位于浙江永康市中心的龍域天城，由40多幢小高層、排屋、別墅組成，在當地也算得上是高檔小區。今年以來，在龍域天城一期交付的排屋中，有多幢出現不同程度的裂縫。而開發商在未通知業主的情況下偷偷進行修補……

　　“開發商為什么不通知我們就自作主張修補裂縫？質量問題到底有多嚴重？”有業主質疑開發商這樣的做法，有的甚至拒絕收房。

　　房屋出現裂縫，開發商瞞著業主修補

　　“要不是裝修時正巧撞見，我還真被蒙在鼓里。”家住小區4幢2單元的陳先生說。2008年7月22日，永康市民陳先生與開發商群升地產控股有限公司簽訂了購房合同，花了168萬元購買一套3層的疊排，房子于2008年年底交付。

　　當陳先生找好了裝潢公司，準備對排屋進行裝修時，問題來了。“今年5月19日，我進了家門，竟然看見幾個陌生人拿著工具在2樓的臥室里敲敲打打。”開始陳先生以為家中進了賊，正準備喊人，對方趕緊阻止。“原來他們是開發商叫來的工人，在我家修補地面上的裂縫。”

　　陳先生說，房子交付后，備用鑰匙則留在了物業公司。“他們沒有經過我同意，就從物業公司拿了備用鑰匙，進了我家。”陳先生說，當時他跑過去一看，經過修補的地面上，多了幾道難看的“傷疤”。

　　在陳先生家中，記者看到，二樓主臥的地面上，有3條5厘米左右的“傷疤”貫穿房間；三樓的地面上，也有一道類似的“傷疤”。陳先生說，以痕跡的數量來看，開發商瞞著自己“補縫”，已經不止一次了。

　　在該小區記者了解到，受房屋“傷疤”困擾的，不止陳先生一家。“半年前交房時，傷疤還沒有那么多。”小區6幢的業主陳女士說，她家共有6條“傷疤”，其中兩條是最近新增的。同樣的，開發商修補裂縫，也沒有經過她同意。

　　業主質疑房子質量問題

　　據了解，龍域天城一期交付的8幢皆為疊排，共有七十多戶業主，該小區其余的小高層、別墅尚在建設之中。小區物業公司一客服女經理介紹說，出現類似問題的大約10多戶。不過她說，“裂縫不會影響到房子的結構安全，修補過以后就沒問題了。”

　　即使如此，業主們依然很擔心。“高檔小區，上百萬的房子，為什么會不停地冒出裂縫？”“既然說裂縫不會影響房子的結構安全，開發商為什么要瞞著我們偷偷修補？這房子到底還有多少不能說的秘密？”

　　有些業主把自己裝修的計劃推遲。“新房還沒住人就有那么多裂縫，以后一旦裝修入住后，裂縫會不會增多、加深？萬一裝修以后出現漏水等問題，損失可就大了。”業主陳先生說。

　　有的業主甚至拒絕收房。“去年12月底，開發商就通知我可以收房了。至今，我還是不敢在收房的通知書上簽字。”業主黃先生說，他家不僅地上有“傷疤”，一到下雨天，門窗還會漏水。“這樣的房子，我怎么敢收？”

　　開發商說，房屋有瑕疵

　　帶著業主們的疑問，記者找到了龍域天城的開發商——群升地產控股有限公司。在小區旁的售樓處，公司副總經理凌堅告訴記者，龍域天城一期排屋出現的問題，已引起了公司上下的重視。“光會就開了很多次，討論怎么解決問題。”

　　凌堅承認，小區房屋的確存在瑕疵。“我們發現了問題，也努力想辦法解決。正因為如此，我們主動聯系工人修補，錢也是公司出的。”當記者問及對已交付的房屋進行修補，是否經過業主同意時，凌堅表示：“這確實是我們工作失誤。我們將嚴格管理，杜絕此類現象再次發生。”

　　對于業主對房屋質量的擔心，分管小區建筑工程的陳經理表示，房屋出現裂縫“并非結構性問題，修補完成以后也不會對房屋的結構性安全產生影響”。他還表示，“裂縫是房屋的通病，很難避免。”

　　質監站：有需要將進行復查

　　龍域天城排屋出現的裂縫問題，是否真如開發商所說的只是“瑕疵”？到底會不會對房屋的安全產生影響？記者前往永康市相關部門進行采訪。

　　在永康市建設局質量監督站，負責龍域天城一期排屋驗收的工程師施蘊杭說，早在2008年11月底質監站對小區驗房時，就發現了裂縫問題。“當時，我們責成開發商對裂縫進行修補；12月底，小區工程通過了驗收。沒想到，之后裂縫又出現了。”

　　“房屋出現裂縫，和很多因素有關，溫度、材料等，都有可能導致裂縫的產生。房屋通過驗收、甚至交付后，出現裂縫也是可能的。”施蘊杭表示，質監站將關注龍域天城的問題，不排除進行復查的可能。

　　“裂縫持續產生，一旦修補不到位，久而久之，房屋的鋼筋有可能會被腐蝕，還有可能造成漏水等一系列問題。因此，裂縫問題絕不能輕視。”施蘊杭說。

　　永康市建設局質量監督站副站長徐斌告訴記者，房屋裂縫問題一直是業主投訴的焦點之一，為此，最近永康市出臺了新規。在徐斌提供的這份名為《永康市建設局[2009]81號文》中，記者看到了文件對房屋的設計、施工等做了新的要求。“例如，原規定要求混凝土現澆板只需配一層鋼筋，新規定則要求雙層雙向配筋。”

　　新規已從今年7月1日起正式施行。“開發商的成本提高了，但新規有望從根本上解決房屋的裂縫問題。”徐斌說。