主說：“銀行一反價，月供多出不少，壓力好大。現(xiàn)在我不想在這家銀行貸款都不行了，因為很多銀行都不接受已經(jīng)過了戶的貸款項目。”
拿不到貸款 收樓遙遙無期
王女士多次找到銀行，一個姓陳的工作人員告訴她，現(xiàn)在貸款額度很緊張，銀行只能先給高額利率的放貸，很難保證再兌現(xiàn)優(yōu)惠利率。
陳姓工作人員還說，已有不少人放棄優(yōu)惠利率，簽署了補充協(xié)議，就算王女士現(xiàn)在簽補充協(xié)議，可能還要排隊呢。
王女士與賣家莊女士的合同約定，貸款劃入賣方賬戶后，買方才能收樓，現(xiàn)在王女士進退兩難，如果不放棄優(yōu)惠利率，就不知道什么時候能貸到款，而貸款一天不劃入賣方賬戶，她就一天不能收樓。
在利率折扣調(diào)整受害者QQ群中向記者報料的那位準業(yè)主的情況更糟糕，他說，他與賣方約定，如果2月28日前不能貸到款的話，他每天要支付6%的違約金。銀行反價他難接受，而買房合同又不等人，他真不知道該如何維權(quán)。
銀行說法
貸款額度年后收緊
誰多給利息貸給誰
昨天，一銀行工作人員昨天記者，今年央行連續(xù)上調(diào)存款準備金率，很多銀行都收緊了貸款額度，在這種大環(huán)境下，銀行不得不先給高額利率的貸款項目放貸，或取消折扣利率以價補量。目前，對首套放貸基本取消了優(yōu)惠，二套放貸利率上浮維持在基準利率的1.1倍。
在王女士申請貸款的銀行，工作人員說，她與銀行簽署的協(xié)議中有一個利率調(diào)整條款，說明貸款人有權(quán)在中國人民銀行調(diào)整后的新利率幅度內(nèi)選擇某一利率標準。現(xiàn)在銀行還沒有最終放貸，所以可以按最終放貸時的利率標準來決定貸款利率。
記者隨后致電廣東銀監(jiān)局，工作人員說，這是借款人和銀行之間的糾紛，要靠雙方協(xié)調(diào)解決，借款人也可以向其書面反映情況，銀監(jiān)局會依規(guī)處理。
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深圳銀監(jiān)局
認定銀行反價違法
本報訊 深圳各大銀行年后紛紛就貸款利率反價，2月22日下午2時，近80位“準業(yè)主”來到深圳銀監(jiān)局所在的安聯(lián)大廈，經(jīng)過一個多小時的努力，終于得以與該局高層對話，投訴銀行承諾的8.5折利率優(yōu)惠反價事宜。
深圳銀監(jiān)局代表表示，目前已約談四大國有銀行深圳分行，四大分行口頭承諾繼續(xù)履行利率8.5折優(yōu)惠的約定，凡是有8.5折書面證明材料(包括空白合同)的購房者，都可以繼續(xù)享受優(yōu)惠政策。
深圳銀監(jiān)局還稱，銀行單方面解除利率折扣優(yōu)惠是違規(guī)行為，銀監(jiān)局承諾將監(jiān)督各銀行履約。該局表示，將督促深圳各銀行2月和3月放款頭寸和收回款項須優(yōu)先房貸發(fā)放，但并未指出優(yōu)先發(fā)放8.5折利率房貸客戶，因而放款時間并未確定。不過，該局發(fā)布公告稱，各行要盡快安排此前受理的符合貸款條件的購房貸款需求，特別是首套房貸款需求。