2月16日，北京市出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則，細(xì)則要求，在北京市沒(méi)有住房的非本市戶籍家庭在北京購(gòu)房，須提供連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅的證明。
國(guó)務(wù)院要求各城市公布本地區(qū)年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的期限今日截止。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已出臺(tái)調(diào)控目標(biāo)的城市中，北京是目前惟一提出房?jī)r(jià)要“穩(wěn)中有降”的，而其他城市則要求新建住房?jī)r(jià)格漲幅低于GDP和人均收入增長(zhǎng)，這也引發(fā)了社會(huì)的廣泛討論，對(duì)此，住建部已于日前發(fā)出通知，要求各地聽(tīng)取民意，對(duì)已公布的房?jī)r(jià)目標(biāo)酌情調(diào)整。
盤(pán)點(diǎn)各大城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)特色
上海首先打破一線城市沉默
28日晚間，上海公布全市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，今年新建住房?jī)r(jià)格漲幅需低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。京滬廣深四大一線城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 北京首提“降”字
29日晚間北京市政府稱：將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。北京是目前唯一提出“穩(wěn)中有降”房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市，特別是明確提出“降”。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，這說(shuō)明北京市政府在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的前提下，能快速提升百姓收入，同時(shí)會(huì)采取綜合調(diào)控措施，有信心不斷縮小中等收入家庭支付能力對(duì)普通商品房房?jī)r(jià)之間的差距。”
深圳和廣州則目標(biāo)一致，即2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。
二三線城市房?jī)r(jià)目標(biāo)參差不齊
從目前公布的二、三線城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)來(lái)看， 武漢、鄭州、太原、濟(jì)南、西安、蘭州、海口、昆明、銀川、貴陽(yáng)在內(nèi)大多數(shù)省會(huì)城市公布了2011年的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，其中部分省會(huì)城市，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)基本控制在10%左右，還有部分城市表示漲幅“不高于本年度全市生產(chǎn)總值增速”或“小于城鎮(zhèn)居民可支配收入增速”。
西安目標(biāo)高于其他省會(huì)城市
3月24日，西安市政府對(duì)外公布了2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，提出今年新建住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度不高于15%。在已經(jīng)公布控制目標(biāo)城市，包括合肥、蘭州、西安、濟(jì)南等幾個(gè)省會(huì)城市，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，西安的調(diào)控增長(zhǎng)略有偏高。
蘭州直接給出具體數(shù)據(jù)：漲幅不超9%
25日，甘肅省蘭州市公布了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。據(jù)介紹，今年蘭州市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅不超過(guò)9%。，低于當(dāng)?shù)仡A(yù)期的GDP增長(zhǎng)14%和城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)10%的指標(biāo)。
吉林榆樹(shù)市新房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)最寬松
在已公布城市中，最寬松的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)非榆樹(shù)莫屬，該市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為“增幅低于2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅”，而榆樹(shù)2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅高達(dá)50.5%。而其余大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)大多是將漲幅控制在10%左右。
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)增幅“看齊”全國(guó)
貴陽(yáng)是最早公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的省會(huì)城市之一，其目標(biāo)為“新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值”。
住建部要求聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn) 酌情調(diào)整目標(biāo)
針對(duì)各地公布的新建住房調(diào)控目標(biāo)，住建部近日發(fā)出通知，要求各地在確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)時(shí)，要在本地區(qū)內(nèi)聽(tīng)取社會(huì)的意見(jiàn)，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會(huì)的認(rèn)同和支持。
通知還要求，已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰?tīng)取社會(huì)的意見(jiàn)，并根據(jù)聽(tīng)取意見(jiàn)的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。